沈阳市住房公积金调整-沈阳住房公积金上调

今天给大家分享沈阳市住房公积金调整，其中也会对沈阳住房公积金上调的内容是什么进行解释。

简略信息一览：

• 1、沈阳市灵活就业人员社保缴费基数
• 2、沈阳二套房房贷和公积金*首付比例提至65%
• 3、沈阳4月1日起调整住房公积金部分提取政策
• 4、沈阳住房公积金*上限如何计算
• 5、沈阳市公积金缴存比例变更
• 6、沈阳公积金*利率2023沈阳公积金*利率

沈阳市灵活就业人员社保缴费基数

1、医疗保险，养老保险。医疗保险：沈阳市职工医保月缴费基数为6623元，参加职工医保的灵活就业人员每月需要缴纳医疗保险费3436元。

2、此外，灵活就业人员的医保全年一次性缴费总额为57124元，其中基本医疗保险缴费基数为5203元/月，缴费比例为9%，每月缴费金额为4627元；大额医疗补助保险标准为每月8元。需要注意的是，医保缴费基数和比例可能会因地区政策、个人收入水平以及社保政策调整等因素而发生变化。

3、自2021年7月1日起，沈阳市灵活就业医疗保险缴费基数调整为6138元/月，按8%比例缴费的灵活就业在职人员缴费标准为4138元/月，按10%比例缴费的灵活就业在职人员缴费标准为618元/月。社保补贴标准各地不一样，有些是定额补贴，有些是按比例补贴，不过原则上都不超过实际缴费的2/3。

4、沈阳市医疗保险的缴费基数以下为2023年的相关规定：对于参加灵活就业医疗保险的在职人员，其月缴费基数为6623元/月。对于企业职工，其个人月缴费基数上限为20529元/月，下限为4106元/月。医保和生育保险的月缴费基数则为6623元/月。

5、此外，根据公布的2020年全省全口径平均工资为68508元的数据，沈阳市灵活就业人员养老保险缴费基数也有所调整。调整后的月缴费基数为5709元，共分为个人缴费基数下限、60%、70%、80%、90%、100%、200%、300%八个缴费档次。请广大灵活就业人员及时关注并了解相关政策，确保自己的社保权益得到保障。

6、法律主观：参加沈阳市养老保险的灵活就业人员，每月缴纳的养老保险费以上年度本市在岗职工平均工资为缴费基数，参保人员可选择60%、70%、80%、90%、100%的五个缴费档次，缴费比例为20%。

沈阳二套房房贷和公积金*首付比例提至65%

沈阳：二套房房贷和公积金*首付比例提至65% 沈阳市***于11月25日公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》表示，居民家庭申请*购买第二套住房，商业*和公积金*首付比例提高至65%。 据了解，沈低比例为3成，而二套房贷首付在基准利率上上浮10%。

沈阳：二套房房贷和公积金*首付比例提至65% 沈阳市***于11月25日公布《沈阳市人民***办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》表示，居民家庭申请*购买第二套住房，商业*和公积金*首付比例提高至65%。

“沈八条”落地第四天，记者从沈阳市住房公积金管理中心了解到，居民家庭申请二套公积金*细则已经出台并开始执行。根据住房公积金管理中心的细则要求，11月26日以前完成购房合同、备案的按照二套首付60%开始执行，11月26日（含26日）以后完成购房合同及备案的，按照二套首付65%开始执行。

沈阳4月1日起调整住房公积金部分提取政策

为进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用，加快释放住房公积金支持住房消费，保障住房公积金缴存职工合法权益，沈阳市从4月1日起调整住房公积金部分提取政策。其中，在提取额度方面，职工商贷提前还款的部分也可以提取公积金了。

沈阳公积金提取最新政策具体如下：满足下列条件的可以提取：（1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（2）离休、退休的；（3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（4）出境定居的；（5）偿还购房*本息的；（6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

对于沈阳公积金的提取，需要遵循以下步骤： 了解提取条件：不同类型的提取需要满足不同的提取条件，例如购买自住房、缴纳社保等。需要先了解自身是否符合相关条件。 准备申请材料：在办理公积金提取时，需要准备相关证明材料，例如身份证、提取申请书、*等。

设定依据：《沈阳市住房公积金管理条例》、《沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法》及中心相关规范性文件。

