哈尔滨公积金买房额度-哈尔滨公积金买房额度是多少

本篇文章给大家分享哈尔滨公积金买房额度，以及哈尔滨公积金买房额度是多少对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、哈尔滨公积金*买二手房
• 2、哈尔滨公积金*额度一般会有多高啊?
• 3、哈尔滨市住房公积金的*额度如何计算

哈尔滨公积金*买二手房

1、如果说之前有使用过公积金*买房，但是已经还清了，那么再次使用公积金*，首付比例为房子成交价的30%。另外，在哈尔滨购买第三套住房，是无法使用公积金*。哪些因素会影响公积金* 若是使用公积金*购买二手房，银行会根据二手房的价格，来决定给予*的金额。

2、满足条件即可申请：申请公积金*买二手房，只要二手房满足公积金*的条件，一般都能顺利申贷。房屋类型要求：购买的二手房需为商品住房、经济适用房或者限价商品房。若是小产权房，则不能申请公积金*。申贷人年龄与*年限：申贷人的年龄加上*年限不能超过65岁。

3、而大家还需要注意，*购买的二手房房龄不能太老，一般不能超过二十年，以及房龄加深*期限一般最长不能超过四十年（具体以经办分行规定为准）。如果是房龄超过二十年的老房子，不仅无法办理公积金*，也无法办理商业*，客户只能想办法全款购买了。

4、借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

5、公积金*可以买二手房，具体来说：条件符合就能贷：申请公积金*买二手房，只要二手房满足公积金*的条件，一般都能顺利申请到*哦。房屋类型有要求：不过要注意啦，购买的二手房得是商品住房、经济适用房或者限价商品房才行。如果是小产权房的话，那就不能申请公积金*了。

哈尔滨公积金*额度一般会有多高啊?

1、据我所知，现在哈尔滨市区的住房公积金*上限一般不超过75万元。个人申请住房公积金*时，*最高额度40万元。组合*最高额度75万元。哈尔滨公积金*额度：购买新建住房或房龄在20年（含）以下二手房的，单人公积金个人*最高限额提高到60万元，双人提高到80万元。

2、哈尔滨市住房公积金*一人可贷额度最高为为50万元。哈尔滨市住房公积金*两人可贷额度最高为为70万元。借款人*额度超过哈尔滨市规定的住房公积金个人*最高限额，一人可贷额度最高为最高85万元。

3、*额度 = 借款申请人申请*时公积金账户正常缴存余额的20倍。计算时以5000元为起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。注意事项： 哈尔滨公积金*额度以1万元为起点，按5000元的整数倍确定。 单人申请的最高额度为60万元，双人申请的最高额度为80万元。

4、一人*：哈尔滨住房公积金个人*最高限额为50万元。两人*：若夫妻双方均符合*条件，则最高限额为70万元。按信用等级划分的*额度：A级信用：若借款人信用等级为A级，其最高*额度可达80万元。AA级信用：若借款人信用等级为AA级，其最高*额度可提升至92万元。

5、哈尔滨公积金*可以申请到的额度根据不同情况有所不同，具体如下：一般情况下：一人最高可申请50万元。两人及以上最高可申请70万元。按信用级别规定：A级信用最高能贷80万元。AA级信用最高能贷92万元。AAA级信用最高能贷104万元。

哈尔滨市住房公积金的*额度如何计算

住房公积金*额度的计算方法主要基于以下三个因素：借款人的还款能力：具体公式为：× 个人还贷能力系数× 12× 实际可*年限。若夫妻双方均参与公积金缴纳且共同申请*，其可*额度为两人各自按上述公式计算出的额度之和。

*额度计算：一般情况下，公积金*的最高额度为公积金账户存款总额的三倍，最低额度为存款总额的一半。另一种计算方式为：住房公积金可*额度 = × 35% × 12个月 × *年限。

按使用配偶额度[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有*月应还款总额]×*期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

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