怎么区分上海公积金*-上海公积金*是看基数还是余额

本篇文章给大家分享怎么区分上海公积金*，以及上海公积金*是看基数还是余额对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、2021上海纯公积金*首套认定?
• 2、上海公积金*额度怎么确定
• 3、在上海申请商业住房*和公积金住房*买房有什么区别?

2021上海纯公积金*首套认定?

1、本市缴存职工家庭名下在本市无住房和公积金*记录的，认定为首套住房 符合住房公积金共有产权住房*条件的，认定为首套住房*。

2、住房公积金*首付比例：购买第一套住房，建筑面积低于90平方米（含）的，*首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，*首付比例不得低于30%。商业*首付比例：居民家庭购买首套住房（即以居民家庭名义申请商业个人住房*时，首付比例不低于35%。上海购房*相关政策。

3、公积金*（1）购买首套住房，住房建筑面积在90平方米（含）以下的，*首付款比例不得低于20%；住房建筑面积在90平方米以上的，*首付款比例不得低于30%。（2）第二套改善型购房，首付比例普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房*利率上浮10%；二套普通商品房个人*高限额下调10万元。

上海公积金*额度怎么确定

1、根据上海市住房公积金管理中心发布的最新规定，公积金*额度计算的公式为：月缴存额×*倍数。而具体的*倍数则由个人的缴存时间和职工类别来决定。对于职工类别而言，不同职工类别的*倍数存在一定差异。例如，普通职工的*倍数为1，而技术工人、高级职称人员等职工类别则可以享受到更高的*倍数。

2、上海地区公积金*，认定为首套住房的，首付比例：最高*额度为100万元（每人最高*额度为50万元），有补充公积金的家庭最高*额度为120万元（每人最高*额度为60万元）。

3、上海公积金*额度上限 不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的*限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的*限额；不高于最高*额度。个人最高*额度为50万元，家庭最高*额度为100万元。

4、上海地区借款人公积金*额度的计算方法主要根据四个因素决定。计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数40%12个月*期限。

5、上海购买首套自住住房，个人最高*额度50万元，家庭最高*额度100万元；缴交补充公积金的，个人最高*额度在50万元基础上，最多可再增加10万元，家庭最高*额度在100万元基础上增加20万元；购买第二套房的，不再区分普通住房或非普通住房，个人最高*额度40万元，家庭最高*额度80万元。

6、上海公积金*额度计算如下：不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的*限额。不高于按照房屋总价款的比例确定的*限额。

在上海申请商业住房*和公积金住房*买房有什么区别?

可申请*人群不同 商业住房*针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金*则只对公积金缴纳者开放。 （2）申请*来源不一样 商业住房*放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋*则是公积金缉费者缴纳的资金。

审批时间：相比起来，商贷要比公积金更快一点，前者大约二十个工作日，后者大约四十个工作日。*来源：商业银行等其他房贷机构所筹集的社会公众资金是商贷的主要来源；公积金*的主要来源是公积金缴费者缴纳的资金。

公积金*和商业*的区别有哪些 公积金*和商业*的区别具体如下： （1）*对象不同。公积金*是指缴存住房公积金的职工享受的*，商业*又称个人住房*，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的*； （2）*利率不同。

除了性质和利率上的差异外，商业性住房*和公积金*在申请条件、额度限制以及还款期限等方面也存在不同。商业性住房*的申请条件相对较为宽松，但额度可能受到*人收入、信用等因素的影响。而公积金*的额度则与个人的公积金缴存年限和余额紧密相关，且通常有一定的上限限制。

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