住房公积金灾后重建措施-公积金重新缴纳,如何衔接

简略信息一览：

• 1、四川新出台的购房政策
• 2、《四川省汶川地震灾后城镇住房重建工作方案》
• 3、公积金自由职业者6种情况下可提取
• 4、建设行政法规法规
• 5、农村公积金有什么用途
• 6、金融危机以来政府针对房产的政策

四川新出台的购房政策

1、购房补贴政策 四川巴中对于购房者实施了一定的购房补贴政策，以鼓励居民购房。具体的补贴金额和方式可能会根据购房者的身份、购房面积以及房屋类型有所不同。例如，对于首次购房者或者购买特定类型房屋的购房者，可能会有更多的补贴政策。公积金*政策 在四川巴中购买住房，可以使用公积金*。

2、支持汶川地震灾后恢复重建，加快解决因灾毁损而无房可住的城镇居民住房问题——根据已经出台的《四川省汶川地震灾后重建住房公积金优惠政策实施办法》，即日起至2010年12月31日，地震灾区城镇群众可以享受*利率优惠、*条件优惠等多重优惠措施。

3、首套房购买需要缴纳的税种包括：契税、增值税和印花税等。详细解释如下： 契税 契税是购买房产时，由买方承担的一种税费，与房产价格紧密相关。四川地区购买首套房时，契税的税率可能会有一定的优惠。

4、成都市的二套房政策正在不断完善改进中。根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再*购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没*，再申请房贷不算二套。

5、年成都契税补贴新政策：根据国务院财政部最近发布的消息，2023年起，***将为房地产买卖签订契税合同时交纳的契税，实施补贴政策；该政策规定，在首次买卖契税中，每收入一万元，可减免500元的费用。其中，对购买自主住房的家庭，可每收入一万元，减免1000元的费用。

《四川省汶川地震灾后城镇住房重建工作方案》

意思是农村遭遇了自然灾害导致房屋倒塌或者成了危房，不得不重建时，要重建新房。

根据《四川省人民***关于引发四川省“12”汶川地震灾后农房重建工作方案的通知》，因“12”汶川地震导致房屋倒塌或严重受损、无家可归的农户，其住房重建将获得***补助。重建标准为平均每户2万元，具体补助金额根据家庭贫困状况及户籍人口数有所不同，范围从6万元至6万元。

第一条 为了保障汶川地震灾后城镇住房重建工作顺利进行，积极、稳妥恢复灾区居民正常的生活、生产、学习、工作条件，促进灾区经济社会的恢复和发展，根据《中华人民共和国防震减灾法》和《中华人民共和国物权法》等有关法律，制定本办法。第二条 本办法所称住房，包括建筑物内的住宅和经营性用房。

按照《四川省人民***关 于 引发四川省“12”汶川地 震灾后农房重 建工作方案的通知》精神，因“12”汶川地震造成房屋倒塌或严 重损 坏、无家可归的农户，其住房重建纳入***补助，补助标准为平均每户2万元。根据贫困状况和家庭（按户籍）人口差异，具体补助金额由6万至6万元不等。

省***制定下发了《四川省“12”汶川地震灾后农房重建工作方案》，明确对房屋倒塌或严重损坏、无家可归的农户重建住房给予补助，全省平均补助每户2万元。

财政政策 （一）努力筹措灾后恢复重建资金。省和受灾市（州）、县（市、区）***要整合一般预算、***性基金、国有资本经营预算、*公益金、预算外资金、其他财政性资金（含捐赠资金），建立地震灾后恢复重建基金，与国家灾后恢复重建基金统筹安排，用于灾区恢复重建。

公积金自由职业者6种情况下可提取

部分省份明确自由职业人员、个体工商户六种情况下可提取住房公积金。

自由职业者有以下5种情况可以提取住房公积金：职工购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还自住住房*本息；房租支出超出家庭工资收入15%；家庭成员发生重大疾病造成家庭生活严重困难；纳入城镇居民最低生活保障。

住房公积金有几种情况可以提取：在企业上班离职后从事自由职业者一段时间后因为一直断缴了可以申请全部取出来；未用公积金用于购房*钱可用租房合同每年申请提取一次，可用装修合同提取用于装修，可用购房合同提取用于支付首付。

