上海新的住房公积金政策-上海市住房公积金政策

接下来为大家讲解上海新的住房公积金政策，以及上海市住房公积金政策涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

• 1、上海第二套房公积金可贷多少
• 2、2023年7月起,上海公积金缴存基数上限由34188元调整为*49元
• 3、上海五险一金最低标准是多少?

上海第二套房公积金可贷多少

在上海，买第二套房可以使用公积金*，但有一定的条件和限制。具体条件和限制如下：连续缴纳公积金要求：申请人需要连续缴纳公积金满一年，才有资格使用公积金*购买第二套房。*结清要求：公积金*只能同时*一套，因此在申请第二套房的公积金*前，必须先结清第一套房的公积金*。

上海公积金第二套房住房公积金*额度：住房公积金个人住房*额度提高：单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房*最高可贷额度由原30万元提高到40万元；双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房*最高可贷额度由原60万元提高到80万元。

如您在中国银行上海市办理公积金*业务，自2015年4月15日起，本市实施以下个人住房公积金*政策，*额度如下：购买首套住房：个人最高*额度为50万元，家庭最高*额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高*额度为60万元，家庭最高*额度为120万元。

个人最高*额度：50万元。家庭最高*额度：100万元。若缴纳了补充住房公积金，个人最高*额度在上述限额基础上增加10万元，家庭最高*额度在上述限额的基础上增加20万元。第二套改善型住房*：个人最高*额度：40万元。家庭最高*额度：80万元。

上海对于第二套房产公积金*政策规定，单人最高限额为公积金20万加上补充公积金10万。若为二人共同*，额度将会加倍。具体计算方式如下： 根据借款人、配偶及共同借款人的住房公积金账户余额进行计算，其中公积金账户余额的40倍，补充公积金账户余额的20倍。 按照房屋总价款的比例来确定*限额。

人均住房建筑面积限制调整：购买第二套改善型住房的申请者，人均住房建筑面积限制从340平方米上调至346平方米。其他政策保持不变：首套房和二套房认定标准：首套房和二套房的认定标准维持不变。*利率、可贷额度和年限：*利率、可贷额度和年限等政策也保持不变。

2023年7月起,上海公积金缴存基数上限由34188元调整为*49元

1、年7月起，上海市住房公积金缴存基数上限调整至*49元，较之前提高了2361元。缴存基数的调整依据为2022年月平均工资。最低缴存基数保持在2590元不变。缴存比例方面，单位和职工住房公积金缴存比例为各5%至7%，补充住房公积金缴存比例为各1%至5%。按照单位和职工各7%的缴存比例，月缴存额上限为5116元。

2、从2023年7月1日起，上海市住房公积金政策迎来重要调整。根据相关法规和规定，上海市住房公积金管理委员会已通过决议，对2023年度的公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限进行了新的设定。

3、年上海公积金基数的规则明确：个人月缴存基数将根据月平均工资决定，上限为34188元，下限为2590元，具体计算为月平均工资高于34188元的，基数即为34188元，低于2590元的则按2590元执行。缴存比例为职工和单位各5%-7%。

4、年7月至2023年6月，上海职工的住房公积金和个人住房补贴的缴存基数调整为职工本人和单位各自5%至7%（取整数），上限为34188元，下限为2590元。住房公积金按7%比例计算的月缴存额上限为4786元，下限为362元；补充住房公积金按5%的比例上限为3418元，下限为260元。

5、上海公积金基数上限2023为34188元。在此限额内，单位应为所有员工按月进行住房公积金缴存操作。随着社会的不断进步和经济环境的不断演变，住房公积金基数的调整有助于保障劳动者的权益和满足其居住需求。

6、职工住房公积金的缴存基数由2020年月平均工资调整为2021年月平均工资。住房公积金和补充住房公积金缴存基数最高不超过34188元，最低不低于2590元。2022年度职工本人和单位住房公积金缴存比例各5%至7%，补充住房公积金缴存比例为各1%至5%。

上海五险一金最低标准是多少?

上海的五险一金缴纳标准在合并医疗保险和生育保险后有所调整。

根据最新政策，上海五险一金最低标准是每月690元，这是单位和个人共同缴纳的数额。在上海工作的员工，都享受社保和公积金待遇。计算五险一金缴费数额，最低基数是当地职工平均工资的60%，社保缴纳比例是影响规定，而公积金是企业自己定的。

合计是700多元。社保为3563元为基数的话，个人缴纳5%，也就扣除375元最多了，公积金如果给你以3000元缴纳基数缴纳的话，你需要交210元。所以5000元的税前工资，到手5000-375-210=4415元，这个数还超过了3500元的个税起征点，所以拿到手在4200--4400之间。

关于上海新的住房公积金政策，以及上海市住房公积金政策的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。