福建公积金买房计算-福建住房公积金比例

本篇文章给大家分享福建公积金买房计算，以及福建住房公积金比例对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、公积金*买房怎么计算
• 2、厦门住房公积金*额度怎么计算我想算一下我的*额度够不够买房的...
• 3、按住房公积金账户余额计算,买房公积金*能贷多少。
• 4、公积金*买房是怎么算的

公积金*买房怎么计算

公积金*计算方式是怎样的住房公积金*额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和*最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：按照还贷能力计算的*额度职工本人*额度的计算公式为：×还贷能力系数-借款人现有*月应还款总额]×*期限。

计算住房公积金*有两种方式 按还贷能力计算公式 {（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有*月应还款总额}×*期限（月）。

按照房屋价格的公积金*计算公式为：*额度=房屋价格×*比例。其中*比例根据房屋的面积来确定，一般来说，超过90平方米的房屋，*额度不能大于所购房款的70%；在90平米以下的房屋，*额度不能大于所购房款的80%。

公积金*买房计算如下：还贷能力计算公式：借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数借款人现有*月应还款总额*期限月； 如果使用配偶额度的，则：夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数夫妻双方现有*月应还款总额*期限月。

计算公式为：*额度=房屋价格**成数 公积金买房的好处如下：*利率低，还款利息少；公积金*资金可翻倍，且属员工个人所有；*年限长，月还款金额少；提前还贷不收违约金；可以抵扣所得税。

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另外，*年限越长，*上限也越高。比如说只*10年可能上限只有10万元、*20年可能上限到15万元，可以去单位找自己的公积金帐户，再到公积金管理中心查询。按规定首付比例不低于20%，也就是说，不管你的*够不够，哪怕是允许*15万、买一个10万元的房子，也必须支付2万元以上的首付款。

公积金连续缴纳半年以上可以申请*，其中公积金额度影响*的额度。具体公积金*额度的计算，要根据还贷能力、公积金*房价成数、住房公积金账户余额和*最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

厦门公积金*利率 厦门公积金*利率：套房*小于五年基准利率为75%，五年及以上基准利率为25%。二套房*五年及以下基准利率为03%，五年及以上基准利率为58%。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。

你每月交纳二百，交了2年，可以申请公积*8万左右，剩余房款可申请商业*。

厦门公积金*条件及要求：申请*时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金；个人信用良好。两年内个人*最高逾期期数不超过3期、累计逾期次数不超过6次；无住房公积金*余额，无两次及以上住房公积金*记录，已支付符合首付款比例规定的首付款。

按住房公积金账户余额计算,买房公积金*能贷多少。

1、按住房公积金账户余额计算，买房公积金*能贷多少 *额度不高于公积金账户余额的20倍 限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。*额度不高于公积金账户余额的10倍 *购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

2、*额度不高于公积金账户余额的20倍 限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）。*额度不高于公积金账户余额的10倍 *购买第二套住房的；购买公有现住房的；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

3、如果有共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的单套住房公积金*最高额度为90万元。所以公积金账户余额有7万的，以个人名义申请的*，可以贷50万元。如果与一个共同申请人一并申请，且该共同申请人公积金账号余额为0，可以申请*为7万元14倍=84万元。

4、而北京比较特殊，每缴 1 年社保，增加 10 万额度，想要贷 120 万，就得缴满 12 年。如果夫妻两人都有交公积金，那就按缴费年限更高的算。以上说的是？最高*额度，但具体能借多少钱，还要用公式算一算。

5、住房公积金*金额一般是账户余额的20倍，具体的规定如下： 申请公积金*购买限价商品住房或经济适用住房，*额度不最高不超过住房公积金账户余额的20倍，（同时使用配偶住房公积金申请公积金*，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

公积金*买房是怎么算的

法律分析：以还贷能力为依据的公积金*计算公式为：*额度（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有*月应还贷额]×12（月）×*年限。 以房屋价格为依据的公积金*计算公式为：*额度屋价格×*比例。

公积金*买房计算如下：还贷能力计算公式：借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数借款人现有*月应还款总额*期限月； 如果使用配偶额度的，则：夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额还贷能力系数夫妻双方现有*月应还款总额*期限月。

*额度=房屋价格×*比例。其中*比例根据房屋的面积来确定，一般来说，超过90平方米的房屋，*额度不能大于所购房款的70%；在90平米以下的房屋，*额度不能大于所购房款的80%。相关问公积金怎么计算？公积金是按照城市分的，每个城市的公积金中心都会有不同的政策要求。

关于福建公积金买房计算，以及福建住房公积金比例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。