什么是过户的公积金*-过户了公积金*下不来怎么办

本篇文章给大家分享什么是过户的公积金*，以及过户了公积金*下不来怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、已先过户到自己名下的二手房,公积金*详细流程?
• 2、二手房过户,公积金*是在过户前还是过户后进行办理的
• 3、已过户的房子还能申请公积金*吗

已先过户到自己名下的二手房,公积金*详细流程?

1、第一步：到*银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金*（使用夫妻双方住房公积金*的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金**申请书”。

2、沈阳二手房使用公积金办理按揭*共分7步，具体流程如下：借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记。

3、用公积金*要先到银行提出书面申请，并携带申请人公积金缴存证明、身份证、结婚证、户口薄和其他有效的居留证件，家庭经济收入证明或者其他具有还款能力的证明，并携带购房合同等证件；用公积金*需要有担保人，并缴纳担保费，还要签订三方合同。

4、二手房交易公积金*的流程和费用如下：流程：（1）签订买卖合同：买卖双方在协商一致的情况下，签订二手房买卖合同。（2）缴纳定金：买方需要按照合同约定缴纳定金，以表明其购买意向。（3）办理公积金*：买方可以根据自身情况，向公积金管理中心申请公积金*。

5、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明； （5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据； （6）有效的担保证明； （7）办理住房公积金*的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理*手续。

二手房过户,公积金*是在过户前还是过户后进行办理的

1、过户后进行办理的。在办理二手房公积金*的时候通常情况下是先办理过户手续，然后再办理公积金*的。本身公积金*是属于抵押*的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将*额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的*资金就会在审批通过之后发放的。

2、该公积金*是先过户，然后再办理*。在公积金*时，需要有房产证或合法的购房合同，所以需要先办理过户手续。若是所购买的房屋着急过户，但是公积金*申请的流程花费的时间比较长，可以选择通过其他*方式来先将资金借到手，然后再通过过户来完成公积金*的申请。

3、二手房屋过户后能办理银行*。办理二手房按揭*事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无*的情况。因为二手房在有*的情况下，只能办理转按揭业务。

4、如果是商贷话，需要先申请*，银行批复了，方可过户，这样比较安全。如果是公积金的话，是先过户的。

已过户的房子还能申请公积金*吗

买二手房可以公积金*。使用公积金*来购买二手房必须符合以下条件：用公积金*的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金*，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

房子过完户一般不能办理公积金*了。既然申请的是住房公积金*，那么应该是在卖方和卖方签订协议之前，也就是过户以前办理*。也就是*在前，过户在后。但是购买房产后是可以办理提取公积金业务的，无论是一次性付款或者是按揭*都可以。

全款买了二手房，房本过户后，你想申请公积金*，应该可以。因为只要你征信报告没有问题，未满两次公积金*，都可以申请。

去公积金大厅领取申请表，然后按照表中内容准备户口本、身份证、结婚证等资料，还有工资收入，然后等待公积金审批完之后交给银行审批，再然后你要签订借款合同，如果是二手房的话还要去评估公司评估，再然后去房地产交易所办理手续，最后全部批准之后还要用担保公司担保的，或者保证人担保。

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