公积金*买房好慢-公积金*好慢啊

本篇文章给大家分享公积金*买房好慢，以及公积金*好慢啊对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、首套房不建议公积金*的原因-买房用公积金*好还是商贷好
• 2、公积金*买房麻烦吗
• 3、公积金*买房回款很慢吗
• 4、公积金*多长时间能放款,公积金*为什么难批
• 5、为什么不建议公积金*买房
• 6、买房银行审批*多久下来

首套房不建议公积金*的原因-买房用公积金*好还是商贷好

1、首套房不建议公积金*的原因：地区限制：公积金*通常只能在公积金缴纳地使用，无法实现跨区域*。这对于在北上广深等大城市工作但希望在家乡购房的人来说是一个限制。房屋类型限制：公积金*仅支持购买商品房、存量房、房改房等基本住房类型，不支持炒房行为。这限制了公积金*的使用范围。

2、首套房不建议公积金*的原因有区域限制：公积金*通常只能以公积金缴纳的地方，许多地方无法获得跨区域*来购房；住房类型限制：购买公积金*的住房时，您只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只能购买支持基本的住房需求。

3、地域限制。公积金借款通常是只能在公积金缴纳地借款的，现在许多都不能实现跨区域借款买房，这样许多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金借款买房价低的房子。住房类型限制。申请公积金*，房屋类型也有限。

4、为什么不建议公积金*？地域有限制。很多购房者都是在外地购房的，但很多地区都是不支持跨区域购房的，所以，很多借款人在购买首套房时，只能选择商业*，而无法获得跨区域*来实现购房。住房类型限制。

5、首套房*申请商贷还是公积金*好取决于客户的自身需求，这两种*方式各有优势。从*利率考虑：公积金*执行央行*基准利率，而在央行*基准利率当中，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。

6、以目前的政策环境来看，如果购买的是第二套房，那么公积金*的利率通常会高于首套房。这种利率差异的主要原因是***希望鼓励首次购房者，并限制投机性购房行为。对于首套房，公积金*的利率相对较低，而对二套房则会有所上浮。

公积金*买房麻烦吗

1、公积金*买房不麻烦。公积金*买房的流程和商业*差别不大，只是需要向住房公积金管理中心提出申请。管理中心审批完成后，客户前往网点签订*合同，办理抵押等相关手续，然后*就会发放，所有的手续大概要两三个月。

2、公积金*买房麻烦吗 公积金*买房不麻烦，流程和商业*差别不大。只是向住房公积金管理中心提出申请。管理中心审批完成后，客户前往网点签订*合同，办理抵押等相关手续。 ，然后*就会放出来，所有的手续大概要两三个月。

3、公积金*买房并不麻烦。其流程与商业*无太大区别，以下是公积金*买房的主要步骤及说明：提出申请：前往住房公积金管理中心提出*申请。审批过程：公积金*审批大约需要一个月的时间。根据《住房公积金条例》规定，住房公积金管理中心应在受理申请之日起15日内作出准予或不予*的决定，并通知申请人。

4、公积金*买房麻烦吗公积金*买房并不麻烦，流程和商业*也没太大区别，只不过是向住房公积金管理中心提出申请而已，等管理中心审批完成，届时客户再去网点签订*合同，以及办理抵押等相关手续，之后就会放款，全部手续大概花费两三个月时间。

公积金*买房回款很慢吗

公积金*买房回款速度相对较慢。以下是几点详细解释：审批流程复杂：公积金*审批需要经过多个部门，手续相对复杂，这导致了回款速度相对较慢。审批严格：公积金*审批标准较为严格，需要对借款人的资质、信用记录等进行全面审查，这也增加了审批时间。

公积金*的放款速度相对较慢。从收件到审批需要7个工作日，签订合同后还需办理抵押登记，并等待银行放款。如果受托商业银行严控房贷规模，*发放时间可能会执行不少于三个月的排队轮候。这种较长的放款周期可能导致开发商回款缓慢，从而影响他们对公积金*的支持。

影响开发商回款：由于公积金*放款速度慢，可能会影响开发商的回款速度，因此部分开发商可能不支持或不太愿意接受公积金*。综上所述，首套房不建议公积金*主要是因为公积金*存在地区限制、房屋类型限制以及放款速度慢等问题，这些问题可能会给购房者带来不便或额外的成本。

