住房公积金多少免税-公积金免税上限和缴存基数

文章阐述了关于住房公积金多少免税，以及公积金免税上限和缴存基数的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、个人所得税房贷减免多少
• 2、单位和个人超比例或超基数缴付住房公积金,个人所得税怎么计算
• 3、住房公积金有哪些优惠政策

个人所得税房贷减免多少

综上所述，个人所得税的房贷专项扣除政策允许符合条件的首套房*每月最多抵扣1000元，抵扣期限为最长20年，超出期限部分不予抵扣；夫妻双方有权协商确定各自的抵扣比例，但一旦确定，在当年度内不得更改，以此减轻纳税人的经济负担。

每月1000元，每年12000元。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，个人所得税专项附加扣除房贷减免是每一个月可免减1000，每一年减免12000的个税，扣除期限最长不超过240个月。

该内容每月可以抵扣1000元的个人所得税。查询华律网得知，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房*为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房*利息支出，在实际发生*利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。

在民法典规定下，房贷可以抵扣个人所得税的额度是每月1000元。这种抵扣政策实际上提高了个人所得税的起征点，因为纳税人可以以*利息支出的方式进行税前扣除。

免个人所得税24000元。根据查询律渐网得知，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房*为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房*利息支出，在实际发生*利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

当然，如果是已婚人士，而夫妻双方婚前都购买了房屋的话，那婚后除了选择其中一套由购买方按扣除标准的100%扣除以外，还可以选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，即五百/月。

单位和个人超比例或超基数缴付住房公积金,个人所得税怎么计算

单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。

补缴超出上限的部分，需要计入当月应纳税额。应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准所得（劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得，其他所得）。

超出部分应按规定计征个人所得税。住房公积金由单位缴存和个人缴存两部分构成，其中单位缴存部分为缴存基数乘以单位的缴存比例；个人缴存部分则为缴存基数乘以个人的缴存比例。这样，要使住房公积金的缴纳“达标”，就必须算对缴存基数及各自的缴存比例。

住房公积金，如果超标，则需要按照20%的比例交税。住房公积金一般不税税单位和个人按照不高于核定的缴存基数与不高于20%的缴构缴存的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金所得，免予征收个人所得税。超过核定缴存基数或规定比例提其超过部分并入个人当期得税。

单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

具体标准按各地有关规定执行；单位和个人超过规定比例和标准缴付的住房公积金，将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。 重庆市地税局称，重庆市严格按国家规定执行，具体基数以统计部门公布的城镇职工平均工资为准。

住房公积金有哪些优惠政策

除了上述两点主要的优惠外，一些地区还可能针对公积金*购买首套房的购房者提供其他优惠政策，如税收优惠、购房补贴等。这些政策的具体内容可能因地区而异，购房者可以向当地相关部门咨询以获取详细信息。

住房公积金买房的优惠主要在于：利率：公积金*执行的是央行*基准利率，其中五年以上年利率只要25%，与商业*利率相比要低不少。毕竟商业*利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR5年期以上的报价就达到了65%，与25%相差了有4%。

住房公积金买房优惠政策有：员工个人按本人工资额的5%至 1 2%缴存，单位按同等比例补贴资金可以翻倍；住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息，滚动计息；住房公积金免征所得税，减少税款负担；买房可以申请*，利率优惠；*年限长，可以节省资金；还款灵活，可以提前还贷。

用公积金*买可享受标准的基准利率，房面积享受最高*额。一款低。公积金*利率是2015年5月11日调整积金*利率7512，五年及以下公积金*利率为年利国都一样。

个人条件：缴存住房公积金满一定时间，没有*记录或*记录良好；年龄要求在22岁以上，且年满60周岁时还款期限未超过10年，年满55周岁时还款期限未超过15年，未超过公积金缴存上限等。

利率优惠：购房者如选择同时申请商业*和公积金*，可以享受商业*利率优惠政策。利率浮动：上海市商业*利率按照市场化利率浮动，根据不同的购房区域、购房类型等进行浮动调整。

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