选择商业贷和公积金*-商业贷和公积金贷哪个容易批

本篇文章给大家分享选择商业贷和公积金*，以及商业贷和公积金贷哪个容易批对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、100万公积金贷和商贷差多少
• 2、选公积金*还是商业*哪个好呢?
• 3、商业贷和公积金贷利息只差了270多该选择哪个呢
• 4、商业贷和公积金*区别

100万公积金贷和商贷差多少

公积金*利息总额为489万元。商业*利息总额为668万元。差额：商业*比公积金*高出179万元（同样，此处为简化说明，实际差额因等额本金特性会随时间变化，但累计差额接近25万元）。为保持一致性，直接***用给出数据，即高出25万元。

万的公积金*和商贷相差约13万。以下是具体分析： 利息差额 假设*期限为30年，且为首套房*，按照最低*利率计算： 100万的公积金*总利息约为57万。 100万的商贷总利息约为74万。 两者相减，利息差额约为13万。

一百万住房公积金*和商业住房*相比，在二十年期限内，商贷比公积金*多支付了2896571元的利息。以下是具体的计算和分析： 公积金*利息计算： 公积金*年利率为25%。 ***取等额本息还款法，*总额为100万，*期限为20年。 总利息为：3612683元。

万公积金*和商业*的差额如下：等额本息还款方式：*期限20年：商业*比公积金*高出的利息总额为113万元。*期限30年：商业*比公积金*高出的利息总额为248万元。等额本金还款方式：*期限20年：商业*比公积金*高出的利息总额为125万元。

选公积金*还是商业*哪个好呢?

虽然商业*在某些情况下可能具有灵活性，但总体上，对于寻求长期、稳定且低成本的*来说，公积金*是一个更好的选择。当然，具体的选择还需根据个人的经济状况、需求和条件来决定。在考虑*时，建议详细咨询相关部门或机构，以获取更准确的信息和建议。

首套房使用公积金*相较于商贷通常更有优势，但具体还需根据个人情况和地区政策来判断。以下是对首套房使用公积金*与商贷的对***析，以及为什么在某些情况下首套房不建议公积金*的原因：首套房使用公积金*的优势：节省利息：公积金*利率通常远低于商业*利率。

选择长期还款，使用公积金*更为经济实惠。这是因为公积金*的利率优势明显，能够显著减少还款总额。如果需要快速还清*，商业*可能更适合，因为它没有额度限制，可以更快地还清*。公积金*要求申请者连续缴纳公积金六个月，并且目前仍处于缴纳状态。

在利率相同的情况下，公积金*通常比商业*更为优越。以下是公积金*相较于商业*的几大优势： 利率更低：虽然问题中假设利率相同，但通常情况下，公积金*的利率要低于商业*。即使按照问题中的设定，利率相同，公积金*依然有其他方面的优势。

商业*和公积金*当然首选公积金*，公积金*利率低，每月还银行的利息少，相对压力小。在用公积金*后，*人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。

商业贷和公积金贷利息只差了270多该选择哪个呢

1、商业贷和公积金贷利息只差了270多，该选择哪个得看借款的额度有多少来决定。*额度高适合商业*商业*：商业*没有额度限制，相对公积金来讲，受限条件少，还款形式多样。具体额度是根据具体额度银行会根据房屋产总价、借款人的还款能力等综合评定。但*利率相对较高，居其他几种房贷利率之首。

2、在银行*60万，期限30年的情况下，应优先选择公积金*。以下是详细分析：利息差异显著：商业*：按照当前商业*基准利率计算，60万*30年，每月需还款约34641元。公积金*：按照当前公积金*基准利率计算，60万*30年，每月需还款约27769元。

3、你好，很多人都知道公积金*比商业*划算，我在这里做个比较：如果你商业*60万，*30年，按照现在商业*基准利息来算，你月还款34641（元）；如果你公积金*60万，*30年，按照现在公积金*基准利率来算，你每月还款27769（元），每月相差近6872元，30年相差24万多元。

4、公积金*要更划算一点，与商业*相比，公积金*的利率要低一些，在用公积金*后，*人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。公积金*、商业*和组合*有啥区别*利率不同公积金*5年以上*利率为25%，产生的总利息低。

5、当然是公积金*比较好，利息低多了。相当于房子总价少了。 等额本金是指一种*的还款方式，是在还款期内把*数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余*在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，*人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

6、公积金*利息：公积金*是指使用个人公积金进行*，*利率由各地住房公积金管理中心根据国家政策确定，并根据市场情况进行调整。一般来说，公积金*利率相对较低，目前一般在25%左右。

商业贷和公积金*区别

1、商业*与公积金*之间的利息差距显著。以*20万元为例，如*款期限设定为15年，公积金*的基准年利率为25%，商业*则为9%。经过计算，使用公积金*，总的还款总额为252，960.76元，利息总额仅为52，960.76元。

2、性质：公积金*是不以盈利为目的的政策性的*，而商业*是以赢利为目的。利率：公积金*利率相对商业*利率而言要低很多，通常是相对比优惠的利率。额度：公积金*存在明显的*额度限制，而商业*对于单笔*最高额度是没有规定的。

3、住房公积金*和商业*的区别如下：*利率不同，公积金*利率会比商业*利率低；*的主体不同，住房公积金*主体是有公积金账户的职工，商业*是针对任何主体；风险承担主体不同，公积金*风险由住房公积金管理中心承担，商业*风险由自己承担。

4、*对象不同。公积金*是指缴存住房公积金的职工享受的*，商业*又称个人住房*，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的*；（2）*利率不同。

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