公积金年率还款多少-住房公积金还款年限

本篇文章给大家分享公积金年率还款多少，以及住房公积金还款年限对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、计算公积金*月供
• 2、70万*30年月供多少
• 3、商业*和公积金*利率是多少

计算公积金*月供

公积金月供计算公式 若是选择等额本息还款法，那在整个还款期间，月还款额都将保持一致（首月月供一般按实际天数计收利息，可能会有所不同）。计算公式是：月还款额（本金利息）=[*本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）^还款月数－1]。

计算公积金*的月供，通常使用等额本息还款法，其计算公式为：\[M=P\times\frac{r（1+r）^n}{（1+r）^n-1}\]其中，\（M\）是每月还款额，\（P\）是*本金，\（r\）是月利率，\（n\）是还款月数。

在等额本息还款方式下，月供的计算公式为：月供 =（*本金乘月利率乘（1+月利率）^还款月数） 除（-（1+月利率）^还款月数－1）。在等额本金还款方式下，月供的计算公式为：月供 =（*本金除还款月数）+（*本金－已归还本金累计额）乘月利率。

根据查询楼盘网资料，如果是公积金*100万，分30年等额本息来还款，每月的月供就是43506元；如果是等额本金还款，等额本金每月还款额是在不断减少的，等额本金的话，首月还款额就是54811元。

70万*30年月供多少

若是通过招商银行*，具体月供还需要看您的*执行利率、还款方式等，可通过招行***或者手机银行*月供试算，试算结果仅供参考。手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-财富计算器-*计算器；招行主页：主页中部金融工具-个人*计算器。

该月供金额如下：商业*：等额本息还款法70万*30年的每月月供为37109元。等额本金还款法70万*30年的首月月供为48078元，随后逐月递减。公积金*：等额本息还款法70万*30年的每月月供为30444元。等额本金还款法70万*30年的首月月供为3840.28元，随后逐月递减。

用户*70万元，按揭30年还款，年利率9%，按照等额本息方式还款，则每个月月供37109元，总利息6374334元。按照等额本金方式还款则首月月供48077元，还款金额每月递减，总利息5159217元。

等额本息还款法每月提供70万*30年37109元。等额本金还款法70万*30年首月供48078元，然后逐月递减。公积金* 等额本息还款法70万*30年每月供应30444元。等额本金还款法70万*30年的首月月供为3840.随后逐月递减28元。还款方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。

商业*和公积金*利率是多少

商业*：1年以下（含1年）短期*利率为35%。1年到5年之间（含5年）的中期*利率为75%。超过5年的长期*利率为9%。（2）公积金*：5年（含五年）以内利率是75%。超过5年利率是25%。

*一年以内（含一年），商贷基准利率为35%。（2）*一至五年（含五年），商贷基准利率为7%。（3）*五年以上，商贷基准利率为90%。公积金*基准利率。（1）*五年以下（含五年），商业*基准利率为75%。（2）*五年以上，商业*基准利率为25%。

公积金*与银行*的利率相差的还是比较多的，同一笔*金额，两者之间的利息差达到了几十万元。公积金*利率5%，*50万30年，利息42万。商业*利率55%，*50万30年，利息63万。两者相差21万。公积金*的流程：申请。

商贷和公积金*差多少公积金和商业*利率差是一个55%，一个5%，相差05%。商业*基准利率9%；而且一般会上浮10%~30%；公积金*利率25%，一般不上浮。

假设*100万，20年还清，***用等额本息方式还款。若使用商业*买房，利率按现行基准利率9%计算，借款人每月需还款65444元，总利息支出为5706672元；若使用公积金*买房，利率也按现行基准利率25%计算，借款人每月需还款56796元，总利息支出为3612683元。

万商贷和公积金30年差多少？以70万*为例，商业*年利率88%，公积金*利率25%，利率差额63%；70万*30年等额本息月供：商业*4143元，差额10956元；还款总额商业*141万余元，公积金*106万余元，差额35万元；商贷利息71万余元，公积金利息36万余元。

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