公积金*如何算首付-公积金*算首付吗

文章阐述了关于公积金*如何算首付，以及公积金*算首付吗的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、住房公积金*首付比例是多少
• 2、公积金*的首付比例
• 3、北京住房公积金*首付
• 4、请问住房公积金,首次*的首付比例是多少?
• 5、80万二手房首付一般多少公积金*怎么算
• 6、公积金*为什么首付需要百分之五十?

住房公积金*首付比例是多少

1、个人公积金*买房首付多少 如您在上海市的中国银行办理个人公积金*业务，（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金*首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金*首付比例不低于30%。

2、房龄加*期限不能超过30年。携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请*了。二手房用公积金*首付：使用公积金*购买二套房，最低首付比例30%，*利率为基准利率。

3、住房公积金*买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请*，完成购房全款交付。

公积金*的首付比例

公积金*首付要付不得低于30%。一般来说，如果房屋为普通住宅，首付比例不得低于30%；如果房屋为非普通住宅，首付比例则不得低于40%。如*款人购买的是二手房，房龄在20年（含）以内的，*首付款比例不低于30%；房龄在20年以上的，*首付款比例则不低于40%。

法律分析：公积金*首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。住房公积金*买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请*，完成购房全款交付。

如您在上海市的中国银行办理个人公积金*业务，（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金*首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金*首付比例不低于30%。

北京住房公积金*首付

首套和二套住房公积金个人*的最低首付款比例均为20%，首套房*的最高额度为120万元，二套房*的最高额度为80万元。具体情况如下：对于在北京市无房的借款申请人，执行首套自住住房*政策，*最高额度为120万元，*额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。

同时，下调了二套房**额度，由80万元下调为60万元。北京住房公积金*政策 法律分析：在使用公积金*的时候，将执行“认房又认贷”的政策。所谓的“认房又认贷”，是指既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房*记录。

含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。二套房首付新政策，新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对*购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，*利率不低于基准利率的1倍”的政策。

购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60％；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80％。购买经济适用住房的，首付款比例不低于20％；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％。

你好，二手房公积金*一般用公积金*不是按照你首付比例的，所以不存在*百分之多少的问题，他并不受比例限制。需要个人连续缴存6个月以上就可以贷了，当然买房是前提，夫妻1人缴存公积金的，最多可贷30万，双方都缴存的，最多可贷40万，如果你夫妻有有任意1人属人才引进的，还可以多贷5万。

申请--住房公积金*基本条件：具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力；已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款；有稳定的职业和收入，有按时偿还*本息的能力；申请*时前6个月按月足额缴存住房公积金；个人信用良好。

请问住房公积金,首次*的首付比例是多少?

最低首付比例为房屋总价的20%。但具体比例还需根据当地公积金管理中心的规定和政策来确定。公积金首套房首付比例的概念 公积金首套房首付比例是指购买首套自住房时，使用公积金*所需支付的首付款占房屋总价的比例。根据国家政策和地区差异，首付比例会有所不同。

使用公积金*购买首套房，多数首付比例都是房屋评估价的30%，如果购房面积在90平方米以下的，公积金*的首付可以在20%。使用公积金*购买二套住房，其首付比例是房屋评估价的40%，使用公积金*购买三套及以上住宅的话，是无法使用公积金*的。

每个地区的标准不一样，一般情况如下：在首套房的情况下，商业*首付是30%，公积金*是20%（90平米以内。90平以外是30%）；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%，非普通住宅首付70%；商住房的情况，如果是商住房首付50%，购房者还需要把*年限最长为10年考虑进去。

首次申请住房公积金*的买房时首付款要不低于房价的20%，如果是第二次*买房，最低首付比例不得低于实际购房价格的50%。

首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金*购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金*的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金*购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金*申请。

首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还*的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。住房公积金*买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请*，完成购房全款交付。

80万二手房首付一般多少公积金*怎么算

1、使用公积金*购买二手房，房龄在20年以内的*，首付款比例是30%，房龄是20年以上的，*首付款比例是40%。公积金*的流程：申请。

2、如何计算二手房首付？计算二手房首付需要了解以下几个因素：房屋总价：即二手房的售价，包括房屋本身的价格和相关税费。*比例：根据自身情况和银行政策，选择适合自己的*比例，一般为70%~80%。首付比例：根据自身情况和银行政策，选择适合自己的首付比例，一般为20%~30%。

3、组合*中，商业性个人住房*部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人公积金*部分之和的差额。

4、二手房*首付的几种比例：商业*购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，*首付款比例不得低于30%；*购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%；*购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请*。

5、所以，这买房首付确实要看地理位置。地理位置不同，首付就不同。*年限不同，月供就不同比方说，一套80万的房子 ，按照30%的首付计算，那么剩下的就有56万。这56万如果30年还清，那么一年只要2万左右，月供大概1200左右；如果10年还清，那么一年至少6万，月供至少5000元。以上只是个大概。

公积金*为什么首付需要百分之五十?

1、公积金*要首付5成，这是*人申请的是二套房*的原因，如果是首套房*，申请公积金*就不需要首付5成，有些地区可以做到最低2成的首付，能够减轻前期压力。

2、月9日，记者从一位知情人士处获知这一消息，“这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成，提高到4至5成。”这将意味着***有可能对“房地产热”***取有史以来最猛的一剂“药”。新一轮的宏观调控已有了“山雨欲来”之势。5月8日，央行宣布，上调各档次个人住房公积金*利率0.18个百分点。

3、按照房屋价格计算。首付百分之五十住房公积金*比例是需要按照房屋价格计算的。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项。

4、年产权的房子一般就是商业（商铺、办公楼、公寓等）用房；商业房产首付最低50%；公积金全称是个人住房公积金，所以不能用于商业房产的*；商业用房的*最高年限为10年。

5、继公积金*放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市。近期，多个部委出台了新的楼市宽松政策，而这次涉及面更广。两套住房的*最低首付比例调整为不低于四成，比上期下降了百分之二十。

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