常德市住房公积金计算-常德市公积金比例

今天给大家分享常德市住房公积金计算，其中也会对常德市公积金比例的内容是什么进行解释。

简略信息一览：

• 1、住房公积金是怎么算
• 2、湖南省直公积金*额度怎么算
• 3、住房公积金怎么扣费怎么算出来的?

住房公积金是怎么算

1、法律分析：计算公式：住房公积金月缴存额=缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例+缴存基数乘以单位住房公积金缴存比例。公积金的缴存额是按照基数来算取的，公积金基数每年都会有调整。在缴存比例相同的情况下，缴存基数越高，缴存的金额也会越大。但，公积金的缴存有上下和下限。

2、按房屋价格计算公式：住房公积金*额度＝房屋价格×*成数 *购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50％的首付款，*额度不高于所购住房价款的50％。职工家庭*购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金*。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

3、公积金的计算如下：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例；单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

4、住房公积金月缴存额按单位月缴存额与个人月缴存额的合计数确定。具体计算公式：单位月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入），个人月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入），合计月缴存额=单位月缴存额＋个人月缴存额。缴存基数为职工本人上年度月平均工资。

湖南省直公积金*额度怎么算

其计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2；可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高*额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请*的，在此测算额度的基础上可增加20%。

计算的方法具体如下：按房屋价格计算：*额度=房屋价格×*成数其中，*成数需要其中*成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是*额度不能高于房价款的80%。

湖南省直公积金*额度计算方法如下：*额度=（借款人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）xN倍数。N倍数根据上一年度住房公积金个人住房*率确定。

*额度=（职工住房公积金账户余额配偶住房公积金账户余额）×n倍数。按*额度计算公式测算，职工家庭*额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的（租房提取除外）和灵活就业人员不适用前款最低*20万元的规定。

可贷额度=（月缴存额×12×未来可缴存年限个人账户余额）×2 可贷额度=个贷率×账户余额。2020年，长沙最新的个贷率是13倍（2019年是12倍），离满额贷，账户余额要求又低了一点点。注：个人公积金月还款本息，不得超过家庭月工资收入的50%。

住房公积金怎么扣费怎么算出来的?

1、法律分析：住房公积金规定缴存比例企业和职工分别为12%。住房公积金月缴存款额上限，按上一年度北京市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年单位和职工缴存比例（各12%）确定。执行期为一个住房公积金年度。

2、公积金缴存一般通过工资代扣的方式进行，即在员工每月获得的工资中扣除一定比例的公积金金额，并由单位代为缴付。不同地区和单位对于具体的缴存比例可能会有所不同，但一般按照国家规定的比例进行扣除。此外，个人也可以通过网上银行等方式进行公积金缴存。

3、公积金扣费的比例是多少住房公积金扣缴比例在5%到12%之间。住房公积金管理中心是直属城市人民***的不以营利为目的的独立的事业单位。可以在有条件的县市设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构实行统一的规章制度，进行统一核算。

4、直接从工资里边扣除需要个人承担的住房公积金。交住房公积金，是单位交一部分，个人承担一部分，个人承担这部分，企业就会从每个月开工支持自动扣除。住房公积金是按什么来扣的？（1）2008年7月起，住房公积金规定缴存比例企业和职工分别为12%。

5、公积金怎么计算出来的单位月缴存额=缴存基数*缴存比例；个人月缴存额=缴存基数*缴存比例；合计月缴存额=单位月缴存额+个人月缴存额；其中缴存基数=上年总收入/12。住房公积金是指由单位与个人共同缴存的住房储蓄金，住房公积金的是按月缴纳的；由于个人无法缴纳公积金因此只能由单位代替缴纳。

6、国家规定公积金缴存比例均不得低于职工工资的5%，初始建立住房公积金制度的县（市）可适当低于此比例。单位缴存比例最高可以提高到职工工资的15%，个人缴存比例可以提高到职工工资的10%。住房公积金每个地区和单位都不一样，具体的要询问当地的民政部门或单位。

关于常德市住房公积金计算，以及常德市公积金比例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。