海南买房公积金首付-海南公积金购房首付

简略信息一览：

• 1、海南商业*转住房公积金*条件是什么?
• 2、海南公积金*能贷多少
• 3、目前海口市银行按揭买房,新房和二手房的首付最低各是多少

海南商业*转住房公积金*条件是什么?

1、金额之和要求：首付款与已偿还的原商业*金额之和必须大于等于房屋总价的40%。这是评估借款人还款能力和房屋价值的一个重要指标。此外，海南公积金*的申请条件还包括：完全民事行为能力：借款人需具有完全民事行为能力，并持有合法有效的身份证件。

2、海南商业*转住房公积金*的条件主要包括以下五点：借款人身份要求：借款人需为原住房*的借款人，即买房者本人。银行同意提前结清：银行需同意借款人提前结清原有的个人商业性住房按揭*。房屋所有权证要求：原商业*所购房产必须已办理好房屋所有权证。

3、借款人需满足当地住房公积金管理中心规定的公积金*申请条件，包括但不限于连续足额缴存住房公积金一定时间、信用记录良好等。借款人为原商业*不动产权证书载明的权利人：重点：借款人必须是原个人商业性住房按揭*所购房产的不动产权证书上载明的权利人，即房产的合法所有者。

4、四）信用良好；（五）有偿还*本息的能力；（六）家庭无未结清的公积金*；（七）已支付或投入不低于规定比例的首付款或自筹资金；（八）同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时落实担保；（九）符合住房公积金管理机构规定的其他条件。

5、商转公*，即住房公积金缴存职工在海南行政区域内购买新建商品自住住房时，若已取得不动产权证书且尚有未结清的个人商业性住房按揭*，可将此*转换为住房公积金*。

海南公积金*能贷多少

在海南省，住房公积金*的最高额度根据不同情况有所区别。购买新建自住住房时，若夫妻双方均在我省缴存住房公积金，最高*额度为100万元；若仅单方在我省缴存，则最高额度为70万元。购买二手自住住房时，夫妻双方或单方均在我省缴存住房公积金的家庭，最高*额度分别为70万元和40万元。

对于二手房，如果购房地为海口市、三亚市、琼海市或陵水黎族自治县，夫妻双方缴纳公积金6个月以上，最高*额度为50万元；单方缴纳则为30万元。而在其他地区，最高*额度为30万元。

对于首次在海南省内购房的年轻人或引进人才，*政策保持不变，支持其基本住房需求，不受新政影响。*额度设定为所购房屋价款的70%，或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%。

夫妻双方均在海南省缴存：*最高额度为40万元。仅单方在海南省缴存：*最高额度为20万元。大修自住住房：夫妻双方均在海南省缴存：*最高额度为20万元。仅单方在海南省缴存：*最高额度为10万元。

海南公积金*能贷多少 在海南买新房，夫妻双方都在海南缴存公积金的，*最高额度为100万元；*人只有一方在海南缴存公积金的，*最高额度为70万元。在海南买二手房，夫妻双方都在海南缴存公积金的，*最高额度为70万元；*人只有一方在海南缴存公积金的，*最高额度为40万元。

目前海口市银行按揭买房,新房和二手房的首付最低各是多少

在海口市，银行对于新房和二手房的按揭*首付要求如下：首套房购买新房，面积不超过90平米的，首付最低只需20%；二套房的首付比例最低为50%；而对于购买三套房的客户，银行可能会根据房价和风险情况决定是否提供*；其他情况的首付比例最低为30%。

现在首付的情况可以分为：在首套房的情况下米的缴纳首付可以最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；三套房的银行根据房价的情况可以不予与*；其他的情况最低首付为30%。

若面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房并且是第一次使用公积金*的家庭，首付款比例不低于20%。若购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上，使用公积金*的家庭，首付款比例不低于30%。若使用银行商贷购买首套住房，最低首付比例为总房款的30%。

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