十七局小产权住房公积金-公积金 小产权房

文章阐述了关于十七局小产权住房公积金，以及公积金 小产权房的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、购买公寓可以用公积金吗
• 2、小产权的房子怎么样?谁买过小产权房说下经验?
• 3、二手房可以公积金*么

购买公寓可以用公积金吗

买公寓可以提取公积金。购买公寓可以提取公积金，但需满足一定条件。提取公积金时，需要提供以下材料：购房合同或购房协议的原件及复印件；购房*的原件及复印件；提取职工本人的身份证原件及复印件；提取职工本人的银行储蓄账号。如果公寓是小产权房，则不能提取公积金。

住房公积金可以买公寓，需要符合以下条件：公寓必须是符合国家相关规定的商品房或保障性住房，不能是违法建筑或非法转让的房屋；购房人需要符合住房公积金提取条件，如至少连续缴纳公积金满一年以上等；购房人需要在公积金管理中心开立住房公积金个人账户，并在购房时提供相关证明材料。

买公寓是不可以把公积金提取出来的。买房提取公积金是只能用于自住房的，公寓一般都是商业性质的，买公寓不能够提取公积金。但如果是住宅型公寓的话，也是可以提取的。只要能满足公积金提取条件就能提取，购买的公寓能提供购房合同和购房首付*就能申请提取公积金，如果公寓是小产权则不能提取公积金。

买公寓能用公积金*。但是我们在买公寓房的时候，要分清买的是哪种类型的公寓房，有一种公寓房是用于商用的，有一种公寓房是住宅和商用都可以的。

商用公寓不可以申请使用公积金*。如果购房者买的是产权在40年或50年的商务型公寓，像单身公寓、loft公寓和写字楼这类公寓不占用购房资格也不限贷，但只能申请商业*，不能申请公积金*购买。住宅公寓可以申请使用公积金*。

公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”，土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”，土地使用年限为40年，是不能使用公积金*的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓，也是70年产权，则可以申请公积金*。

小产权的房子怎么样?谁买过小产权房说下经验?

1、小产权的房子能买，但缺乏足够的保障。首先，小产权房指的是在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管局颁发，而是由乡***或村***颁发。这种房屋的权属证明在法律上并不被承认，因此无法办理真正合法的产权证。

2、小产权房可以购买，但存在很大的风险。由于其未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，买方的法律权益得不到保护。具体来说，小产权房的买卖合同可能因违反法律强制性规定而无效，且无法办理过户登记，无法取得房屋合法产权。

3、因此，虽然小产权房的价格相对较低，吸引了部分购房者的关注，但从长远来看，购买小产权房存在较大的法律风险和安全隐患，不建议购买。对于想要购房的消费者来说，应该选择具有合法产权证明的房屋，以保障自己的合法权益和居住安全。

4、法律分析：小产权房产没有国家颁发的房产证，也就是说小产权房只有使用权，没有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，“小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户”，也就是说购房者的法律权益无法得到保障。小产权无法办理银行*。

5、过去，“小产权”主要针对国有企事业单位的自建房屋。在国有单位，土地是免费分配的，土地被国有单位的所有雇员使用。员工在这些条件下购买住房。房屋由雇员拥有，但无法获得个人土地使用权证。这是小产权。

6、严格上来说，小产权本质上是无产权。不合法性：小产权房建设在农村集体土地之上，与国家现行的土地管理法相违背。农村集体土地使用权是该集体组织成员的专有权利，是不能出让、转让的。

二手房可以公积金*么

1、法律没有对购买二手房作出公积金*的限制，只要符合了公积金的*条件，都可以使用公积金*购买二手房，也就是说，在正常情况下，公积金*是可以购买二手房的，如果业主不接受使用公积金*购买该二手房屋，购房者可以与房主进行协商。

2、【法律分析】：二手房可以申请公积金*。但使用公积金*来购买二手房必须符合以下条件：用公积金*的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等；二手房用公积金*，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30％。

3、二手房可以申请公积金*。以下是关于二手房公积金*的一些关键点：*条件：偿还能力：申请人需具备相应的*偿还能力。户口要求：申请人需为具有常住户口的职工。公积金缴纳：申请人需已连续正常缴纳住房公积金6个月以上。

4、买二手房可以使用公积金*。不过，使用公积金*来购买二手房必须符合以下条件：房屋类型：用公积金*的二手房不能是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等具有合法产权的住房。首付款要求：二手房用公积金*，借款人需要支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

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