商贷与住房公积金贷-商贷和住房公积金*

简略信息一览：

• 1、公积金跟商业*差多少
• 2、公积金和商业*是什么意思
• 3、买房时公积金*和商贷的区别

公积金跟商业*差多少

1、公积金和商业*利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业*基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金*利率25%，一般不上浮。

2、商业*和公积金*利率相差2%左右。*额度越大，相差的利息就越高，比如同样是*100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金*按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业*，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

3、*利率：公积金*利率通常低于商业*利率。根据历史数据，目前公积金*利率为首套房6%（5年以下）或1%（5年以上），第二套房利率不低于025%或575%。商业*的利率则根据LPR进行浮动，目前1年期LPR为55%，5年期LPR为2%。

4、利率低 住房公积金*最明显的优势应该就是利率低，可以说首套房公积金*要比商业*低不少，前面就有提到，公积金*利率是25%，而商业*要59%，这还是在没有调整的情况下执行的，相较之下总利息、月供都可以节省不少。

公积金和商业*是什么意思

公积金*是政策性的*，不以盈利为目的。商业*是商业银行发放的*，其*利率要高于公积金*并以此获利。*利率不同 公积金5年以上的利率是25%，而商贷5年以上的利率是9%。*额度不停 公积金*额度每个城市都设置有上限，而商业*则没有明确的上限规定。

*对象不同。公积金*是指缴存住房公积金的职工享受的*，商业*又称个人住房*，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的*；（2）*利率不同。

您好，住房公积金组合*就是指：公积金*可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房*，并由受托银行以公积金组合*（公积金*和商业住房*的组合）的形式向职工发放。其中商业*部分需符合受托银行的*要求（组合*中的公积金*与商业*银行一致）。

公积金*是指缴存住房公积金的职工享受的*，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金*的相关规定申请个人住房公积金*。

商业房贷是指在购买普通商品住房时，您可以您所购住房抵押，或以您自己或者第三人所有的其他财产作为抵押物（质物），或者由第三人为*提供连带保证责任，向银行申请个人住房*。

公积金，就是我们有工作，在发工资时，按应发工资的一定比率扣除一部分工资，然后公司再补贴一部分，这两部分的钱打入当地的公积金中心你设立的账户。

买房时公积金*和商贷的区别

商贷和公积金*的区别如下：*条件：商业*的对象是经资信考察合格；公积金*必须是缴存公积金的在职职工，要连续足额缴纳一定的期限，才可以办理。房屋类型：购买普通住宅，可以使用公积金*，但购买商业用房和别墅，不可以使用公积金*；而商业*，则不受房屋类型的限制。

资金来源不同这里大家也都能够看出来公积金*比商业*更加划算，如果您符合相应的条件的话，其实可以到银行去申请公积金*，公积金*是缴存住房公积金职工能够享受的一项*政策。但是商业*大家都能够进行选择，从这个层面上来说，商业*能够让大家选择的范围更加广泛，但是公积金*是更加划算的。

公积金*不是所有购房者都能申请的，需要职工缴纳了公积金才能申请，而且需要满足公积金余额和缴存年限等条件。公积金*的利率很低，现在5年期以上公积金*利率为25%，和商业*相差非常大。 公积金*金额是有上限的，根据城市不同，公积金*限额也不同。

公积金提前偿还规定宽松。购房时如果是公积金*，购房者如果想提前偿还，可以申请提前偿还所有*，如果只是提前偿还一部分，只要符合条件，资料齐全就能顺利处理。

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