*买房公积金改革-房贷新政公积金受影响吗

今天给大家分享*买房公积金改革，其中也会对房贷新政公积金受影响吗的内容是什么进行解释。

简略信息一览：

• 1、用公积金*买房有什么优惠政策
• 2、我买房时没有公积金,现在有了,可不可以把我房子改成公积金*了
• 3、本人之前买房是商业*,以后可以改公积金*吗

用公积金*买房有什么优惠政策

住房公积金买房的优惠主要在于：利率：公积金*执行的是央行*基准利率，其中五年以上年利率只要25%，与商业*利率相比要低不少。毕竟商业*利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR5年期以上的报价就达到了65%，与25%相差了有4%。

住房公积金买房优惠政策有：员工个人按本人工资额的5%至12%缴存，单位按同等比例补贴资金可以翻倍；住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息，滚动计息；住房公积金免征所得税，减少税款负担；买房可以申请*，利率优惠；*年限长，可以节省资金；还款灵活，可以提前还贷。

使用住房公积金买房是没有优惠的，只有使用住房公积金*买房才能享受优惠。如*款金额为100万元，*年限为三十年，并选择等额本息进行还款，商业*的利息高达906万元，但住房公积金*的利息是567万元，使用住房公积金*可以便宜34万元左右。

用公积金*买可享受标准的基准利率，房面积享受最高*额。一款低。公积金*利率是2015年5月11日调整积金*利率7512，五年及以下公积金*利率为年利国都一样。

我买房时没有公积金,现在有了,可不可以把我房子改成公积金*了

您好，个人住房商业*转公积金*，是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业*（含一手房、二手房）转换为公积金*的业务。若您是通过我行办理的个人住房商业*，具体您所在当地是否开展商转公业务，以及相关业务规定，请您直接联系当地*经办行咨询确认。

商业*可以转成公积金*。通常，商业银行*转公积金*有两种方式，一种是直接用所购房屋进行抵押转公积金*，二是如果本套房未取得产权证时，可使用其他房产进行抵押*，办理公积金*。

职工在购房时，因为没有缴纳住房公积金而申请了商业*，在后来已经缴纳住房公积金，符合住房公积金*的条件时，可以申请将原来的商业*转为住房公积金*。具体办理流程请咨询当地的住房公积金管理中心。

这种情况不能改为 公积金*了 只能等你下次再买房的时候再用公积金*了。

本人之前买房是商业*,以后可以改公积金*吗

1、符合条件可以转。住房公积金连续、正常缴存六个月以上。原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。已取得《房屋所有权证》。还款须满一年以上，原商业*近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。

2、公积金连续缴纳满一年或者以上，商业*转公积金*额度不能超过公积金*的最高额度。商业*转公积金*方式：客户可先自筹资金把原银行*结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。

3、一般来说你之前用的商业*买的房子那么之后是不可以转换为住房公积金*的，你应该在买房之前就想好这个问题。

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