公积金买房不省钱-公积金买房能节省多少钱

文章阐述了关于公积金买房不省钱，以及公积金买房能节省多少钱的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、公积金*还是商业*合算?
• 2、住房公积金买房有哪些好处?
• 3、公积金买房有什么好处
• 4、公积金太高组合*不划算
• 5、公积金*买房到底有多省钱呢?

公积金*还是商业*合算?

1、公积金*：公积金*利率仍处于25%，但已经处于史上最低位。从*利率上来看，由于商业*利率是其他几种房贷利率中最高的，所以，公积金*还是比较划算的。公积金*还款方式更为灵活 商业*：商业*的还款方式分为等额本金和等额本息。等额本金的还款方式前期压力较大，随后逐月递减。

2、商业*比公积金*高多少 商业*比公积金*利息高的数额是不固定的，不过可以计算出来，商业*执行利率一般为9%、公积金*执行利率一般为25%，以50万*、10年*年限为例，商业*利息要134万、公积金*利息要63，要高71万。

3、对于个人来讲，还是公积金*划算，首先两个的区别是很大。商业贷，能买商住和住宅，而公积金只能买住房，装修，租房等。它们最大的区别还是三点 额度 这个的话基本第一套房子都是首付3成，第二套是6成。第三套停贷。*利率 现在商业*基准利率55，公积金是5。

4、当然是公积金*比较好，利息低多了。相当于房子总价少了。等额本金是指一种*的还款方式，是在还款期内把*数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余*在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，*人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

5、当然是公积金划算，商贷你开始还得大部分都是利息，往后会逐渐增加本金，减少利息，不是中介说的那么简单。他们不愿意做公积金*，因为公积金*流程厂，得2个月，而商贷两个星期就搞定了。评估价坐高，需要支付的契税、个税、营业税都要高，虽然多贷了，解决了燃眉之急，可是你多还的利息更多了。

住房公积金买房有哪些好处?

而大部分住房公积金提前还贷没有次数限制，每次还款的金额是万元的整数倍即可；账户余额可用于冲贷。住房公积账户余额不仅仅可用于申请*，还可将账户余额用于冲贷还款，可以选择将账户余额一次性冲贷，之后按照剩余的本金和还款期限重新计算还款***，可以减少利息的支出并且降低月供额。

住房公积金买房的好处如下：员工个人按本人工资额的5%至12%缴存，单位按同等比例补贴资金可以翻倍；住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息，滚动计息；住房公积金免征所得税，减少税款负担；买房可以申请*，利率优惠；*年限长，可以节省资金；还款灵活，可以提前还贷。

住房公积金的好处主要有：用人单位和个人按规定的比例缴存的住房公积金，可以免征个人所得税，即为存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都是不需征个人所得税。购房时可以享受较低息公积金*的优惠，员工在使用公积金购买或自建住房时，可以按条件申请使用住房公积金*。

公积金买房子有以下好处： 低利率*：公积金*的利率通常比商业*低，可以节省*利息支出。 较长的还款期限：公积金*的还款期限较长，可以减轻还款压力，让购房者更轻松地还清*。 *额度较高：公积金*的额度通常比商业*高，可以满足购房者更高的购房需求。

公积金买房有什么好处

公积金*优势：\x0d\x0a（1）方便程度，办理时间等上差不多。\x0d\x0a（2）商贷一般没有*上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的*金额，住房公积金*有上限控制，但高额度的*需求可以通过组合*方式解决。

无论是哪个公司的职工，在入职的时候，公司一般都会为其办理住房公积金，而公积金作为住房储金，主要是用来买房的。那么，公积金买房有什么好处呢？*利率低 公积金买房的话，*利率会比较低，公积金*普遍要比商业*的利率低大约两个百分比左右。

公积金买房有什么好处使用公积金进行*买房，对比商业*买房来说，有众多好处，具体如下：还款年限延长公积金*的偿还期限可以延至借款人法定退休年龄后5年，长*期限为30年。推行按月划转住房公积金冲还*本息业务。

众所周知，用住房公积金买房能有效减轻职工购房负担。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房*，可比商业银行个人住房*节省利息支出20万元以上。在2018年预计会有很多住房公积金*新规出台，职工用住房公积金*买房有望变得更容易些，将能实实在在享受到住房公积金带来的实惠。

提高公积金的使用价值，促进公积金的合理利用。 带来风险：公积金直接用于买房首付，可能会带来一定的风险，如购房者的还款能力不足，可能会导致公积金的损失和风险。总之，公积金直接用于买房首付，将会带来一系列的影响，需要***和相关部门加强监管和管理，确保公积金的安全和有效使用。

公积金太高组合*不划算

年月供3046元，30年总利息36万元。同样的首付比例下，如果申请商业*70万，30年月供3800元，总利息68万元。由此可见，如果有条件，还是可以选择公积金*，30年下来可以节省将近一半的利息支出。如果首付不够或者公积金审批额度不够，也可以申请组合*。不用麻烦了。能算多少算多少公积金*。

年，商贷7万，等额本金首月还6318元，以后每月递减17元，累计还息75，8665，比同期等额本息节省利息23251元；公积金*23万，等额本金首月1，6553元，以后每月递减64元，累计还息171，2438元，比同期等额本金节省利息37236元；总体节省利息604***元。

为什么很多购房者没法使用组合* 为什么很多购房者没法使用组合*组合*办理两大条件？相比其他*方式而言，组合*是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金*额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合*，办理组合*也必须要具备一定的条件。

公积金*买房到底有多省钱呢?

1、公积金*的利率是商业贷的 6 折左右，贷同样的钱，30 年下来，可以省出一辆？宝马 5 系？了。就算你手头上有足够的现金买房，倍领哥也建议你做公积金*。

2、第二个技巧便是：用公积金*买房 以武汉市为例，公积金最低*利率为6%，商贷利率则为63左右，大家想象一样，足足差了两倍之多。拿一百万进行计算，30年期差了104万的利息。 公积金*是***贴息，对商业银行发放的商业性个人住房*。

3、经过以上计算，公积金*可以节省差不多一半的利息支出。对于大部分普通人来说，赚50万很难，但是选择公积金*可以轻松省下几十万的利息。真的是省钱神器。但是不同地区对公积金*的要求不一样，需要满足一定的条件才能申请*，在办理过程中比商业*更麻烦。

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