合肥公积金买房攻略-合肥公积金购房

文章阐述了关于合肥公积金买房攻略，以及合肥公积金购房的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、在合肥买房公积金余额有两万块钱可以公积金商贷组合*
• 2、合肥现在可以用公积金*买房吗
• 3、合肥公积金全攻略:支持异地公积金,余额冲抵首付(23年10月)

在合肥买房公积金余额有两万块钱可以公积金商贷组合*

1、合肥公积金*政策调整，单方正常缴存最高可*额度从45万元提升至55万元，夫妻双方正常缴存最高可*额度从55万元提升至65万元。首次购房申请公积金*额度，个人最高不超过45万元，夫妻双人最高不超过55万元。公积金*额度计算***用双挂钩机制，即与职工还款能力和缴存余额相关。

2、可以使用公积金冲抵商业*，但是公积金冲抵执行公积金优先原则。如果借款人选择年冲，则你的13万优先冲抵公积金*。（相当于提前还贷），公积金利率低，显然不愿意这样。如果借款人选择月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。建议借款人选择这种方式。

3、组合*中，公积金账户里多余的钱可以用来还商贷。但需要注意以下几点：不能直接冲还：虽然公积金账户里的钱可以用来还商贷，但不能直接从公积金账户里冲还商业*。组合*的冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房*部分。

合肥现在可以用公积金*买房吗

1、合肥现在可以用公积金*买房。具体条件和要求如下：公积金缴纳要求：公积金需要连续缴纳6个月以上。公积金停缴连续超过3个月则不能使用。房屋类型要求：商品房：开发商必须与市住房公积金管理中心签订*合作协议。现住房：即房改购买产权的房屋。二手房：上市交易的存量房。

2、合肥支持异地公积金可以在本地*买房。以下是关于合肥支持异地公积金*买房的具体规定和相关条件：支持范围 合肥与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北这六个城市之间，公积金*已实现异地买房互通互贷。这意味着，在这些城市缴存公积金的职工，可以在合肥申请公积金*购买自住住房。

3、根据合肥市住房公积金管理中心的规定，在缴纳公积金满6个月的情况下，可以进行*购房。建议大家在正式购房前提前准备好自己的公积金账户和缴纳情况，以免*申请被拒绝。公积金*有哪些条件？除了缴纳时间要求外，合肥市住房公积金管理中心还对申请公积金*的申请人提出了其他条件限制。

4、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金*，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金*。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房*还必须符合以下条件：即申请*前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

5、在北京缴纳的公积金不能在合肥用于购房*。具体原因如下：政策限制：虽然住房和城乡建设部曾发布过关于住房公积金异地个人住房*的操作通知，但目前真正开放异地*的城市并不多。城市覆盖：已知开放异地公积金*的城市包括武汉、西安、成都、长沙等，而合肥市目前并未开放异地公积金*。

6、综上，合肥市职工在缴存公积金满6个月后，即可向银行申请购买首套住房的公积金*。对于非首次购房的职工，缴存时间需要满12个月，并需对房产进行限售操作。在满足缴存时间、缴存基数等要求后，职工可根据需要向银行申请住房公积金*。

合肥公积金全攻略:支持异地公积金,余额冲抵首付(23年10月)

二套房政策：额度有所上调，需符合购房条件，*银行会根据房查结果进行认定。异地公积金购房政策自4月10日起，非本地户籍者在合肥购房可享受异地*，需连续缴存半年且无间断，额度按本地标准，最多申请两次。异地公积金提取购房需提供购房合同，各地政策各异，务必提前了解。

首付款支持：公积金可直接冲抵首付，只需在购房前将余额转入监管账户，购房后提取。 公积金转移：异地公积金可转入合肥，但中间不能中断，且需满6个月，否则余额不计入本地*额度。 *利率与服务：2022年后*利率有所变动，具体可查询合肥公积金管理中心的最新政策。

对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存合肥地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

合肥市与安徽省直公积金支持在合肥买新房直接冲抵首付，2025年12月31日前，合肥市住房公积金与安徽省内缴存省直公积金的15个地级市的人群，都可以在合肥买新房提取公积金直接做首付款买房。

异地购房提取： 合肥部分城市支持异地公积金购房，需提供购房合同或*，但地区政策可能有所不同，务必提前咨询。*额度： 2022年调整，首套房最高额度为55-65万，二套房45-55万，以缴存余额和工资两者较低值为准。

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