买房交公积金套路-买房子的话住房公积金怎么扣

本篇文章给大家分享买房交公积金套路，以及买房子的话住房公积金怎么扣对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、*买房一定建议使用公积金吗?你怎么看?
• 2、交多少公积金可以*买房
• 3、买房巧用公积金这样算下来能省下不少钱
• 4、开发商要我公积金变商业*,怎么办?不给办公积金按揭?

*买房一定建议使用公积金吗?你怎么看?

1、公积金*回笼资金慢公积金*审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业* 楼市状况相对较好，银行和开发商互惠互利房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。

2、首付比例不要太低。虽说每个地区的规定不同，但还是建议首付比例不要低于20%，否则公积金*是很容易审核失败的，建议大家提高首付比例再试试。

3、虽然目前各地都是允许通过使用公积金来*买房的，但毕竟城市之间具体的情况也不一样，因而在购房者需要符合的条件上面，往往也存在一定的差异。

4、现在有很多人都会使用公积金*来买房，但是有些时候不建议使用公积金买房，那就是买二手房的时候，那么为什么不建议用公积金买二手房呢？因为二手房的房龄一般会比较大，可能*的金额会有所下降并且如果房龄超过了30年，房子是比较老旧的了，公积金管理中心会直接拒绝*。

5、如果您缴存的时间比较久，能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金*划算还是全款划算。由于公积金*的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金*还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金*。

6、归个人所有-买房时可以取出使用员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。资金可翻倍-为买房节省成本员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。

交多少公积金可以*买房

1、住房公积金交多少可以*买房？公积金每月交400，交满6个月账户内的余额为2400元，交满1年账户内余额为4800元，这个账户余额，只能申请到几万块。因为公积金账户余额，乘以一定的倍数，就会得出一个*额度，这个倍数一般就是十多倍。

2、住房公积金交一年后可以*买房。同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年。正常缴存就是按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。申请住房公积金*时要提交购房款的有效凭证复印件4份、借款人及配偶的收入证明各4份、合法的购房合同原件4份、以及借款人及其配偶的印章等。

3、一般交满半年就可以的。公积金*申请条件有：在*当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明。在*之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%），90平以下首套房贷则只需两成。

4、在购买房屋时，很多人都会通过公积金来买房，要么就是利用公积金*买房，要么就是买了房以后提取公积金，那么公积金交满多久可以买房用？公积金交满多久可以买房用 住房公积金交满六个月可以*买房。根据相关规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房*。

5、公积金*年限：住房公积金*的最高年限为30年。借款人的年龄与申请*期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

6、因此，只有缴存六个月到十二个月以上才可以申请公积金*，具体是多少个月看当地的政策说明。如果是个人缴纳的公积金，是需要缴满一年以上才可以申请*买房，正常缴纳的意思就是只按月连续缴纳或补交、预交，需要注意的是补交的时间是不能够超过3个月，如果满足了以上的条件，就可以申请*买房。

买房巧用公积金这样算下来能省下不少钱

1、万房子用公积金能省多少钱？假设是在南京买房，公积金5年期*利率是25%，*金额是70万，*期限30年，那么等额本息的话每个月需要偿还30444元，总利息是3967192元；等额本金的话首月偿还3850.28元，每月递减27元，总利息是3421992元。

2、按照公积金买房的*最高标准来看，一般*的利率应该是75%，而与商业*相比则省了将近一半左右。如果按照同样的*年限来计算，*金额同样都是50万块钱，商业*可能存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之下***用公积金买房的形式，利息大概就是13~14万左右。

3、正确使用公积金可以为你省下几十万。我把方法和细节总结成七点。目前很多人没有公积金，国内只有少部分单位和企业可以为员工缴纳公积金。普通人房贷是商业*，利率6左右，公积金*利率只有25。比如一套房子100万左右，首付30万左右，房贷70万。可见，有公积金的人，买房可以省下几十万的利息。

4、目前，五年以上公积金*利率为75%，而5年期以上*基准利率为90%，申请公积金买房，利率要低15%。所以在一般情况下，*买房的时候，最好有效选择公积金*，可以省下不少钱。

5、公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的*时间和*金额来计算才行。按照公积金买房的*最高标准来看，一般*的利率应该是75%，而与商业*相比则省了将近一半左右。

开发商要我公积金变商业*,怎么办?不给办公积金按揭?

1、增加还款能力 银行在考虑发放*时，会考虑到您的还款能力。您可以增加自己的还款能力，例如通过削减消费、找到更高薪的工作等方式。选择其他*方式 如果银行不同意使用公积金*，您可以考虑使用其他*方式。例如通过信用*、汽车抵押*等方式。总之，在申请*时，信用记录是非常重要的。

2、首先，要确认一下是都有该协议，如果是政策因素不能办理，只能选择延迟办理或其他解决方案，具体可以与开放商或房管局、公积金管理部门沟通。

3、建议你到公积金管理中心讯问一下有关你这个小区楼盘能否*的问题。还有是否存在超过时间申请*的问题。不要因为开发商说可以贷或者说不可以贷就盲目信从，哪怕是打个电话咨询我觉得也是有心要的。

4、你可以和售楼处的经理去谈谈，不可能存在不允许公积金*的住房。办公积金*，买房的钱由公积金的代理银行帮你支付了，钱都给付售楼处了，还和售楼处有毛关系？！你欠的是银行的钱，售楼处哪有权利去关心你工资高低，你又不欠它钱？你欠的是公积金的代理银行的钱，月供是还给他们的。

5、住房公积金*只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金*的；商业*面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。区别二：*性质和利率不同 公积金*是不以盈利为目的的政策性*，利率相对较低。

6、你不买就买不着，别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金*手续麻烦而不愿意给业主办理。（当然，据说目前大部分不能公积金*的楼盘都属于这种情况，就是你不买别人也抢着买，何必让自己麻烦）。

关于买房交公积金套路，以及买房子的话住房公积金怎么扣的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。