未重新就业：在申请提取时，申请人应处于未重新就业的状态，即没有在其他单位继续工作并缴纳住房公积金。未继续缴纳公积金：如果离职后选择自主创业或成为自由职业者，且没有继续缴纳住房公积金，也符合提取条件。提取材料准备：身份证明：申请人需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。

而与单位终止或解除劳动关系的，公积金个人也是能取的，但是住房公积金账户必须已封存6个月以上，且在当地未继续缴存，有些城市还会要求是外籍户口。公积金账户封存的事情，单位会自行办理，个人只需要等待半年以上就能申请提取。

建设行政法规法规

1、主要有以下现行的建设行政法规。《建设工程质量管理条例》。《建设工程安全生产管理条例》。《建设工程勘察设计管理条例》。《城市房地产开发经营管理条例》。

2、建设行政法规有： 《建设工程质量管理条例》 《建设工程安全生产管理条例》 《城乡规划法》及其实施条例 《土地管理法》及其实施条例等。接下来对部分法规进行详细介绍：《建设工程质量管理条例》：是为了加强对建设工程质量的监督管理制定的。

3、本题涉及的考点是行政法规。现行的建设行政法规主要有《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《城市房地产开发经营管理条例》《招标投标法实施条例》等。

4、建设行政法规主要包括以下几个方面的法规：城乡建设方面的法规 主要包括城乡规划法、城市建设管理条例等，用于规范城乡建设的规划、实施和管理。这些法规明确了城乡规划的原则、编制程序、审批权限等内容，为城乡建设的顺利进行提供了法律保障。

5、【答案】：ABCE 行政法规指国务院依法制定并以国务院总理签发的形式颁布的有关建设方面的各项法规。如《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《城市房屋*管理条例》、《建设工程安分生产管理条例》、《民用建筑节能条例》等。

农村公积金有什么用途

1、用于住房改善：农村公积金的主要用途之一是帮助农民改善居住条件。农民可以使用公积金来建造、购买或维修自住房，从而提高农民的居住质量。农村公积金制度为农民提供了一种储蓄机制，通过定期缴纳公积金，农民可以在需要时进行提取，用于支付房屋建设或维修费用。

2、公积金的使用方式主要有以下几种：购房：支付首付：在职工购买房屋时，可以使用公积金来支付房屋的首付款。偿还*本息：公积金也可用于偿还购房*的本金和利息。建房、修房：农村集体土地上建房：职工若需要在农村集体土地上建房，可以申请提取公积金。

3、支持农村住房改善和基础设施建设：农村公积金的主要用途之一是支持农村的住房改善和基础设施建设。这包括资助农民修建、改造住房，改善农村供水、供电、道路、通讯等基础设施，提升农村的生活环境和基础设施水平。 促进农村经济发展：农村公积金还可以用于支持农村经济发展。

4、公积公益金。通过查询住房公积金管理中心相关信息得知，农村公积金是村级明细帐目中的“公积公益金”，主要用途包括集体资产维修、整治费用、公益开支和收入等，与公益金不同，公积金主要用于基础性公共投资和积累，乡***无权平调，只用于本村范围之内。

5、住房公积金七大用途：购房 ①不*购房可一次性提取公积金；②商业*购房可提取公积金用于首付；③商业*购房可提取公积金偿还本息；④公积金（组合）*购房可提取公积金偿还本息。

金融危机以来***针对房产的政策

1、背景与重要性 房地产行业的焦点地位：随着全球经济的发展，房地产行业已成为金融市场中备受瞩目的焦点。房地产抵押*作为购房的重要融资方式，其利息水平直接影响着购房成本、居民还款压力及金融体系稳定性。

2、美国***在税收政策上只对第一套自用住宅倾斜，如允许*利息抵税等。对于非自用房屋，在*利率、出租税收等方面无法享受第一住房的优惠，这增加了投资性房屋的买卖和维护成本，降低了房地产投机的吸引力。在日本，房地产市场的发展经历了几轮调整，尤其是在20世纪80年代的最大一次房地产泡沫破裂后。

3、在经济危机时期，房地产市场往往受到严重冲击，如全球金融危机期间所展现的那样，多国房价出现显著下跌。经济衰退可能导致居民收入减少、信贷紧缩以及就业机会减少，从而降低购房能力，影响房价。相反，经济复苏时，需求可能回升，推动房价上涨。

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