杭州公积金金华买房-杭州公积金金华买房*需要购房证明吗

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简略信息一览：

• 1、金华公积金*买房二套首付要多少
• 2、金华公积金*买房需要什么条件
• 3、2021金华购房政策

金华公积金*买房二套首付要多少

在个人征信良好的情况下，公积金余额3万可以申请30万-60万*，各地政策和个人还款能力不同，最终*额会有所不同。

以下是部分城市最新调整住房公积金政策亮点：杭州： 降低*首付比例：首套普通自住房最低首付款比例为20%，对拥有一套住房并已结清相应公积金*再次申请住房公积金*购房最低首付比例30%。 提高最高*额度：职工及配偶共同申请*的最高额度由80万元提高到100万元，个人可*额度不超50万元。

公积金*额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和*最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。那么金华地区的公积金*额度多少呢？本文我带你一起了解关于2018年金华公积金*额度及*比例计算公式说明，希望对你有帮助。

申请时间和额度 金华市住房公积金中心要求职工在申请*之前先办理公积金提取，提取完成之后再进行*申请。提取时间约为7个工作日，如果是首套住房*，额度为70%；若为二套及以上住房*，额度最高60%。

据了解，目前金华市区各商业银行按揭*市场报价利率（LPR）首套、二套已分别降至1%和9%。一手二手住宅购房补贴全覆盖为第一次。其中，住房公积金职工双方最高*额度首套、二套分别提高到80万元、50万元，为近年来最高；首套房贷和二套房贷首付比例分别为30%和40%，为近年来最低。

金华公积金*买房需要什么条件

1、公积金*额度申请条件公积金*额度申请条件包括：（1）客户必须持有有效的公积金账户，并且有足够的公积金存款；（2）客户必须有正当的*用途，如买房、买车、装修等；（3）客户必须有足够的收入，以确保*能够及时归还。

2、金华公积金*买房需要以下条件：连续正常缴存住房公积金：申请人需连续正常缴存住房公积金，且连续缴存时间需满足当地住房公积金管委会确定的连续缴存期限要求。

3、只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金*。公积金*额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和*最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

4、目前金华市购房首付比例有所调整，其中首套房最低为20%，二套房首付比例下调为30%。

2021金华购房政策

1、对金华市区限房价地块商品住宅项目以及购房意向登记人数大于当期批准销售房源数的新上市新建商品住宅项目，由房地产开发企业委托当地公证机构***用公证摇号方式确定选房顺序并明确每批次的选房人数。优先满足“无房家庭”“引进人才”首套房购房需求。

2、按照新政要求，在此次政策发布之日前未完成房地产买卖合同网签，但已签订房地产买卖居间合同或购房协议（认购书），并且能提供2021年8月2日24：00前支付的购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、*、微信等转账有效凭证，仍按原政策执行。

3、月7日，澎湃新闻从浙江省金华市房地产服务中心获悉，金华市区的新建商品住宅限售政策有所调整，自5月5日之后购买的新建商品房自合同备案之日起满三年后可上市交易。此前，金华市区的限售政策是以取得《不动产权证》的时间为准，限售时间是三年。

4、引进到企事业（不含参公事业）单位的全日制普通高校博士毕业生给予30万元购房补助，分3年支付。引进到企业工作的全日制普通高校硕士研究生、“双一流”高校本科毕业生、其他高校本科毕业生，分别给予15万元（分3年支付）、6万元、4万元的购房补助。

5、购房补贴的申请依据是购房合同签订的时间。具体来说，对于2018年1月1日（含）起新引进的全日制普通高校本科及以上毕业生，在市区与用人单位签订劳动合同，并按规定连续缴纳社会保险半年以上（含），且在2018年5月8日（含）后政策有效期内在市区购买首套家庭住房的，可以享受购房补助。

6、单身离异的需满足离异后在金华市区范围近2年内无国有土地上住房持有和交易记录。 房地产开发企业应按照优先满足金华市区“无房家庭”首套房购房需求的原则制定销售方案，并提供 不少于50%比例的房源用于金华市区“无房家庭”购买 。

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