广东公积金买房首付-广东公积金*买房需要什么条件

文章阐述了关于广东公积金买房首付，以及广东公积金*买房需要什么条件的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、深圳公积金东莞买房首付款多少
• 2、在广州买房公积金*按最高贷100万算,我最低能买多少钱的房子首付要...
• 3、广州公积金*一套二套规定
• 4、公积金*买房子首付比例
• 5、广州公积金*额度怎么算?

深圳公积金东莞买房首付款多少

异地*购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40%。深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明，以便在东莞申请*时使用。

深圳公积金东莞买房首付款多少深圳公积金东莞买房首付款多少，居民家庭购买普通住房（指从未购置过住房），商业*首付比例30%。居民家庭拥有1套住房且相应购房*未结清，再次申请商业性个人住房*购买普通住房的低首付款比例不低于40%。

此外，异地*购买首套和第二套住房时，最低首付比例将统一调整为40%。值得注意的是，东莞公积金个人*的最高可贷额度设定为50万元；而对于夫妻双方均有公积金缴存记录的职工来说，他们的最高可贷额度则为80万元。

购买住房时，职工需支付不低于房价30%的首付款，并同意提供符合规定的担保方式。值得注意的是，*申请还需符合国家、省和本市的房地产市场管理政策，政策调整时将按“老人老办法新人新办法”的原则处理。最后，申请人在申请公积金*时还需满足公积金管委会规定的其他条件。

根据东莞公积金异地*政策，在深圳深圳缴存公积金，只要满足条件就可以在东莞*买房。取消异地缴存公积金职工到东莞申请*的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍的证明；异地*购买首套、第二套住房，最低首付款比例统一调整为40%。

关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地*的对象的通知》。这意味着深圳公积金缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金管理中心申请公积金*购房；目前，东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元，夫妻可贷80万元；中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。

在广州买房公积金*按最高贷100万算,我最低能买多少钱的房子首付要...

如*款额度为100万，首付比例为20%，那么购房者需要自己支付的部分为房屋总价的20%。剩余的80%可以通过公积金*来支付。因此，房屋总价 = *额度 / = 100万 / = 125万。实际购买能力：需要注意的是，房屋总价125万是基于公积金*最高额度100万和20%首付比例的假设得出的。

一人申请广州公积金*额度最高为50万元，两人或两人以上购买同一套自住房，共同申请广州公积金*额度为每个申请人的*额度之和，最高额度不超过80万元。广州公积金*注意事项拥有一套住房但未结清*的申请人，购买第二套住房首付比例最低40%，利率为个人住房公积金*基准利率的倍。

在广州买房，如果是使用住房公积金*购买首套普通自住房，房屋按揭*最低首付比例为两成。以下是相关内容的详细说明：首套房政策：根据广州执行的最新版公积金*政策，购买首套普通自住房时，首付款比例最低可以达到两成。无面积区分：该政策自2015年6月8日起执行，且不再区分房屋面积是否为90平米以下。

首套房购买144平米以下的房屋，公积金*首付为3成。一手楼*期限不得超过30年。二手楼*期限不得超过20年，*期限与楼龄之和不得超过40年。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金*，*额度为每个申请人的*额度之和，最高额度为100万元。不高于购房总价款×（1－最低首付比例）。

相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以*首付是不一样的。个人公积金*买房首付比例为30％。

广州公积金*一套二套规定

广州公积金二套房*政策名下已有一套住房但无*记录，或者名下有一套住房且已结清相应购房*的缴存职工家庭，二套房公积金*最低首付款比例为30%。但如果名下已有一套住房，但未结清相应购房*的家庭，申请个人住房公积金*购买普通自住房，*最低首付款比例为40%。

广州公积金二套房*政策主要包括以下几点：首付比例：二套房的首付比例为60%。*条件：申请人需具有中华人民共和国国籍及有效居民身份证。本市户籍职工申请*时需连续足额缴存住房公积金1年以上，非本市户籍职工需连续足额缴存2年以上。