月25日，沈阳住房公积金网站发布《关于调整住房公积金部分提取政策的通知》。通知明确，4月起，沈阳提高租赁住房提取限额。其中，房屋坐落地址在沈阳市区的，限额由1200元/月提高至1400元/月；房屋坐落地址在4个县（区、市）的，限额由800元/月提高至950元/月。

沈阳住房公积金*上限如何计算

具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×*年限，且不超过申请人及共同申请人公积金账户缴存余额的15倍（公积金账户缴存余额不足2万元的，按2万元计算）。首次购买普通商品房，*总额最高不得超过商品房成交价的80%，且不得超过*最高额度。

*比例限额 购买首套普通商品房，*比例限额为商品房成交价的70%。*最高限额 （1）市内九区管理部*最高限额：借款申请人一方缴存住房公积金，*的最高限额为40万元；借款申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，*的最高限额为60万元。

住房公积金*购买商品房首付款比例调整为不低于购房总价款的20%。对于已经缴存公积金且已经办理个人住房商业*的，在其再次购买住房时，可按有关政策申请住房公积金*，并享受购买首套住房的*政策。

公积金*额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和*最高限额四个条件来确定，四个条件算数额。公积金*额度计算方法如下：按照还贷能力计算的*额[（借款人月工资总额借款人还贷能力系数-借款人现]×*期限（月）。

沈阳住房公积金政策*额度：申请人一方缴存住房公积金，*的最高限额为50万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，*的最高限额为70万元；家庭成员三人以上共同申请*的最高限额为90万元。

沈阳市公积金缴存比例变更

1、沈阳市公积金缴存比例变更：从2023年7月1日起，沈阳住房公积金缴存比例不得超过12%；职工缴存住房公积金的月工资基数，不得超过沈阳市上一年度职工月平均工资3倍。此外，从7月4日起阶段性开展公积金贴息*业务。

2、根据最近的数据，沈阳市的公积金最低缴纳基数为每月工资总额的5%，其中个人缴纳部分为工资总额的2%，单位缴纳部分为工资总额的3%。

3、沈阳五险一金比例 从2008年1月1日起，沈阳市 住房公积金 缴存比例调整到单位、职工各5%-12%。 基本 医疗保险 费由用人单位和职工个人共同缴纳。用人单位按在职职工上年 工资 总额的6%（含 生育保险 6‰）、在职职工按本人上年工资收入的2%比例缴纳基本医疗保险费。

4、公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县（市）可适当低于此比例。

5、沈阳住房公积金缴存比例：公司缴5-12%，个人缴5-12%。沈阳住房公积金缴存基数：参加住房公积金的职工按照本人上一年月平均工资确定缴费基数。最低缴费基数为沈阳市各区、县（市）最低工作标准。和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、东陵区（浑南新区）、沈北新区、于洪区为1620元。

6、法律分析：_前沈阳住房公积_缴存上限为缴存基数的12%。缴存基数的上限为18546元。　下限为：和平区、沈河区、_东区、皇姑区、铁_区、苏家屯区、东陵区（浑南新区）、沈北新区、于洪区为1620元。新_市、辽中区、法库县、康平县为1350元。

沈阳公积金*利率2023沈阳公积金*利率

1、法律主观：沈阳公积金*利息是住房公积金*年利率75%，五年以上年利率为25%。住房公积金*办理条件有借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满六个月，即可申请*，新***缴存人，在省直中心连续、按月缴存满六个月，即具备*资格。关于沈阳公积金*利息的问题，下面由网小编来为你详细解

2、年公积金利率如下：首套房公积金*利率，5年以内（含5年）年利率是6%，5年以上年利率是1%；二套房公积金*利率，5年以内（含5年）年利率是025%，5年以上年利率是575%。公积金*基准利率为：五年以下（含）*利率75%，同期公积金五年以上*基准利率为25%，二套房*利率普遍上升10%。

3、一至五年（含五年）*利率75%。目前，商业*基准利率为90%，*期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上升5%-20%。二套房*利率一般上升10%-30%。

4、据中国人民银行的决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金*利率0.15个百分点，第二套个人住房公积金*利率政策保持不变。因此2023年公积金*利率是：首套房 5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。

关于沈阳市住房公积金调整，以及沈阳住房公积金上调的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。