海南公积金买房攻略-海南公积金购房政策解读

文章阐述了关于海南公积金买房攻略，以及海南公积金购房政策解读的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、海南公积金买房提取异地怎么办理?
• 2、海口异地公积金*买房额度是多少?
• 3、外地公积金海口买房可以提取吗?
• 4、海南公积金提取支付买房首付款政策

海南公积金买房提取异地怎么办理?

如果申请人在外省缴存公积金而在海南省内购房，可以直接向购房地的“跨省通办”窗口提出申请。填写《“跨省通办”业务办理申请表（两地联办）》，并提交相关材料，如异地购房提取政策规定的证明文件。

异地买房住房公积金个人怎么提取异地买房住房公积金个人提取方式如下：（1）去***银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到***银行办理审核手续；（2）凭住房公积金提取登记证办理提取手续，异地购房提取住房公积金需要填写内部联系函发公司人事，并由负责人签字后可办理。

办理公积金异地买房取现流程如下：第一步：首先，您需要前往所在单位，由单位开具提取证明。确保您的申请得到单位的认可，以便后续步骤的顺利进行。第二步：接下来，咨询住房公积金管理中心，了解异地购房使用公积金所需的具体材料。这一步骤至关重要，确保您准备齐全所有必需的文件。

先去银行服务网点领取现金支票和住房公积金提取申请书。按要求提供银行所需的材料，单位核实之后填写现金支票以及住房公积金提取申请书，并且要加盖预留。携带所需的材料直接去住房公积金管理业务大厅中申请异地提取公积金。

海口异地公积金*买房额度是多少?

1、如果借款人的住房公积金缴交基数达到规定上限，且工资收入高于缴交基数，可以通过提供银行打印的工资对账单等有效收入证明来核定月收入。对于未缴交住房公积金的共同借款人，则可以通过提供银行打印的工资对账单来核定其月收入。公积金*额度的确定依据多种因素，包括所购住房类型、购房地点等。

2、海南公积金*能贷多少 在海南买新房，夫妻双方都在海南缴存公积金的，*最高额度为100万元；*人只有一方在海南缴存公积金的，*最高额度为70万元。在海南买二手房，夫妻双方都在海南缴存公积金的，*最高额度为70万元；*人只有一方在海南缴存公积金的，*最高额度为40万元。

3、值得注意的是，如果购房者在省外缴存住房公积金，则在海南省购买新建或二手自住住房的*额度将按上述相应*类型最高额度标准的60%执行。

4、首套住房的*额度不得超过所购住房价款的80%，二套住房的*额度不得超过所购住房价款的70%，二手房*额度不得超过所购住房价款的60%。申请人月收入减去还款本息额及其他负债额后，家庭人均生活费用不得低于当地人均生活保障标准。

5、海口二手房公积金*的首付比例为40%。如果借款人及其配偶均在我省缴存住房公积金，*最高额度可达70万元；若仅单方缴存，则最高额度为40万元。在申请住房公积金*前，借款人及其配偶需连续足额缴存住房公积金至少6个月，且缴交状态需保持正常。

6、在海口市和三亚市，无论是商品房还是单位集资建房，每笔*的额度最高不超过50万元。而在其他市县，这一额度则被设定为30万元。对于二手房的*，额度最高不超过30万元。这样的政策安排旨在为购房者提供更为灵活和便捷的*条件。

外地公积金海口买房可以提取吗?

如果申请人是在海南省内缴存住房公积金，在外省购房，同样可以向外省购房地的“跨省通办”窗口申请提取。外省窗口人员会按我省异地购房提取政策受理材料，并对购房真实性进行核查。核查结果及相关材料会被传递至我省缴存地办理。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。除上述用途，各地公积金中心还规定有其他情形，请咨询当地公积金中心。

购买自住住房的职工可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额。所谓自住住房是指产权归职工所有的自住住房，包括普通商品住宅、公寓、别墅等。根据购买的不同类型，住房公积金提取流程略有不同。购买商品住房。职工自购房合同备案之日起一年内可办理购房提取，购房合同备案超过一年不予办理。

海南公积金提取支付买房首付款政策

法律分析：能，住房公积金提取方法有：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房*本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

在海南省，购买二手房是可以提取公积金来支付首付款的。不过，需要注意的是，如果购房者购买的是新建的商品住房或保障性住房，则无法提取公积金支付首付款。如果选择购买二手房，则可以直接提取公积金。但需要注意的是，职工必须在房产过户之日起一年内办理提取手续，若房产过户已超过一年，则无法办理。

购房人及其配偶若无未结清的住房公积金*，在签订合同并办理备案后，可向住房公积金管理机构申请提取住房公积金用于支付购房首付款。公积金机构审核符合提取条件后，将从其住房公积金缴存余额中提取合同约定的首付款，并直接支付给开发企业。

在海南，住房公积金可以用于支付购房首付款。职工申请提取公积金支付首付款时，需确保本人及配偶的住房公积金个人账户余额总和不低于合同规定的首付款金额。

在海南省，家庭若无未结清住房公积金*的本省缴存职工，购买本省新建商品住房或保障性住房时，可以使用住房公积金支付购房首付款。该政策不包括二手自住住房、*安置房、自建房或外省自住住房的首付款支付。支付首付款的方式是直接打入开发企业的账户。

根据现行公积金提取政策，买房的首付款是不能直接从公积金账户里面提取的；购买期房，必须先付首付，凭备案合同到公积金管理中心提取公积金；建议通过其他渠道凑齐首付款，再凭借购房合同和首付房款三成以上购房*，将公积金账户里面的钱提取出来。

关于海南公积金买房攻略，以及海南公积金购房政策解读的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。