住房公积金贷前审查风险-公积金*审查内容

接下来为大家讲解住房公积金贷前审查风险，以及公积金*审查内容涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

• 1、住房公积金按揭*存在的风险
• 2、按照公积金*中心要求我应该怎样制约和防范风险
• 3、住房公积金*贷前审查的主要内容包括
• 4、公积金*征信要求严格吗

住房公积金按揭*存在的风险

利率风险是指利率水平的变动给银行资产价值带来的风险，它是由其业务短存长贷的资本结构所决定的，利率的波动无论是涨还是跌对银行都会带来损失。

操作风险。操作风险是指公积金管理中心在处理个人住房*业务时操作失误或决策不当而造成*损失的可能性。抵押物风险。抵押物风险是指在借款人违约后，公积金管理中心无法处置抵押物或处置后导致利益受损产生的风险。

个人住房按揭*有哪些风险 银行按揭买房流程：个人住房组合*指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的*，是个人住房委托*和白营*的组合。

按照公积金*中心要求我应该怎样制约和防范风险

1、注意家庭的累计负债 不管公积金*可以申请几次，前提都是家庭负债要合理，公积金*增加的负债不能超出家庭承受能力。比如长沙公积金中心要求，借款人月还款额（其他债务合并计算）不超过家庭月工资收入的50%。

2、一般保证责任：当*人到期有意或者没有能力还款时，担保人要为*人承担责任，帮助其还清*。

3、从关键控制点关注公积金风险管理。“住房公积金管理中心”在公积金风险防范与管理中，要注意对关键控制点的把握，掌握关键性问题。

4、首先是完善*的程序，对*相关事项进行严格的审查，防范信贷风险。其次是加强住房公积金管理中心同委托银行的交流，实现相关信息和资源共享，共同防范风险。最后是落实*审核责任制，将责任落实到每一岗位。

住房公积金*贷前审查的主要内容包括

1、住房公积金*贷前审查的主要内容包括：借款人的资格审查、住房公积金缴存情况、借款人的还款能力和个人信用记录等。首先，对借款人的资格审查是贷前审查的重要环节。

2、借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）。合法的商品房购房合同或协议。

3、公积金*审核标准主要包括还款能力、信用记录、资产状况等。还款能力是重点，应确保每月偿还额不超过上限，一般为收入的50%。此外，*人需提供相关材料并通过银行审批，严格按照规定程序操作。

4、由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、*额度、*期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

5、评估申请人的经济情况和还贷能力例如核实*申请人的收入证明、3个月或者半年的银行流水、是什么工作单位、工作是否稳定等，综合评估申请人的经济情况和还贷能力。

6、如果自己符合*条件，那么准备好相关资料到当地的住房公积金管理中心填写*申请表，并提交相关资料。

公积金*征信要求严格吗

1、据我所知道的情况，一般情况下，住房公积金*对个人征信的要求有：当前不能逾期，逾期期限内不能办理公积金*；一般情况下，半年内不能有两次逾期行为；两年内不能连续3次，累计6次未按时还款。

2、在申请公积金*的时候是会对申请人的征信报告进行严格审核的，只要是在征信报告上显示有逾期还款记录或者不良征信记录，均不予*的。

3、申请公积金*的时候，若是纯公积金*，对于*人的征信要求不高，但若是申请组合*，那么商业*部门审批的时候，银行是肯定会严格按照要求查询*人跟其配偶的征信的。

关于住房公积金贷前审查风险，以及公积金*审查内容的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。