用公积金买房区别-用公积金买房区别大不大

本篇文章给大家分享用公积金买房区别，以及用公积金买房区别大不大对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、有公积金买房和没公积金买房的区别
• 2、买房用公积金和不用公积金的区别
• 3、买房时公积金*和商贷的区别
• 4、买房用公积金和商贷有什么区别
• 5、买房用公积金和不用公积金的区别是什么?

有公积金买房和没公积金买房的区别

有公积金和没公积金买房的区别在于：利息。有公积金买房利息低，每个月要还的金额和还款总额低。没有公积金买房要付的金额数目是属于比较庞大；*方式。有公积金买房不申请公积金*，也可以提取公积金来还房贷。没有公积金买房只能申请商业*买房。

住房公积金*和商业*最大的区别在于执行的利率不同，现在公积金*的利率是5，而商业*，首套都需要6的基准利率。算下来后，*同样金额的钞票商业*要支付的月供会高于公积金*。

房贷有公积金和没公积金有啥区别房贷有住房公积金和没住房公积金的区别主要有：*利率 有住房公积金可以申请公积金*买房，没住房公积金只能申请商业*，而公积金*利率要比商业*利率优惠。

信用额度不同，公积金额度限制更严格。以100万的长沙房价为例子，客户需求申请办理70万借款，假如是公积金*，夫妻两人最多只可以申到60万信用额度；而倘若申请办理商业*，是能够满足70万信用额度的需求。

买房用公积金和不用公积金的区别

买房用公积金和不使用公积金的差别：年利率不一样，公积金*利息低，商贷利率高、信用额度不一样，公积金额度限制更严格、购房资格影响不一样。

*对象的条件要求不同。公积金*对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房*不需要是公积金缴存人。对*人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房*有年龄上限；而公积金住房*没有年龄的限制。

不同地区、倍数关系可能有所差别，以长沙、深圳两地为例：1）长沙 缴存职工（含省直分中心）可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。2）深圳 可贷额度是申请人住房公积金账户余额的14倍，或是申请人与计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍。

*额度不一样，公积金受额度影响：（1）公积金*是有额度要求的，有的地方单职工只能贷15-50万，双职工翻倍，一般和地方房价挂钩，房价高得多点。有的是根据余额定额度，一般是额度的10-15倍不等；（2）商业*一般不受影响。

有公积金买房的话，可以申请公积金*买房，其房贷利率会比商贷要低，所以购房者能节约购房成本。即便不申请公积金*，也可以提取公积金来还房贷，所以会减轻还贷压力。没有公积金买房的话，只能申请商业*买房，利率会比公积金的要高，购房成本会稍微大一点。

买房时公积金*和商贷的区别

*对象不同：住房公积金*的对象为缴存住房公积金的职工；商业*属于个人住房*，面向所有人群。*利率不同：住房公积金*5年以上房贷利率大约是25%，具体以实际为准；商业*5年以上基准利率大约是9%，具体以*银行的房贷利率为标准。

*对象不同。公积金*是指缴存住房公积金的职工享受的*，商业*又称个人住房*，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的*；（2）*利率不同。

公积金*买房和商贷买房的区别主要在于：利率不同：公积金*执行的是央行*基准利率，而在央行公布的*基准利率当中，五年以上公积金*年利率为25%（二套公积金*利率为基准利率的1倍）。商业*则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。

*利率不同公积金*：5%商业*：55%审批速度不同商业*比公积金*要快很多，商业*在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。用途不同商业*可以用来买住宅、商住。公积金*只能用于买住宅、装修等。

您好，商业*和公积金*的区别在于： *金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金*封顶金额100万。*利率：公积金*利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业*是9%。可贷范围：商业*不限，而公积金只能给住宅*。

利率不同。住房公积金*相比商贷来说，利率要低很多，这也是这两种*方式最明显的一个区别。*对象的条件要求不同。这一点也很好理解，如果是想要申请公积金*的话，必须有缴存公积金的人，商贷则没有硬性的规定。最高额度不同。

买房用公积金和商贷有什么区别

1、所以这个时候*也是一个比较正常的事情，公积金*其实就是为了让大家买房子做推出来的一种优惠政策，公积金*具有利息率低和利息低的特点。也就是说商业*的利息是盈利作为目的的，但是公积金*明确规定有着特殊的政策用途，只能够用于保障性住房建设，所以公积金*的利息很低。

2、要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金*，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金*；而商业*，则不受房屋类型的限制。*流程、审批机构不同。*利率不同：公积金*利率低、利息低；商业*的利息会相对高一些。资金来源不同。

3、商业*买房，首套的首付款一般三成左右即可。不同地区、不同银行，具体规定可能会有所差别。比如上海地区规定的是：首套商业*首付比例最低35%。特别提示，通过以上关于商贷和公积金*有什么区别内容介绍后，相信大家会对商贷和公积金*有什么区别有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

买房用公积金和不用公积金的区别是什么?

1、买房用公积金和不使用公积金的差别：年利率不一样，公积金*利息低，商贷利率高、信用额度不一样，公积金额度限制更严格、购房资格影响不一样。

2、买房用公积金和不用公积金的区别主要在于：若申请公积金*，利率一般要比商业*更加优惠。有公积金和没公积金买房的区别在于：利息。有公积金买房利息低，每个月要还的金额和还款总额低。没有公积金买房要付的金额数目是属于比较庞大；*方式。

3、*对象的条件要求不同。公积金*对象需要是北京公积金系统公积金缴存人；商业住房*不需要是公积金缴存人。对*人年龄的限制不同。一般来讲商业银行个人住房*有年龄上限；而公积金住房*没有年龄的限制。

4、买房用公积金和不用公积金的区别如下：房屋的类型不同：住房公积金*只能用于购买70年产权的住宅时使用，商业*面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请；*额度和利率不同：住房公积金*的利率按照规定是实行一年一定，额度则根据当地情况为标准。

5、住房公积金*和商业*最大的区别在于执行的利率不同，现在公积金*的利率是5，而商业*，首套都需要6的基准利率。算下来后，*同样金额的钞票商业*要支付的月供会高于公积金*。

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