过户后公积金*被拒绝-公积金过户之后银行拒绝放款 买家违约

文章阐述了关于过户后公积金*被拒绝，以及公积金过户之后银行拒绝放款 买家违约的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、因疫情原因导致公积金二手房过户完没有*,最后*批不了怎么解决_百...
• 2、我要卖房子买家用公积金*,假如过户后,公积金管理处不放款怎么办?如...
• 3、已过户的二手房公积金*不下来怎么办?

因疫情原因导致公积金二手房过户完没有*,最后*批不了怎么解决_百...

车贷批不下来订金可以退吗？一文简单介绍；在4S店*买车，看中车型，商议价格后，需要交一笔订金，再由4S店帮*人申请*，而*的审批权不在4S店手里，为此也是会出现*批不来下的情况，那么已经交的订金可以退吗？下面我们就来讨论讨论。

公积金*的整个流程是包括产权过户的 公积金*时要先到公积金管理中心进行申请后 公积金管理中心审核*资格后 ，才需要进行过户更名 然后签借款协议 再由公积金管理中心或担保公司进行房产抵押 最后房款给卖方 是用所*的房产进行抵押的，不可以用其他房产作抵押。

我买了房*迟迟办不下来对我有多大影响？ 房贷没下来，你就不用还款，要说有影响，就是开发商以此为借口推迟交房，当然如果你买的是期房，那就没啥影响。年底了银行都在收陇资金，一般很少发放*，银行结算日是年底最后一天的零点以前，要到明年才会发放*。

我要卖房子买家用公积金*,假如过户后,公积金管理处不放款怎么办?如...

你去公积金管理处查询一下就 行了。重要的一点，没有全额 拿到购房款，你就不要办理过 户手续，这个要在签订的购房 合同中写明，并得到双方和证 明人的认可。我想，有了以上 的约定，是没问题的。在有一个 ，你还要明确一下买家公积金*的时间，也要写到合同里，以免出现*。

合同上如果没有约定明确*时间，过户后应进行催问，在合理时间内对方不积极办理，经催问无效，可考虑***要求解约赔偿。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的。

开发商做不了公积金*。开发商想做公积金*要先到公积金管理中心备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金*。如果是这种情况你只能退定金了。开发商可以做，但不愿意做，因为公积金*放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。

已过户的二手房公积金*不下来怎么办?

可以协商改为商业*或解除合同，解除合同做不算违约，不需支付违约金，定金也应当返还。由于你签的合同没有约定公积金*下不来怎么处理，可以参照二零一五年七月一日，国家新施行的预售商品房购房合同第十条逾期付款的处理约定，因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期，可以解除合同。

如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响*审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。二手房公积金*流程是怎样的？申请。

咨询公积金管理中心，*下不来的原因，解决问题。

建议你不要通过中介，而是直接找银行理论，这样会清楚一些。

中介那人傻乎乎的，你可以找他们领导，总的有人负责啊。你既交了钱，又花了时间，必须得有个说法 看看能不能走抵押形式的*。公积金*有两种，一种是担保，一种是抵押。你现在房产证已经办下来了，就直接抵押给公积金管理中心，而不是担保公司。

二手房过完户*没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说，二手房已经过完户，相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下，所以房屋的产权也就归属于购房者所有。

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