自贡公积金*细则详解-自贡公积金*细则详解图

今天给大家分享自贡公积金*细则详解，其中也会对自贡公积金*细则详解图的内容是什么进行解释。

简略信息一览：

• 1、自贡二手房公积金*可以首付两成吗
• 2、自贡公积金*“商转公”政策解读

自贡二手房公积金*可以首付两成吗

1、根据规定，购房人若已经拥有一套住房，则不符合使用公积金购买二套房的条件。但是，在某些特殊情况下，如离婚后需要重新购买住房、户口迁入当地等，也可向当地公积金管理机构提出申请，并具体情况进行审核处理。购买二手房时，如果该二手房是自己的首套房，则可以使用公积金充当首付款。

2、用公积金*的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。二手房用公积金*，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。二手房公积金*的借款人年龄与申请*期限加在一起不能超过65。

3、公积金*首付不够怎么办公积金*一般是不可以首付一成的，基本上首付比例都是在20%以上，如果是二套房，那么首付比例就会更高。不过公积金*规则每个地区都会有一些差别，*人在申请公积金*以前可以去咨询当地的公积金中心做一些了解。

4、②提前还款不收违约金。③首付压力小。一般情况下，使用公积金*的首付只有两成，而商业*的首付至少三成。④可以提前提取公积金。公积金还能用在购买、修建具有自主产权的自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况的，也可以提取出住房公积金。

5、第二次用公积金*买房的首付比例不得低于50%。缴存职工家庭购买第二套住房使用住房公积金*或首次*已结清第二次使用住房公积金*购房的，首付款比例最低为50%。继续执行住房公积金差别化利率政策，继续执行购买第三套及以上住房、第三次申请使用住房公积金*不予受理政策。

自贡公积金*“商转公”政策解读

1、其四，受托银行办理抵押权登记，取得《不动产登记证明》。最后，自贡公积金中心发放*，受托银行结清原商业住房*，公积金*划转至银行后3个工作日内，因借款人原因导致原商业住房*无法结清的，该笔“商转公”*作废。

2、不能，若组合*办理“商转公”，则需要将商贷和公积金两部分同时还清，再转移为公积金*，那么同一个借款人家庭对同一套住房则申请了两次公积金*，不符合公积金*政策。

3、在可贷额度上，虽然“商转公”额度受限于公积金账户余额，但相比于商业*，依然能够节省部分*成本。例如，若公积金账户余额只有3万元，而商业*余额为55万，可申请的公积金*最高额度为50万，而非3万元的25倍。

4、商转公即商业*转成公积金*。办理商转公的要求 在当地正常缴纳住房公积金；转贷业务只接受原住房*的借款人或配偶的申请；申请人需向银行确定，其购房*尚未结清，同时向银行提出提前结清*的申请。

5、第十一条借款人商转公*申请前，应事先与原*银行协商，取得原*银行同意通过商转公*偿还原商业房贷且及时办妥抵押登记注销手续的《同意提前还款确认函》（明确客户名称、证件号码、金额、房屋地址、内部收款户名、账号、***行等内容）。

6、你好，要申请将个人住房*“商转公”须同时满足四项条件：原商业性购房*银行同意借款人提前结清*；原商业性购房*还款一年（含）以上且无逾期*余额；符合国家关于规范住房公积金个人住房*政策相关规定；符合我省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金*的各项政策规定。

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