夫妻买房公积金还款-夫妻 公积金 还款

简略信息一览：

• 1、婚前买房婚后一方公积金还贷算共同财产吗?你好,我是二婚,婚前买房,婚后...
• 2、夫妻两人都有住房公积金,是否可以一起*还
• 3、夫妻两个一起贷公积金怎么扣钱?
• 4、夫妻双方可以共同用公积金*买房,还款么?
• 5、夫妻公积金扣款顺序

婚前买房婚后一方公积金还贷算共同财产吗?你好,我是二婚,婚前买房,婚后...

您好，该房可能部分成立夫妻共同财产。如果是婚前一方以个人财产支付首付款，婚后以公积金月供的话，就首付部分属于个人财产，婚后月供的部分属于夫妻共同财产，盖因公积金属于收入的一部分，收入在无特定约定的情况下属于夫妻共同他财产，因此拿个人公积金月供属于以夫妻共同财产归还*。

法律主观：婚前买房婚后公积金还贷怎么确认是否为共同财产 不能。 住房是夫妻一方婚前个人出资购买，又登记在这一方个人名下，那么该住房产权属于登记人 婚前个人财产 。 婚后还贷部分，不管夫妻谁出资，都属于婚后共有财产，两位一人一半权益。

婚后还贷部分，不管夫妻谁出资，都属于婚后共有财产，两位一人一半权益。【法律依据】《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行*，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

夫妻两人都有住房公积金,是否可以一起*还

1、两个人的公积金可以一起还房贷。这种情况通常发生在夫妻或者共同购房的两个人之间，他们可以将各自的公积金账户合并使用，以共同偿还房贷。如果两个人都是公积金的缴存人，并且都是房贷的共同借款人，那么他们可以向公积金管理部门申请，将双方的公积金账户合并，用于偿还房贷。

2、法律主观：夫妻 住房公积金 是可以一起还款的，市民提取 公积金 或办理 公积金* ，公积金系统都会有使用记录。 一个家庭如果公积金使用过两次不同的房子，无论是提取还是*，第三次就不能再提取了，但可以扣划公积金*，扣款是没有次数限制的。

3、可以。婚前一人*购买的住房，婚后是可以提取双方的住房公积金帐户余额用来偿还*的。夫妻住房公积金可以共同用于还贷，*合同需由双方共同签字，一方作为共同还款人，其公积金账户中的资金可用于还款。住房公积金个人购房*的还款方式包括每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

4、夫妻双方不能同时申请公积金*购房。在公积金*申请审批时，*发放是以夫妻双方收入作为还款能力测定的依据，否则会影响到家庭还款能力，所以两人不能同时使用。夫妻二人都有公积金可以一起*吗 法律主观：夫妻住房公积金是可以一起还款的，市民提取公积金或办理公积金*，公积金系统都会有使用记录。

夫妻两个一起贷公积金怎么扣钱?

夫妻公积金*还款是从两个人公积金扣吗夫妻共同申请公积金*，其中一人为主贷人，另一人为次贷人。系统会优先从主贷人的*中扣除房贷月供，当主贷人*余额不足以还月供时，系统才会从次贷人的*中继续扣除月供一，因此，在发起扣款时，并不会从两个人的*中同时扣款。

公积金*，夫妻同时参与*，则必有一方是主贷人、另一方为次贷人，主贷人提供作为自动扣款的*，因此系统也是扣的这张卡的钱。无论是银行系统还是公积金系统目前都不支持多卡扣款，为了避免错扣，重扣等诸多问题，同时也降低了扣款带来的风险。

夫妻共同偿还公积金*时，其中一个人的账户为主扣款账户。系统会优先从主扣款账户进行扣款，当扣款的金额不足以偿还本息时，就会从另一个人的账户发起扣款，一直都扣满为止。而当夫妻双方公积金账户内的金额都不足以扣款时，系统会按照顺序从还款储蓄账户中扣款。

夫妻公积金*还款是从两个人的公积金里扣。夫妻共同偿还公积金*时，其中一个人的账户为主扣款账户，系统会优先从主扣款账户进行扣款，当扣款的金额不足以偿还本息时，就会从另一个人的账户发起扣款，一直到扣满为止。当夫妻双方公积金账户内的金额都不足以扣款时，系统会按照顺序从还款储蓄账户中扣款。

夫妻双方可以共同用公积金*买房,还款么?

1、夫妻住房公积金是可以一起还款的，而且只有领了结婚证才可以共同*。办理了商贷后，借款人一方可以申请公积金月冲还商贷，另一方只能先把公积金提取出来再还房贷。但是需要注意，一个家庭如果使用过两次公积金，并且还是不同的房子，那么无论是提取还是*，第三次就不能再提取了。

2、婚前一方用公积金*婚后另一方还能用公积金*吗【法律分析】：不可以。办理公积金*只能以*所购住房作为*抵押，不能用其他房产作为*抵押；也就是说只能用本人名下的房产作为*抵押办理公积金*。配偶一方申请了住房公积金*，在其未还清*本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金*。

3、两个人公积金可以一起还房贷。两个人如果想要使用公积金共同还房贷，必须满足一定的条件：首先，两人必须是合法的夫妻关系；其次，房产证上必须有两个人的名字。只要满足这些条件，房产证上的名字持有者就可以直接申请提取公积金用于还贷。

4、夫妻*买的房子可以用两个人的公积金一起偿还吗？可以。共同*共同还款。但如果夫妻双方有一方已经使用了公积金*时，那就不能一起偿还了，只有当*方还清后，才能一起偿还。夫妻买房可以使用两个人的住房公积金。

5、若您需要办理个人住房公积金*，因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金*的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

夫妻公积金扣款顺序

夫妻共同申请公积金*时，会确定一方为主贷人，另一方为次贷人。主贷人和次贷人在*中的责任和义务有所不同，主要体现在公积金对冲扣款时的顺序上。 对冲扣款的顺序：优先扣除主贷人公积金账户余额：在进行公积金对冲扣款时，系统会首先扣除主贷人的公积金账户余额来偿还房贷月供。

也就是说，如果你是申请公积金*的主贷人，而你的配偶是共同借款人的话，公积金扣款顺序就是先扣除你公积金账户里的余额，再去扣除你配偶公积金账户里的余额。夫妻*公积金的流程是什么提出申请：借款人按照要求向公积金管理中心提交*申请，并且提供*所需的资料。

扣款顺序：首先扣除主贷人住房公积金账户余额，若余额不足，则继续扣除主贷人的补充住房公积金账户余额。若仍不足，再扣除共同借款人（配偶）的住房公积金账户余额，最后扣除配偶的补充住房公积金账户余额。

还款储蓄账户：如果夫妻双方公积金账户内的金额都不足以扣款，系统会按照顺序从还款储蓄账户中扣款。因此，在夫妻公积金*还款过程中，两个人的公积金都会被用来还款，但有一个先后顺序。

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