如何拿取广州公积金*-2021广州公积金*流程详解及时间

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简略信息一览：

• 1、买房是自己选购还是找中介比较好?
• 2、买房*审核通过后什么时候还*

买房是自己选购还是找中介比较好?

但是去售楼处购买新房就不一样了，新房基本上都是毛坯房。购买这样的房子可以根据自己喜欢的风格进行装修。但是这样一来，就需要支出一大笔的装修费。另外虽然通过中介买房的首付钱比较高，但是有一点大家要记住，就是通过中介买房是可以砍价的。

两个都可以。房屋买卖流程 （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

既然我选择通过房屋中介公司来买房，我还是信任他们的，会考虑他们的建议。

对于买房子这个问题，我觉得大家还是找房产中介更好一些，因为售楼中心它是以自己的利益为基准。

中介有时往往会给购房者营造出一种很多人来问房的场面，让看房者他们放松心理感觉自己选购的房子是非常受欢迎的。所以这时候中介就会用到那些房托儿，假装来买走房子，然后签订了协议，让买房者有非常大的紧迫感，觉得如果再不买的话可能就来不及了；冲动情况下购房，后期恐怕会后悔。

买房*审核通过后什么时候还*

1、通常在银行放款之后的次月开始还*。还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准，第一个还款月为银行放款后，通知购房者后最近的一个还款日开始还款。如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。

2、总结：很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭*的。购房时办理的*手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。

3、买房子付完首付款之后，办完按揭之后，什么时候开始还房贷？通常在银行放款之后的次月开始还*。还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准，第一个还款月为银行放款后，通知购房者后最近的一个还款日开始还款。如果是购买期房，时间就比较难以确定。

4、购买房子交首付后，多长时间内去银行办理*这个国家没有明确规定的，不过网签购房合同后是需要10个工作日内去房管局做备案的。为此，一般需要15天至一个月时间内到银行办理*。这个是有规定的，逾期缴纳契税的是需要交纳滞纳金的。滞纳金收取标准为每天按总房款的万分之五收取的。

5、*买房，什么时候还清*最划算？如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限的前1/3的时间内还清*。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。

6、按揭买房一般是在银行放款后的第二个月就要开始还*了，对于购买现房或二手房的购房者来说，从办理按揭*到还款的时间是比较短的，因为商品房属于现房交易，而购买新建商品房办理按揭*到还款的时间就难以确定了，要等开发商取得预售证后才能办理按揭。

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