公积金*服务案例分析-公积金*业务叙做模式

本篇文章给大家分享公积金*服务案例分析，以及公积金*业务叙做模式对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、苏州公积金*额度
• 2、公积金*和商业*

苏州公积金*额度

1、苏州市公积金可以*总额上限为自有住房评估价值的80%，最高不超过500万元，最低不低于10万元。根据苏州市住房公积金管理中心发布的规定，苏州市公积金可以*总额上限为自有住房的评估价值的80%。具体来看，若自有住房评估价值为200万元，那么公积金可以*的总额上限为160万元。

2、苏州公积金个人*最高额度是45万元。苏州个人公积金*最高额度是45万元。根据苏州住房公积金管理中心的规定：如果是第一次办理公积金*，申请人和亲人朋友两个人共同参与*那么最高可以*70万元；但是仅仅申请人自己*那么最高能*45万元。

3、苏州公积金一个月交8000能贷单套住房的公积金*最高额度为50万元，一般情况下，公积金可*额度计算公式是职工个人可贷额度，等于职工住房公积金账户余额乘以15倍。也就是在60万左右。不过每家银行的标准不同，具体*金额需要咨询银行。

4、苏州公积金*额度计算如下：首套房公积金*最高额度为80万元；二套房公积金*最高额度为50万元；每户家庭公积金*总额不得超过当地房价总价的70%。

公积金*和商业*

1、另外即使可以***用，相比商业*公积金*也面临着放贷时间长的问题。需要提醒购房者的是，公积金由于可提取、*利率低，可为购房者节省购房成本，但同时***用公积金*也有限制条件。由于各城市公积金*政策差异较大，购房者应结合自己的实际需求，提前向当地公积金中心进行咨询了解。

2、荣360最新数据显示，全国首套*平均利率为38%，利率一般上浮5%-20%。二手房*利率普遍上涨10%-30%。 公积金*和商业*哪个划算？ 不同的*利率，5年以上公积金*利率为25%，产生的总利息较低。商业*，利率为9%，不贴现，*总利息比较高。组合*利率在25%-9%之间，*总利息相对适中。

3、商业，300（万元）×30%=90（万元）（拿到的房款的时满足*金额，但是利率相对高，5年期以上的基准利率为9%）组合贷：首付为房价评估值的3×30%=90（万元）（既能满足*的额度，但是 公积金跟商贷组合贷一般能贷多少？在组合*中，公积金*金额和商业*金额分别计算。

4、商业* 商业*的流程一般是：资质审核、房屋核验——评估——同贷——网签——缴税——过户——出房产证——抵押——放款。这样对比来看，公积金*和商业*明显是有很大区别的。还贷方式不同 另外商业*可以选择的还贷方式非常多，在提前还款的上也更为自由、灵活。

5、关于*利率方面存在差异性。相较于商业银行的住房*而言，住房公积金*的利率相对较低。在*对象这一前提条件下，两者的性质也不尽相同。商业*面向全社会公开敞开供应，而公积金*则仅限于为缴存了住房公积金的人群提供服务。对于借贷方年龄的约束方面，两类业务也存在明显的区分。

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