*买房公积金比例-买房子公积金*额度怎么算

文章阐述了关于*买房公积金比例，以及买房子公积金*额度怎么算的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、公积金多少可以*买房?
• 2、公积金*的金额比例
• 3、公积金*买房首付比例及利率
• 4、公积金*买房首付比例

公积金多少可以*买房?

1、公积金要到达两万元可以*买房。 具体如下： 在*当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明； 在*之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月； 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上，含30%，90平以下首套房贷则只需两成。

2、个月（含）以上。根据《关于发展住房公积金个人住房*业务的通知》规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房*。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

3、住房公积金缴纳6-12个月以上可以*买房，具体月份需要根据所在城市确定，像北京、上海、广州、深圳等城市，一般要求公积金缴存6个月以及6个月以上才可以申请；像天津、长沙，要求公积金连续缴存12个月（含）以上才能*。

4、个人住房公积金的*额度为不高于40万，不低于1万，并且不能高于商品房总款或二手房评估价的80%（也就是说假如你的房子二十万，多公积金*也就16万）。住房公积金的*的计算公式是：公积金*额度=借款人和参贷人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×*年限×40%。

公积金*的金额比例

1、法律主观：公积金*比例的计算方式是：一套房的公积金*最大比例为房屋总价的80%，二套房的公积金*最大比例为房屋总价的60%。而且各地区还会有*限额的规定，一般情况下仅仅本人申请*，*最高限额为40万元，夫妻共同申请*，*最高限额为60万元。

2、公积金*比例怎么算的 根据相关条例来看，公积金*的比例一般是1：10到1：20左右，也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。 从实际情况来看，使用公积金*买房，额度通常公积金*余额的15或20倍，如果是夫妻共同*，那么*额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。

3、二手房公积金首套住房*最高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，*最高比例不超过房屋总价的70%；房屋建成年限在11-20年（含20年）以内的，*最高比例不超过房屋总价的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以内的，*最高比例不超过房屋总价的50%。

4、目前，单笔住房公积金*最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，*金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。

5、第一套住房公积金的*比例最高可达房屋总价的80%，第二套住房公积金的*比例最高可达房屋总价的60%。此外，各地区还将设定住房公积金抵押*总额上限，大部分地区个人公积金抵押*金额为40万，如果夫妻共同申请公积金抵押*，金额为60万，部分地区调整上限，如北京最高金额可达120万。

6、法律主观：（1）计算公式如下：（借款人及辅助借款人月缴公积金额缴交比例××2（月）借款人及辅助借款人年缴存公积金额）×*年限。

公积金*买房首付比例及利率

1、使用公积金*购买二套房，最低首付比例30%，*利率为基准利率。

2、至于首付比例，也得看客户购买的是首套房还是二套房了，以及当地的政策规定。首套住房公积金*的首付比例一般是不得低于20%，至于二套住房公积金*的首付比例，各地住房公积金管理部门的规定都有所不同，最低从40%到70%的情况均有，建议具体可电话咨询购房所在地的公积金管理部门工作人员。

3、公积金*首付比例：购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；购买首套自住住房且建筑面积90平方米，首付三成；第二套购房首付五成，*利率在首套基础上上浮10%。对第二套住房的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

4、*利率按同期同档次基准利率的1倍执行。公积金*买房注意事项：公积金账户余额不能做购房首付。很多人觉得公积金是职工的购房***，理所当然的可以用来做购房首付。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

公积金*买房首付比例

1、公积金首套房首付最低比例根据不同地区和具体政策有所差异，一般情况下最低为房屋总价的20%。具体比例需根据当地公积金管理中心的规定和政策来确定。购房者在购房前，应了解当地政策和规定，合理规划首付比例和*额度。

2、公积金*首套房首付比例，目前国家要求最低为20%。根据中国住房公积金管理中心的规定，对于首套房公积金*，并不是所有的首付比例都可以享受公积金*。目前国家要求，公积金*首套房的最低首付比例为20%。

3、公积金*首付比例：购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；购买首套自住住房且建筑面积90平方米，首付三成；第二套购房首付五成，*利率在首套基础上上浮10%。对第二套住房的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。

4、使用住房公积金*买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请*，完成购房全款交付。

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