婚前公积金首付和*区别-婚前各自买房公积金*

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简略信息一览：

• 1、公积金*和商业*区别

公积金*和商业*区别

1、商业*和公积金*利率相差2%左右。*额度越大，相差的利息就越高，比如同样是*100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金*按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业*，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

2、【5】首付比例有区别 首付比例受购房套数、购房面积影响，但如果都是第一套住房，面积都少于90平方（包含90平方），商业贷首付比例是不低于30%，而公积金首付比例则是不低于20%。

3、*利率 不同 对于申请者而言，最关系的还属*利率。 公积金 的*利率比 商业* 利率低，五年以内 公积金*利率 为0%，五年以上是5%。而商业*利率五年以上*利率为55，不同银行所执行的*利率在这个基准利率之上有所浮动。

4、您好，商业*和公积金*的区别在于： *金额：商贷一般不限，公积金有限制。公积金*封顶金额100万。*利率：公积金*利率比商贷要底很多，5年以上，公积金基准利率是25%，商业*是9%。可贷范围：商业*不限，而公积金只能给住宅*。

5、供大于求，*利率必然下降，反之亦然。另外，*利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

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