用公积金*必须是房主-用公积金*必须是房主本人吗

简略信息一览：

• 1、2021年8月夫妻买房子用公积金写一个人名字可以吗?
• 2、夫妻两个,男的是房主,没有住房公积金,女的有,可以用女方来做公积金抵押...
• 3、房产证上的名字和*名字必须是一个人吗
• 4、房子在按揭中可以更换主贷人吗?
• 5、业主自己怎么办理住房公积金*手续
• 6、申请住房公积金装修*房主不是本人可以吗?

2021年8月夫妻买房子用公积金写一个人名字可以吗?

因为申请公积金的人必须写入房产证，那就没有办法了 不过也建议，如果确定只买一套两套房子的，那就写两个人名字，可以申请到100万公积金，夫妻累计可以申请到100万的公积金。

可以啊，但是为了两口子的安定，还是建议两个人的名字都体现在房产证上。也是对另一方的尊重。

另外可以添加共同还款人房产证上的名字。现在公积金*是以家庭为单位的。如果是夫妻共同买房*还款，财产所占份额都认可的基础上，房地产权证上写一方或双方的名字都可以。

夫妻两个,男的是房主,没有住房公积金,女的有,可以用女方来做公积金抵押...

你好，这种情况下是算第二套房子了，除非女方也是婚前买房。

公积金*最高能贷多少要综合计算才可以确定的。公积金*额度的计算，要根据还贷能力、公积金*房价成数、住房公积金账户余额和*最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

夫妻双方有一方是黑名单，另一方也不可以通过公积金*买房的，公积金*买房时会查双方的征信记录的。

征得*银行同意才可以写两个人名字。如果是*买的房，*又没有还清，不允许加名，除非可以征得*银行同意，然而这很难。*的话，就等于是借银行的钱，所以银行就要为借款人承担还贷风险。如果要加名字的话，银行就要多承担一个人的风险，一般情况下，银行不会同意。

首先确认你父母是否具备公积金*的条件，如下：（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金*，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金*。（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房*还必须符合以下条件：即申请*前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

可以，只要该房产已经取得了预售的权利。签订购房合同的选择付款方式的时候选择公积金或者银行*，然后让开发商协助办理*手续就可以了。

房产证上的名字和*名字必须是一个人吗

1、如果你是用房产证办抵押*，那么*人跟房产证必须是一个人，这样你才有资格用房产做抵押，办抵押*，否则的话无法办抵押*。房产证名字和*人必须一致吗房产证名字和*人不是必须一致的，但是房产证上必须有*人的名字。找法网提醒您，因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押*。

2、法律分析：不是。房产证的名字可以和*人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，*合同中的*人是房屋*的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。

3、*人名字必须和房产证上的名字一样，因为*人*买房后，开发商会按照*合同的信息办理房产证，这样房产证办理下来就会和*人的名字是一样的。不过房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。

4、房产证上的名字和*名字必须是一个人吗 房贷的借款人的确要和房产证上的名字一样，因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押*。当然，房产证上也可以添加其他人的名字。大家还需要注意，在婚后买的房子，即使房产证上只有一方的名字，也属于夫妻双方的共同财产。

5、房产证名字和*人必须一致，按揭*付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

房子在按揭中可以更换主贷人吗?

建议尽量不要中途更换主贷人，因为主贷人是由合同约定的。因此，用户在申请*时，就要先规划好主贷人与次贷人。当然如果是夫妻或者是利益关系的，一部分的银行是支持更换主贷人的，但是更改主贷人需要缴纳一定的手续费。

房贷主*人可以更改的情况：还款人变更需要到银行申请，银行同意后，签新的合同，然后银行会和还贷人去房管局（也可以委托银行去，看当地房管局是否可以接受委托）办理变更主合同的手续，把基本的证件都带上就行了，变更后在债务上是没有太大的变化。

房屋*可以更换主贷人，但是需要向*银行申请，经过银行同意之后才可以更换主贷人。如果是办理的公积金*，在以下情况才可以更换*的还款人：借款人离婚，需要将房屋的所有权给配偶。借款人没有了完全民事行为能力。借款人身故，被宣告死亡。

按揭房中途不可以更换*人，因为在审核主*人的*材料时，是已经把主*人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，而且对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的*发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，有权利怀疑共同还款人的还款能力，银行是不会冒险的。

*中的房子过户*人可以更改，办理“转按揭”即可。

律师表示，*银行和房子按揭者作为抵押权人，依照物权法的规定，在抵押权人同意的情况下，才能由他人代为偿还。在司法实践中，如果抵押权人是银行，*可能会追加银行，询问一下*银行意见，或者是不追加银行，直接判决由原告替被告偿还*，以便解除抵押权。

业主自己怎么办理住房公积金*手续

抵押登记：借款人、抵押人持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将预抵押办结材料转中心；放款：中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金*资金划至售房单位指定的银行账户。

房屋转让 房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。*申请 借款申请人持前述公积金*须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金*申请表》并做*面谈记录。

在办理公积金*的时候，要注意他的申请条件。申请公积金*必须交纳了住房公积金，而且达到一定年限才具备申请的条件，同时还要了解自己所购买房产的开发商是否允许使用公积金*，如果开发商不配合，办理公积金*就会很困难，无法顺利审批。

根据住建部规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可申请个人住房公积金*。

申请住房公积金装修*房主不是本人可以吗?

房子不是自己的名字是丈夫（妻子）可以申请公积金*装修。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金*。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予*或者不准*的决定，并通知申请人；准予*的，由受委托银行办理*手续。

房子是你父亲的，如果你父亲有公积金，可以提取，如果用你的公积金好像不行，具体你问你那里的公积金中心吧。装修用公积金*，各地规定不太一样，有的地区不允许。如果允许，程序一般是带你装修的合同，你的身份证，到公积金中心办。

如果是用父亲的住房公积金*为未成年儿子买房的话，那么房产证上不可以只写儿子的名字，假如只写儿子的名字的话，那么就不满足使用住房公积金的条件。所以只有房产证上写父亲和儿子2个人的名字，才符合使用公积金住房*买房的基本条件。

要有土地使用证、建筑证、土地批文，并且这些上的建房人必须是本人或者是配偶。 以上房子才可公积金*。住房公积金可以贷装修款 住房公积金贷装修款除需要装修合同外，应该还要准备购房合同或者房产证的原件及复印件。

关于用公积金*必须是房主，以及用公积金*必须是房主本人吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。