公积金*组合贷***-公积金组合贷程序

文章阐述了关于公积金*组合贷***，以及公积金组合贷程序的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、公积金组合*是什么意思
• 2、广州公积金组合*流程是什么?
• 3、买房子*公积金和商贷组合贷手续怎么办
• 4、买房公积金*不够怎么办也不允许组合贷
• 5、房贷组合*划算吗房组合*

公积金组合*是什么意思

公积金组合*是住房资金管理中心运用政策性住房资金、银行运用商业信贷资金向同一借款人发放的购房*，是政策性和商业性*组合的总和，即在住房公积金额度之外的*需求，由银行资金解决。

您好，住房公积金组合*就是指：公积金*可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房*，并由受托银行以公积金组合*（公积金*和商业住房*的组合）的形式向职工发放。其中商业*部分需符合受托银行的*要求（组合*中的公积金*与商业*银行一致）。

公积金组合*是一种*方式，允许同时符合个人住房商业性*条件的借款人和住房公积金缴存条件的借款人，在办理个人住房商业*的同时，申请个人住房公积金*。

公积金组合*是指符合某银行个人住房商业性*条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性*的同时，还可向银行申请个人住房公积金*。当个人通过公积金*不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金*的经办银行申请组合*。简单来说就是同时申请住房公积金*和商业*。

您好！组合*是指，符合个人住房商业性*条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业*的同时还可以申请个人住房公积金*，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金*和个人住房商业性*。

组合*是指借款人可同时向银行申请个人住房公积金*和个人住房商业性*。组合*的年限：组合*的*年限须符合公积金管理核心与商业银行的规定，最长*年限为30年。组合*的还款方式：组合*中：公积金*部分***取自由还款方式，商业*部分***取商业银行认可的还款方式。

广州公积金组合*流程是什么?

1、广州公积金组合*流程是什么？组合*买房流程：（1）提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面*申请，并提交有关资料。（2）签订合同。

2、公积金组合*审批流程如下：提出申请。借款申请人需分别向住房公积金管理中心和*银行提出书面*申请，并提交有关资料；签订合同。*申请人获得个人住房公积金*额度之后，持住房公积金管理部门出具的《个人住房公积金*委托通知单》，向*银行申请个人住房组合*。

3、法律分析：组合*办理步骤：（1）*咨询：了解组合*中自营性*的有关情况和要求；（2）贷 款申请：分别向住房资金管理中心和*银行分别提出书面*申请，并提交有关资料。

4、第一步：到*银行去提出*申请。去提出申请的时候，我们一定要准备好需要用到的资料。比如说：个人身份证、房屋购买许可证、公积金组合*申请书等等。第二步：银行审核。将相关的资料交到*银行之后，银行会对提交的资料进行审核。

5、办理组合*的具体流程 借款人向住房资金管理中心申请公积金*并提供*资料，交住房公积金管理中心审批。凭住房公积金管理中心审批同意的*金额、期限、利率等资料，前往*行申请配套个人住房*。

买房子*公积金和商贷组合贷手续怎么办

买房子*公积金和商贷组合贷手续怎么办 商贷和公积金*的年限申请要一样，在组合*中，公积金*和款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金*（使用夫妻双方住房公积金*的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金*（组合）*申请书”。

使用公积金*来购买二手房必须符合以下条件：用公积金*的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金*，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

买房公积金*不够怎么办也不允许组合贷

没有公积金不可以办理组合*。所谓的组合*其实就是公积金*+商业*的组合模式，而想要申请公积金*必须要连续缴存一定时间的公积金，因此没有公积金就不符合公积金*要求，自然也就不能办理组合*。

如果前面两种方法都行不通，购房者可以尝试提高首付比例，降低*额度。 换成商业* 如果购房者所购买的房屋总价比较高，而组合*又申请不下来并且公积金*额度又差太多的话，那么购房者可以考虑使用商业*，虽然商业*的利率比较高，但是商业*的*额度也要高很多，而且是目前*买房的主要方式。

追加首付款 若客户手头资金充裕，选择追加首付款后能够降低*金额，届时额度也许就够用了。注意：若所购房产建筑面积不超过九十平方米，首付最低支付房子总价款的百分之二十即可。若所购房产建筑面积超过九十平方米，首付最低就需要支付房子总价款的百分之三十。

住房公积金*不够买房怎么办？提高首付比例 如果客户的经济条件允许，可以适当地提高首付比例，这样一来对于公积金*额度的依赖就会减少，另外客户的首付比例越高，那么在申请公积金*的时候，公积金中心的顾虑也会少一些，可以增加房贷的成功率，不过这对于客户的经济实力有要求。

夫妻共同*。 如果购房者自己一个人申请公积金*买房，遇到了*额度不够的情况，而自己又是已婚的状态，那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金*。如果夫妻二人都有稳定的工作，相对于一个人申请公积金*的额度要高很多，但要注意的是夫妻共同申请公积金*也有最高*额度的限制。 申请组合*。

房贷组合*划算吗房组合*

1、首套房纯商贷好还是组合贷好——按基准利率计算，首套房组合贷划算。组合*较大的优点就是为购房人节省利息，商业*无折扣的情况下*利率为9％，*的总利息比较高。组合*的*利率介于25％和9％之间，*的总利息相对适中。

2、因为组合贷涉及到公积金*，而公积金*通常审批时间长，放款慢。 就其他*方式来说，组合贷的利率会相对较低，是比较划算的一种*方式。但是它的手续负责，和商业*相比，银行的房贷时间更长。大家在选择*方式时，可以比较一下不同*的优缺点，选择最适合自己的*方式。

3、从优惠角度来说还是办理组合*比较划算。但是办理组合*：办理的银行必须由公积金管理中心指定，在选择问题是存在一定程度的制约。办理时间较长。审核流程要走两方面审核，速度太导致很多人放弃。费用高。

4、商贷转组合贷的最大优势就是利率优惠，相比商业*，组合*的利率更低，可以节省*成本。此外，组合*的利率也比公积金*更低，可以让*者节省更多的*成本。

5、相比其他*方式而言，组合*是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金*额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合*，办理组合*也必须要具备一定的条件。？首先，办理组合*，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金*标准，这是最基本的要求。

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