普通*改为公积金利率-公积金*利率变更

简略信息一览：

• 1、商业*如何转为公积金*?
• 2、住房公积金*利息和普通*利息一样吗
• 3、把商贷改为公积金流程
• 4、商业*转公积金*需要先把*还清吗?

商业*如何转为公积金*?

1、个人房贷怎么转成用公积金贷 先还清商业*，取得房产证以后，进行公积金*。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业*（有些银行会收取一个月的*利息做违约金）。

2、父母子女直系亲属关系的认定，以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具 有法律效力 的认定方式为准； （十二）原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金*条件的，可以办理转贷。

3、因为商转公只能转为纯公积金，如果额度不够则用户还需要提前还款一部分。或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押。

住房公积金*利息和普通*利息一样吗

公积金何商业*利率差是一个55%，一个5%，相差05%。

五年以上公积金*年利率25%，五年及以下公积金*利率为年利率75%；五年以上商业*年利率90% ，五年及以下商业*年利率75%。所以公积金*利率和商业*利率大概差两个百分点左右。

各地的个人住房公积金*利率都是一样的，因为执行的都是央行*基准利率，而在央行*基准利率当中，公积金*五年以下（含五年）的年利率是75%；五年以上的年利率是25%。

把商贷改为公积金流程

首先，需要咨询原商业*银行是否支持商转公，并提交转贷申请。

完成抵押手续后，与银行或公积金管理中心签订*合同，并按照合同约定的方式进行还款。在签订合同后，银行或公积金管理中心会将*发放到申请人指定的账户。

办理流程：（一）担保审批阶段：申贷人咨询，填写商转公申报表；申贷人前往市住房公积金管理中心申请，担保公司初审；管理中心复审，确定转贷金额；申贷人自行结清原商业*剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。

商业*转公积金*需要先把*还清吗?

1、在申请商转公的时候，需要*人先提前结清商业*，在结清商业*以后才能够申请公积金*，在这个过程当中有几个方面是*人必须要注意到的，否则就可能导致商转公失败。

2、商业*转为公积金*，不是必须先还清商业*。

3、商贷转公必须先还清。商业*转公积金*需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原*全额还清（包括本息），并且将用于原抵押商业*的房屋，转而用于抵押公积金*。

4、申请人在商转公*审批通过后，须自筹资金提前偿还商业*全部本息。

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