莆田商品房公积金查询电话-莆田住房公积金管理中心电话

简略信息一览：

• 1、莆田公积金租房提取额度
• 2、买房子商业贷款转公积金贷款要注意哪些问题
• 3、公积金停交了还能贷款吗
• 4、购房用公积金贷款后还能商业贷款吗?
• 5、北京公积金在莆田可以贷款
• 6、53城住房公积金大调整:缴费基数最高上调4245元

莆田公积金租房提取额度

租房住房公积金提取额度提取金额分两种情况：租住商品房的员工提取额度为1500元与月缴存额的低值，每月最高提取1500元，一季度4500元，不需要提供租房合同和***；租住公共租赁住房的员工每月提取金额按照就低原则，取每月房租及每月住房公积金缴存额（单位+个人）的低值。以上是国管中心政策。

莆田市住房公积金如何提取准备材料：符合住房公积金提取条件的，职工本人准备好相应的办理材料，前往珠海市住房公积金中心或各管理所内办理。提交材料：申请人在服务窗口提交办理资料，工作人员对上交材料进行审核。审批放款：工作人员按使用规定审核资料，资料齐全的当场开局准许提取公积金批复。

国家于2019年实施了新政策，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。根据新政策，职工只需连续足额缴纳住房公积金满三个月，且本人及其配偶在缴存城市内无自有房产，并租赁住房的情况下，即可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。这一政策的实施，极大地简化了提取住房公积金支付房租的流程。

莆田市住房公积金如何提取如下：准备材料：符合住房公积金提取条件的，职工本人准备好相应的办理材料，前往珠海市住房公积金中心或各管理所内办理。提交材料：申请人在服务窗口提交办理资料，工作人员对上交材料进行审核。审批放款：工作人员按使用规定审核资料，资料齐全的当场开局准许提取公积金批复。

按照莆田公积金管理规定，公积金贷款额度是公积金账户余额的10倍到20倍，不足2万的按照2万计算，假设你交满一年，账户余额应该是9600元，贷款金额应该是20万元左右。

买房子商业贷款转公积金贷款要注意哪些问题

房子商贷转公积金贷款要注意以下几点：贷款额度限制 个人与夫妻额度差异：个人商业贷款转公积金贷款的限额为8万元，而夫妻双方无不良信用记录且为同一套住房申请时，转贷额度最高不超过所购房屋评估价值的50万元。

首先，确保你的还款记录无不良历史，这是顺利转换的基础。其次，转换前务必获得原贷款银行的同意。同时，房屋所有权证必须已办理并具备抵押手续，这是转换流程中的重要环节。转换后的贷款额度不得超过原商业贷款剩余本金，且不能超过房屋原购买价格或评估价值的六成。

解除原抵押：只有将商业贷款的钱还清，房子原来的抵押才会被解除。这是办理商转公积金贷款的前提，因为只有解除原抵押，房屋才能重新抵押给公积金中心。取得产权证：在贷款结清之前，房屋的产权证是抵押给银行的。公积金贷款属于抵押贷款，需要将房子抵押给住房公积金管理中心。

了解公积金贷款条件与政策 在将商业贷款转为公积金贷款前，必须了解公积金贷款的申请条件、贷款额度、利率等详细信息。确保自己符合公积金贷款的申请条件，并了解相关政策的最新变化。 偿还能力评估 转贷前需对自己的偿还能力进行评估。确保在转贷后，能够按时足额地偿还公积金贷款。

客户的公积金账户需处于正常状态，不能因离职或其他原因被封存。保持公积金缴费的连续性对于转贷至关重要。连续缴费时长满足要求：客户需连续缴纳公积金12个月以上（具体时长可能因地区政策而异），以获得公积金贷款资格。客户应提前做好缴费安排，确保满足这一条件。

