苏州买房夫妻公积金-苏州夫妻买房公积金能贷多少

简略信息一览：

• 1、苏州买房只写老公名字,可以用老婆的公积金*吗?
• 2、苏州市公积金*额度
• 3、苏州买房*选组合*规定注意几点!
• 4、在苏州买房如何计算公积金*额度

苏州买房只写老公名字,可以用老婆的公积金*吗?

如果是异地，不能用公积金*，但是可以直接提取公积金用于房贷，也就是假如你老婆在异地的公积金，她可以在公积金所在地按照你们房贷上一年的还款额度直接提取现金用于房贷的还款。

夫妻双方只有一人有住房公积金，可以用公积金*吗？能贷多少？ 住房*有三种形式，一种是商业贷公积金*，利息比较低。第三种是混合贷，因为公积金*有最高限额，如*款较时进行商业*和公积金*。因为公积金*的利息比较低，所以有公，即使夫妻双方有一个人有住房公积金，也是可以的。

婚后夫妻一方纯公积金*买房，房产证上写两个人的名字，如果想买第二套房的话，怎么操作？写两个人名字和写一个人名字都可以。写两个人名字，如果男方有公积金，可以用公积金*，有男方作为主贷人，没有就只能是商业*了。写两个人名字比写一个人名字好。

可以用妻子的公积金*买房。夫妻一起*在不超过*额度前是可以提高公积金的额度的，但夫妻算一个整体，老公以前有*记录，夫妻一起*就算第二套了，所以既不能算首套房，也不能享受公积金*优惠。

职工夫妻一方在园区工作，一方在市区缴存住房公积金的，只能选择一方办理*。在市区办理公积金*的，按一个人缴存的政策办理，即，公积金*额度，新房30万，二手房21万。额度不足的，可以办理组合*，但需提供收入证明。并需到我中心大厅苏州市住房置业担保公司进行额度测算。

苏州市公积金*额度

苏州市新建普通住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如你和其他共同借款者只有一个人达到*条件或本来就没有无配偶的，新建普通住房最高*额是30万元，二手房、自（翻）建住房最高*额是21万元。

第二次办理公积金*政策不变，*限额按照账户余额的6倍计算，个人最高30万元，家庭最高50万元。 按照苏州市住房公积金管理中心此前执行的政策，首次办理公积金*。

以下是苏州住房公积金*额度的相关规定：公积金*上限最高45万。 借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高*额度为45万元。借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高*额度为35万元。

昆山个人公积金*额度怎么计算 如您在苏州市的中国银行申请个人住房公积金*，*额度如下：不超过*最高限额。首次办理公积金*。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，*最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，*最高限额为45万元。

【2】针对养育未成年二孩及以上的多子女（其中至少有一个是未成年）缴存职工，在苏州大市使用公积金购买首套自住住房的，首次*额度可上浮30%。意味着首套房首次*的，家庭最高*额度为117万元，个人最高可贷78万元。以上就是关于2023年苏州公积金*新政策的介绍，希望能够有所帮助。

苏州买房*选组合*规定注意几点!

组合*的商业*年限和公积金*年限可以不一致。住房公积金*可以部分提前还款或全部提前还款，手续直接在*银行办理，不要缴违约金和手续费。

注意自己是否适合组合*组合*只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项*中涉及到公积金*，所以对适用对象有一定的限制。商业*与公积金*期限必须一致大多数银行要求，申请组合*的借款人，设定*期限时，商业*与公积金*期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物。

并且不想还过多的*利息的话，就可以选择等额本金的还款方式。提前还款需谨慎。很多购房者*购买房子之后都会有提前还款的想法的，申请组合*购买房子的购房者一定要注意了，可以提前还款，但要分清楚公积金*和商业*部分，提前还公积金*就不是很划算了，购房者可以选择提前还商业*部分。

核实开发商五证 要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

组合*流程是怎样的？第一步：到*银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金*（使用夫妻双方住房公积金*的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金*（组合）*申请书”。

申请组合*前，弄清*条件。组合*的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。还款要注意还款部分。组合*应先还商业*，因为商业*利率比公积金*利率高很多，先偿还商业*会减少更多利息。组合*额度。

在苏州买房如何计算公积金*额度

1、套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80_；二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房在评估认定价的70_以内。办理第二套住房公积金个人住房*，不超过住房总价的50_；（4）*最高额度。

2、公积金*额度计算方法如下：按照还贷能力计算的*额度计算公式为：[（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有*月应还款总额]×*期限（月）。

3、苏州公积金*新政策2023年 2023年苏州公积金*新政策主要有两个方面的内容，其一是上调住房公积金的可贷倍数，其二是上调多孩家庭首套房首贷的额度。

4、苏州公积金*额度提高之后，意味着用户顶格可贷额度增加，在购房的时候就可以有更加充足的预算。

5、公积金*额度是指个人在使用公积金*时所能申请的最大*金额，受到还贷能力、房屋价格、公积金账户等因素的影响。作为苏州人，你知道本地公积金*额度怎么算吗？今天就以两种依据给大家带来苏州公积金*额度计算方法。

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