对于开发商来说，开发的楼盘就想尽快回笼资金，不愿意等待市民申请公积金的申请过程。慢也就是指市民申请公积金*的审核与放款速要比一般商业*慢很多，加上开发商拿地建房，就是一个花费巨大时间的事情，想要加快速度回笼资金，一般不支持公积金*买房，这样看来也是合情理的。

首先，也是最主要的原因——通过公积金*购房对开发商而言回款比较缓慢。“慢”体现在市民申请公积金*的资格审核与放款时间相比于商业*要稍慢一些，再加上开发商拿地建房，本就是一个花费巨大的事情，因此想要适当加快回款速度与数额也是合情合理。其次，项目工程进度也是一原因。

并且只支持基本住房需求，要是想*来炒房是不支持的。放款速度慢：公积金*买房手续比较复杂，收件到审批要7个工作日，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，*发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，*发放比较慢，开放商回款比较慢，有很多不会支持。

公积金*多长时间能放款,公积金*为什么难批

审批通过的公积金*一般在7-15天内，就能正常放款。公积金*的一般放款时间：公积金*（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。

公积金*的*流程是住房公积金管理中心审批通过后，交由委托放款行进行资料审核，然后放款。一般来说手续齐全的话是在两个星期左右，但也不是固定，有些地方长点，有的地方快点。

公积金*一般在二十天内可以审批下来。公积金办理*，工作人员一般就是告诉你十天十个工作日，也就是二十天。首先拿着你的购房合同和公积金卡，户口本，身份证，去公积金递交。审核一般在3至5个工作日。审核结束后去公积金，签借款合同，然后等待放款。

公积金*银行放款时间一般需要3到4个月的时间。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理*手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放*。

当然，有时遇事延迟，可能会花费更长的时间，比如在年末办理的客户遇上银行年终结算，可能就得一个多月才能完成审批。而大家可以放心，等审核结果出来时，无论是否通过审批，都会通知客户的。

为什么不建议公积金*买房

1、二套房不建议公积金*的主要原因有以下三点：公积金*未结清：如果购房人在首次置业时已使用公积金*且尚未结清，那么再次使用公积金*购买二套房时，必须先结清第一套住房的*。这意味着，如果首套房的*还在归还中，购房人将无法使用公积金*购买二套房，除非选择提前还款。

2、房屋类型限制 砖木结构、混合结构、非居住用房、低密度商品住房、商业用地建设住房等，均不能使用公积金*购买。公积金放款速度慢 公积金提交*申请，再到最后的放款阶段，通常需要2-3个月的时间。与商业*相比较，公积金*放款速度较慢，而且在放款的过程中，不排除出现其他的变动。

3、建议在首次买房时不要盲目使用公积金*的原因主要有以下几点：高额利息负担：使用公积金*，在还贷期间可能会发现每月的还款额较高，其中利息部分占据了很大比例。这意味着在还款初期，大部分资金都用于支付利息，而非本金，导致*总额减少的速度较慢。

4、有地区限制：公积金*通常是只能在公积金缴纳地*的，现在很多都不能实现跨区域*买房，这样很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金*买房价低的房子。

5、不建议使用公积金买二手房的原因有以下几点：公积金*是有一定限制的，包括房屋面积、*额度等。如果购买的二手房面积较大或者房屋价格较高，可能无法满足公积金*的限制条件。二手房的房龄较大，可能需要进行一定程度的装修或维修。

买房银行审批*多久下来

审批时长一星期左右工商银行对于房贷的审批是比较快的，一般是3-5个工作日，最迟7个工作日之内可以完成对于*申请的审批。不过要注意，审批通过并不会即时放款，审批通过以后具体放款时间以实际情况为准。

建行房贷从审批通过到放款要多久建设银行购房*审批一般情况下需要15-20个工作日。

正常情况下中行房贷审批需要半个月到一个月的时间。最近审批有点严，时间可能会长一些。如果有熟悉的，或许会快一些。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足*条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

并告知客户*审批情况。当客户的申请得到批准后，银行将在3～7个工作日内完成放款手续。因此，全程需要10个工作日左右的时间。但是，这个时间周期并不是一成不变的，可能因为客户的信用情况、银行内部的审核流程等原因而有所不同。

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