公积金买房是坑-公积金买房很麻烦吗

今天给大家分享公积金买房是坑，其中也会对公积金买房很麻烦吗的内容是什么进行解释。

简略信息一览：

• 1、杭州最新住房公积金*购房政策大全来了【附赠最全买房避坑攻略】(20...
• 2、商转公就是坑是怎么回事
• 3、公积金是不是坑
• 4、公积金*面签千万不要做的事情有哪些?来看看自己踩坑没有

杭州最新住房公积金*购房政策大全来了【附赠最全买房避坑攻略】(20...

1、申请条件：连续缴存6个月以上公积金，购买普通自住住房，房产需符合相关规定并作为*担保。 政策更新：二套房*限制放宽，已有两套*的购房者可在符合条件的情况下再次*。 *利率与认定：首套房和二套房的认定标准，以及公积金*额度和组合*选项。

2、住房公积金个人异地*的*条件、*额度、办理程序等执行杭州市住房公积金*相关政策规定。

3、具体而言，杭州市多子女家庭购买首套普通自住住房，并首次申请住房公积金*的，其*额度将提高。具体来说，*额度可以按家庭当期最高*限额上浮20%来确定。另外，多子女家庭在无房情况下租赁住房提取住房公积金时，提取限额也会有所提高，可以按规定的提取额度标准上浮50%。

4、对于面积在50平方米以下的房屋，*首付比例不得低于50%。若不符合首套公积金*政策，则首付比例不得低于40%。公积金*的流程如下：首先，职工需根据所购住房类型，向委贷银行提出*申请。接下来，公积金中心或委贷银行会对申请人的*条件、申报资料及申请额度进行真实性与合规性的初步审查。

5、杭州住房公积金*额度怎么算？12倍还是15倍？ 杭州公积金*，个人最高能贷50万，若夫妻都具有公积金*资格，则总共可贷100万。 即：每户最高可贷100万。 可贷额度是以申请住房公积金*时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算（杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定）。

6、在杭州买房，一般会想到申请住房公积金来*买房，这样可以减轻买房的压力，但对杭州公积金*的额度和具体的标准不太清楚，下面就是简单整理下的杭州公积金*额度。 职工本人符合*申请条件的，最高*额度为50万元。职工及其配偶均符合*申请条件的，每户最高*限额为100万。

商转公就是坑是怎么回事

有人认为商转公是“坑”，可能是因为对此政策的理解不够全面或者存在一些误解。实际上，商转公是为了让更多公积金缴存者享受到低利率的*优惠。对于符合相关条件的购房者，可以通过商转公操作，显著减少*成本。此外，商转公操作并非随意可为，需要满足一定的条件和流程。

商转公是指商业*转为公积金*的过程。一些人认为这是一个陷阱，主要是因为在转换过程中可能存在一些***成本，例如手续费用较高，转换过程复杂导致耗费大量时间和精力等。实际上，商转公的主要优势在于公积金*的利率较低，有助于减轻借款人的经济负担。

其次，只有纯商业*用户才有资格，组合贷用户不被接纳。此外，提取过公积金的用户需等待6个月才能申请，且*金额会扣除已提取额。商转公还需以家庭为单位办理，个人申请无效。因此，商转公的严格条件和诸多限制让许多用户感到困扰，认为其存在“坑”。

综上所述，商转公被一些人认为是“坑”，主要是因为它存在严格的申请条件、复杂的申请流程、潜在的额外成本以及银行支持和申请人数等问题。用户在考虑商转公时，需要谨慎权衡这些因素，以确保做出明智的决策。

南昌商转公就是坑？南昌的商转公是暂停后恢复的，在2020年11月份的时候，南昌市公积金管理中心发布了《关于恢复办理商转公业务的通知》，虽然可以办理商转公业务了，但是下面几种情况还是不允许，因此很多用户觉得“坑”。

若个人手头没有足够的资金结清原商贷，便无法进行商转公，因此他们认为这是一个坑。但实际上，很多地方已经推出了“带押过户”的商转公政策，个人只要能拿出钱去偿还公积金*与原商贷余额的差额部分，便可以减轻自筹资金结清原商贷的压力。需要支付额外的服务费。

公积金是不是坑

计算每年公积金流失情况，发现基本工资部分对总金额影响甚微，奖金才是工资主要来源，却未纳入缴存基数。不知道其他地方事业编是否同此待遇，这里不论年长或年轻员工，公积金数额普遍不高。

五险一金没有坑人，但是退不了，现在五险是全国通用的，一金在半年之后可以转移，也可取出。五险一金指的是，养老保险，生育保险，医疗保险，工伤保险，失业保险，以及住房公积金。养老保险要缴满15年，在达到法定退休年龄65岁后退休，每个月就能领取退休金。

部分企业为了减少用人成本会少交或者不交社保和公积金。当然完全不交社保和公积金的企业也比较少，因为这样做的法律风险太高。大部分企业的做法是延缓缴纳时间或者只交部分，一般首先去掉的是公积金，因为公积金处于灰色地带，去掉的风险最低。其次是降低缴纳基数，按照法律规定范围内最低标准缴纳。

公积金*面签千万不要做的事情有哪些?来看看自己踩坑没有

千万不要随意提取公积金余额 公积金可*的额度跟借款人公积金账户的余额息息相关。如果借款人的公积金账户在面签之前余额较低，甚至是没有余额，就很容易导致申请被拒，因此平时最好不要随意提取公积金账户余额。

公积金*面签后有可能被拒 工作情况不稳定：如果申请人当前的工作情况不稳定，如频繁更换工作或者处于失业状态，可能会增加*被拒的风险。征信记录不良：征信报告上存在公积金异常提取的历史记录、还款失信违约记录等，都会对审批结果产生负面影响。

公积金*面签千万不要公积金*面签千万不要忘了这些事，否则很影响你公积金*面签的功功率。收入证明收入证明必须是每月付款的两倍以上，否则*金额会受到影响。如果收入不够，你可以增加借款人的数量。如果其他*尚未还清，收入证明必须是所有未偿*每月还款总额的两倍以上，才能获得批准。

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