洋房能用公积金*吗-洋房能用公积金*吗现在

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简略信息一览：

• 1、144平以上的房子能用公积金吗
• 2、自建房可以申请公积金*吗?安置房的公摊面积一般是多少?

144平以上的房子能用公积金吗

房屋建筑面积在90平方米以上，*首付款比例不得低于30%。第二次使用住房公积金*，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房，*首付款比例不得低于50%。*利率是同期首次使用住房公积金*利率的1倍执行。停止向第三次及以上使用住房公积金*购买住房发放*。

公积金*一般只能用来购买144平方米以下的房屋，即普通房屋。而超过144平方米以上的为非普通房屋，不能用公积金*来购买，客户只能选择办理商业*。

公积金买房对房屋面积是有一定限制的，公积金*一般只能用来购买144平方米以下的房屋，即普通房屋；而超过144平方米以上的为非普通房屋，也就不能用公积金*来购买了，客户只能选择办理商业*（具体还是要看当地的政策规定，有的城市可能会有所放宽）。

根据公积金*的相关要求来看，如果购买的房屋面积是在144平方以上的话，就是无法申请公积金*的。因为这类住房已经不再属于普通住宅了，而公积金*只面向面积低于144平方以下的普通住宅。所以如果是想要购买大面积房产的小伙伴要注意了，以免因此导致*被拒，给大家带来不必要的麻烦。

自建房可以申请公积金*吗?安置房的公摊面积一般是多少?

农村自建房个人公积金*标准如下所示：（一）能够提供建造自住住房的相关证明文件；（二）具备所建造自住住房工程进度款的30%以上自筹资金。安置房的公摊面积一般是多少？申请者申请办理住房公积金*的，理应公司担保。

安置房的公摊面积一般是多少？ 自建房可以申请公积金*吗？ 农村自建别墅能用住房公积金*的。

如果被*的安置房是自建房、平房，本身没有公摊，那么，*安置房就没有公摊面积。*安置房和商品房有什么区别？安置房和商品房的土地性质不一样，安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。

一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。

*可以按揭*吗*可以办理按揭*，但需要满足一定的条件：*条件，*必须有产权，且可以办理产权证；*条件，可以***用商业*模式，却不可以使用公积金*；时间条件，*不同于商品房，*时长不允许超出5年；个人条件，需确保个人信用良好，收入良好，且资料齐全。

根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。区分定金和预付款注意购房合同中的面积注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。

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