淮安公积金*2020年-淮安公积金*政策2020

简略信息一览：

• 1、淮安商转公积金*流程
• 2、淮安住房公积金*利率是多少?
• 3、淮安二套房首付及*利率

淮安商转公积金*流程

【5】我们和商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关事宜都办完后，银行就会着手发放*了就可以等着公积金管理中心发放*了，而发放的这部分*就是用来结清原商业银行剩余未结清的*的。【6】商业贷转公积金贷后，还得去原商败散业*银行办理房产抵押注销手续，还有公积金*抵押登记手续。

淮安商转公积金详细流程？ 商转公”业务办理流程 （一）担保审批阶段： 申贷人咨询，填写商转公申报表； 申贷人前往市住房公积金管理核心（以下称管理核心）营业大厅柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审；管理核心复审，确定转贷金额； 申贷人自行结清原商业*剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。

商贷转公积金*需要在当地公积金中心办理业务，主要流程如下所示： 咨询银行与公积金中心 客户需要先咨询当地的公积金管理中心，以及原来*银行，这一步主要是了解商转公的政策，了解自己符不符合商业*转公积金*的条件，以及原来的*银行对转公积金*的态度如何，支不支持客户转为公积金*。

商转公积金*流程如下：客户准备好身份证、户口本、房屋所有权证、房屋买卖合同、原商贷合同、他项权证或期房抵押证明、原商贷还款记录和截止转公积金*申请日的原商贷余额及剩余期限的证明等相关资料到当地住房公积金管理中心领取申请表，提出商转公*书面申请，并提交资料。

淮安浦发银行商业*可以转成公积金*。商业*转公积金步骤如下：需要自筹资金把原银行*结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。交纳保证金后，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款，等还清原*后，退还保证金。

商业*转公积金*有两种方式：需要另外提供抵押房产（可用他人房产做抵押）。先到银行申请提前还款，获准同意，并提供同意提前还贷证明、还款明细及还贷账号，将上述资料递交淮安住房公积金管理中心认可后再进行房产评估，其他程序与公积金个人借款程序相同。

淮安住房公积金*利率是多少?

中国建设银行淮安市的住房公积金*利率为35%，个人消费*利率为5%，汽车抵押*利率为2%，中国邮政储蓄银行淮安市的住房公积金*利率为35%，个人消费*利率为5%，汽车抵押*利率为2%。以上就是淮安市目前银行城管的利率比较高的情况，希望能帮助到大家。

目前五年以上公积金*利率25%，月利率为25%/12，具体的你也可以咨询一下公积金部门。

淮安二套房首付及*利率淮安市住房公积金管理中心近日出台了一项关于住房公积金*的新规定，并将其首次下调的新规定。缴存个人在购房后，第一次办理公积金*，首次购房的最低首付比例从原来的30%降低到原来的20%。二次购房和二次购房，首次购房的最低首付比例从原来的50%降低到了30%。

如果按照央行公布的5年以上*基准利率9%来计算，*100万20年，如果是等额本息还款，月供为65444元，每月还款额度一样；如果是等额本金还款，第一个月需还款8250.00元，第二个月还款82399元，最后一个月为41868元，等额本金每月递减。但是具体的房贷利率还要向银行进行咨询。

公式比较复杂，这里的“期数次方”是要*的月数的次方，比如说*10年的就是120次方，*的余额是按原来当期时的*利率来计算的，若当年进行了调整，供款的额度调整是在第二年的1月才按最新利率标准执行。

淮安二套房首付及*利率

法律主观：二套房贷首付比例不得低于50%、*利率不得低于基准利率的1倍。首套房的*利率在国家基准*利率的基础上上浮10%至20%左右，各地区各家银行的最终*标准不同。

淮安二套房公积金*政策 首付六成起，*利率执行基准利率的1倍。使用住房公积金个人住房*购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，*首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，*首付款比例不得低于30%。

第二套的*首付款比例不可以少于60%，*利率不可以低于基准利率的1倍。

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