西安首付38万住房公积金-西安公积金买房首付

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简略信息一览：

• 1、西安市住房公积金*额度是怎么确定的?对于公积金基数,余额或者其他...
• 2、西安住房公积金*额度是多少

西安市住房公积金*额度是怎么确定的?对于公积金基数,余额或者其他...

*额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（18倍）×缴存时间系数。---缴存时间不足三年的，时间系数为1；缴存时间超过3年的，时间系数为2。

一般来说，个人公积金*的额度是公积金账户余额的10-20倍，如果公积金账户有4000元，则可以*4-8万元。用户使用公积金*需要满足一定的条件，比如公积金正常缴纳一年以上，借款人的征信必须良好，还有就是用户必须拥有稳定的职业。

公积金*额度的计算公式是如何的 公积金*额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、和*最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计按还贷能力计算公式为：{（借款人月工资总额借公积金月缴存额）×还现有*月应还款总额}×*期限（月）。

以房屋价格为依据的公积金*计算公式为：*额度 = 房屋价格 × *比例。其中*比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，*额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，*额度不得超过所购房款的80%。

西安住房公积金*额度是多少

1、西安公积金*上限最高70万。 按照还贷能力计算的*额度 计算公式为： [（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数-借款人现有*月应还款总额]*期限（月）。

2、精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋*额度不超过所购买住房合同总价款的60%。第三次使用住房公积金*购买住房的，不予受理。单笔*额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高*额度。公积金*月偿还*本息额不得超过家庭月收入的50%。

3、借款人公积金余额不足5000元，*额度不超过25万元；借款人及配偶住房公积金余额超过5000元不足1万元，*额度不超过30万元；借款人及配偶住房公积金余额超过1万元不足2万元，*额度不超过35万元。

4、西安公积金*额度根据西安住房公积金管理中心公告，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，*额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，*额度最高不超过65万元。如配偶公积金缴存不正常（连续足额缴存不满规定期限、断交90天以上、封存）的，配偶公积金不参与计算。

5、按照*最高限额计算的*额度，使用本人住房公积金申请住房公积金*的，*最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金*的，*最高限额60万元。

6、法律分析：西安公积金*额度的计算公式账户余额超出两万元以上：*额度=（借款人公积金缴存账户余额配偶公积金缴存账户余额）×倍数（15倍）×缴存时间系数。公积金*额度是指个人在使用公积金*时所能申请的最大*金额。

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