法律主观：对于公积金买第二套房子， 公积金* 是没有首套、二套房分别的。你第二套房使 用公积金* 是按照公积金首付两成，利率87%（最新的是多少记不清了）的政策执行的，公积金*购买第几套房都是这个政策执行，但如果之前有过公积金*的需结清之前的公积金*才可以再次使用公积金。

广州第二套房是否能用公积金*，要分情况来说。第一种情况，第一套房申请的公积金*，已经结清了，那么第二套房可以申请公积金*。第二种情况，第一套房申请的公积金*，但是未结清，这时候不能再继续申请公积金*。

本市户籍的职工需要连续足额缴纳公积金1年以上，而非本市户籍职需要工连续足额缴纳2年以上才可以申请住房公积金*。 申请人拥有购房合同或协议。 已经支付购房的首付款。 申请人具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还*本息的能力。

公积金*买房子首付比例

公积金*的利率分为两种情况，5年以内（含5年）的利率是4%，超过5年的利率则为5%。对于总价80万元的房子，按照常规首付比例30%，首付金额为24万元。不过，许多地区的公积金*额度有限制，通常情况下，最多只能*50万元，具体额度需要您咨询当地的公积金管理中心。

首付比例最低为20%。这意味着，如果您购买的是首套房，并且房屋面积不超过90平米，您可以使用公积金*支付房屋总价的80%，而首付仅需支付剩余的20%。二套房 首付比例最低为60%。对于购买二套房的购房者来说，公积金*的首付要求相对较高。

二手房公积金*首付比例一般在40%左右。不过，具体首付比例可能会因地区、所购房屋套数等因素而有所不同，以下是关于二手房公积金*首付比例的详细解首套房与二套房的区别：对于购买首套二手房的家庭，其公积金*首付比例可能会相对较低，但一般也不会低于政策规定的最低比例。

首套房：房屋面积90平米以下：首付比例在总房款的两成以上。房屋面积90平米以上：首付比例在总房款的三成以上。二套房：普通住房：首付比例在总房款的五成以上。非普通住房：首付比例在总房款的七成以上。

最低首付比例为住房评估总价40%，*比例最高为60%。三套及以上：购买三套及以上住宅的则不能申请公积金*。请注意，二手房的实际首付金额还会受到房屋评估价、当地政策以及*银行具体规定等因素的影响，建议在*前详细咨询当地公积金管理中心或相关银行以获取准确信息。

公积金*买房首付比例一般在20%40%左右，具体比例取决于当地公积金*政策和所购房屋套数：首套房：对于购买首套自住房的家庭，如果房屋套型建筑面积在90平方米以下，住房公积金*首付比例一般不低于20%；如果房屋套型建筑面积在90平方米以上，首付比例则不低于30%。

广州公积金*额度怎么算?

1、广州公积金*额度的计算主要依据以下几个方面：不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的*额度：单位缴存职工：计算公式为账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

2、广州公积金*额度计算方法不高于根据个人住房公积金缴存情况计算的*额度，计算公式为账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。例如张三账户余额5万元，月缴存额1000元，到退休年龄月数为60个月，公积金*额度=50000×8+1000×60=460000元 。

3、广州公积金*额度的计算方法如下：单位缴存职工：可贷额度 = 账户余额 × 8 + 月缴存额 × 到退休年龄月数。自愿缴存职工：可贷额度 = 日均账户余额 × 8 + 月均缴存额 × 到退休年龄月数。其中，日均账户余额 = 每日账户余额之和 / 缴存天数。

4、*金额计算公式：余额*8+月缴存额*到退休年龄。若根据此公式计算出的*金额低于最大*金额，则只能按计算的*金额进行*。月还款金额限制：申请的公积金*的月还款金额不得超过家庭收入的50%。

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