公积金停交了还能贷款吗

公积金停交或断交后一般不能贷款。具体原因如下：连续缴存要求：公积金贷款需要借款人已连续缴存住房公积金半年以上或累计缴存二年以上，且中途不能断缴。如果有停缴或断缴的情况，后续想要贷款，则必须重新按连续六个月缴纳后再申请贷款。

停交不影响公积金贷款，但需按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。 公积金停缴后，个人可以承担住房公积金费用，继续按时向贷款卡中充钱缴纳。 如果原单位停交公积金，职工可以让新单位续交，或者个人继续缴纳。 职工辞职后，只要按时偿还贷款，公积金停止交纳或被封存不会影响公积金贷款。

公积金停了一个月不能贷款，公积金断交会有以下影响：公积金停交一个月与贷款的关系 无法进行贷款：公积金断交了一般来说是不可以进行贷款的。根据国家规定，要申请住房公积金贷款，住房公积金应在申请当月前的十二个月内按时足额缴纳。

公积金停交了不能贷款。公积金贷款需要满足以下条件，停交后则无法申请：连续缴存要求：办理公积金贷款时，申请人需提供买房前的半年或者一年的连续缴存数据，部分城市甚至要求连续缴存三年或者五年以上。公积金停交后，无法满足这一连续缴存的要求。

购房用公积金贷款后还能商业贷款吗?

公积金贷款后还可以商贷买房。具体说明如下：贷款政策允许：已经使用过公积金贷款买房的人，在需要再次购房时，可以选择使用商业贷款。银行在审批此类贷款时，会主要考察个人的还款能力。只要提交的资料齐全且真实，同时个人能够保障按时还款，银行通常会予以放款。

公积金贷款买房后还能再申请商贷。具体情况如下：购买第二套房产时：若已使用公积金贷款购买首套房子，并且考虑再次购房，在公积金贷款尚未结清的情况下，通常无法再次使用公积金贷款。此时，可以选择申请商业贷款来购买第二套房产，只要满足银行的贷款条件。

可以。事实上名下首套房用公积金贷款，再买房的话如果贷款肯定不可以用公积金贷款的，只能办理商业贷款了。在满足银行贷款的条件下，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法再次申请住房公积金贷款。

个人住房公积金贷款购房后是可以继续使用用商业贷款购房，这属于组合贷款。商业贷款首付：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。

北京公积金在莆田可以贷款

1、莆田的公积金可以在外地贷款。异地贷款的流程如下：首先需要通过异地贷款业务咨询，了解贷款所需审核材料。申请人向莆田住房公积金中心提出申请，核实职工缴存贷款情况之后，对未使用过公积金住房贷款或首次公积金住房贷款已经结清的缴存职工，出具相关的证明。

2、申请办理莆田公积金组合贷款，需要携带一系列相关材料前往指定的公积金窗口。

3、在办理莆田住房公积金贷款时，需要准备以下共同材料： 购建房借款人（共同还款人）及配偶的身份证。 户籍证明、婚姻状况证明。 收入证明，如果收入超过个税起征点，还需提供上年度12个月的个人所得税证明。若未提供收入证明，则收入以缴存住房公积金的工资基数来认定。 个人信用报告。

4、按照莆田公积金管理规定，公积金贷款额度是公积金账户余额的10倍到20倍，不足2万的按照2万计算，假设你交满一年，账户余额应该是9600元，贷款金额应该是20万元左右。

5、莆田公积金的办理地点主要集中在莆田市的住房公积金管理中心。莆田市的住房公积金管理中心是负责全市住房公积金业务的主要机构，包括公积金的缴存、提取、贷款等各项业务。该中心设有多个服务窗口，方便市民前来咨询和办理相关业务。

53城住房公积金大调整:缴费基数最高上调4245元

1、在这些城市中，49个城市上调了缴费基数的上限，其中，三沙市上调幅度最大，高达4245元；其次分别是泰州市和昆明市，上调幅度分别为3500元和3453元。此外，天津和澄迈的缴费基数上限与去年持平，而东方与黄石则出现了156元和17元的下调。

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