公积金*和首付款-公积金*和首付款不够怎么办

今天给大家分享公积金*和首付款，其中也会对公积金*和首付款不够怎么办的内容是什么进行解释。

简略信息一览：

• 1、住房公积金可以付首付吗
• 2、公积金*买房首付多少
• 3、首套房公积金*计算
• 4、我用住房公积金交了首付,*能贷多少
• 5、如果用住房公积金买房,我可以*40万,我买房38万,首付20%,20年还完...

住房公积金可以付首付吗

1、法律分析：能，住房公积金提取方法有：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房*本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

2、【法律分析】：住房公积金不可以用于首付。因为公积金的使用原则是先消费后提取，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款*的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。

3、公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的。因为公积金的使用原则是先消费后提取，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。

4、公积金购房不能用于支付首付，需购房后提取。可先借钱付首付，再用公积金还款。公积金*流程包括初审、评估、审核、担保手续、签订合同等。*条件包括连续缴纳满一年、自筹资金、稳定收入、良好信用、一次*购房等。需抵押所购住房。

公积金*买房首付多少

1、使用住房公积金*买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请*，完成购房全款交付。

2、使用公积金*需要首付多少 如果所购房屋的建筑面积在九十平方米（含）以下的话，那首付比例不低于百分之二十即可；而如果所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付比例不能低于百分之三十（具体还得看合同协议中约定的最低首付款比例）。

3、公积金*购买二套房的首付比例不得低于40%-60%。具体要看城市政策。

4、个人公积金*买房首付多少 如您在上海市的中国银行办理个人公积金*业务，（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金*首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金*首付比例不低于30%。

5、公积金二套房首付几成三成。公积金*二套房首付要3成，而且利率和首套也是一样的；公因为公积金不管你是首套，还是二套，如果你要使用公积金*买房，都要满足名下没有任何房贷这个条件，如果不满足首付几成都不行。

首套房公积金*计算

如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金*，*额度为：购买首套住房：个人最高*额度为50万元，家庭最高*额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高*额度为60万元，家庭最高*额度为120万元。

在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；三套房的情况，需要*的银行根据房价的情况可以不予与*；其他的情况最低首付为30%。

首套房利率：*年限1-5年利率为6%，6-30年利率为1%。二套房利率：5年以下（含5年）个人住房公积金*利率不低于025%，5年以上*利率不低于575%。计算公式：纯计息期为整年（月）的，计息公式为：利息=本金*年（月）数*年（月）利率。

按照房屋价格计算的*额度 计算公式为：*额度=房屋价格×*成数 其中*成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定： a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售 经济适用房 或私产住房。

就可计算出你的公积金*总利息和每月还款额。

我用住房公积金交了首付,*能贷多少

1、因为根据规定，以个人名义申请公积金*的话，最高不能超过60万元。如果借款人是以夫妻名义的话，最高可申请120万元的*额度。如果借款人是申请购买第二套房的话，*额度又要下降不少。例如武汉市购买首套房，公积金*额度最高为70万，二套房最高*额度为50万元。

2、公积金*最多能贷80%，详情如下：首次*买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于住房价款的80%；面积超过90平方米，支付不低于住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%；二次*买房，支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。

3、一般可以贷50万，公积金*的额度跟你的缴费基数和月缴存金额有关系，你的账号里有15000元，说明你的缴费基数应该不是很低，买房的时候个人可以*50万。想问下公积金*买房最高可以贷多少？住房公积金*额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。

4、②个人最高可贷50万，有共同申请人最高可贷90万；③不高于购房总价与首付的差额；④每月还贷金额（按等额本息计算）不超过申请人和共同申请人公积金缴存基数的50%。以上信息仅供参考，详情可联系住房公积金服务热线12329咨询。应答时间：2020-09-18，最新业务变化请以平安银行***公布为准。

如果用住房公积金买房,我可以*40万,我买房38万,首付20%,20年还完...

您好 三十八万的房子首付20%那就是八万元，下面是住房公积金*条件：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还*本息的能力。

假定房贷利率为90%，*本金为50万，期限为20年，那么***用等额本息还款法的利息总额为2853386元；***用等额本金还款法的利息总额为246083元。

公积金*40万5年月供多少？ 公积金*总额40万元，还款年限5年，每月还款7，3661元，总支付利息41，9953元，本息合计441，9953元。与商业*相比，公积金*的利率要低得多，五年以上商业*利率为9%，公积金*利率仅为25%。

万房子首付20万月供多少划算 每月需要还257398元。*年限：20年（240个月） ，利率不变还清全部*时的几种情况：按照公积金*，等额本息计算 ，年 利 率：47%（月利率3‰） ，每月月供：257398元 ，总 利 息：26元 。

买方选择公积金*购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高*比例为80%；买方选择公积金*购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高*比例为60%；买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金*。

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