公积金买房套路深-用公积金买房的缺点

接下来为大家讲解公积金买房套路深，以及用公积金买房的缺点涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

• 1、看清公积金*的五大误区
• 2、公积金*买房弊端
• 3、公积金*买房的这六个细节要注意

看清公积金*的五大误区

1、、签定了购买住房的合同或协议；（6）、所购房屋可用于抵押；（7）、符合委托人和受托人规定的其他条件。误区一：首付可以使用公积金。“公积金不能直接用作购房首付。

2、若只考虑一般情况，那么。注意家庭名下的住房套数 若申请公积金*之前，名下已有两套住房，那么是不能再申请公积金*的，公积金*只能用于家庭购买前两套住房。注意住房公积金的缴存期限 比如北京住房公积金要求公积金账户状态正常，且至少连续缴存6个月以上，才能申请公积金*。

3、很多人买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付，公积金里余额能做首付吗？我们对于公积金里的误区今天就来说说清楚。

4、好处：手续简单，申请门槛相对较低、利率较低坏处：*额度有限制，*金额相对较少，并且只有缴存住房公积金的职工才能申请住房公积金的*。

5、首先一定要知道如果使用公积金*买房的话，必须要先垫付首付款。如果不垫付首付款的话，将不可能进行公积金*买房。而且在办理公积金*的时候，必须携带本人或夫妻双方的身份证户口本这些证明材料去当地的住房公积金管理中心进行提取。还有就是要注意，公积金的*总额千万不要超过房款总额。

公积金*买房弊端

1、公积金*的缺点：需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金*。公积金*金额有限制。有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响*额度。由于公积金*申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金*。

2、住房公积金 *：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。*购房时。应该首选住房公积金低息*。 住房公积金* 具有政策补贴性质。*利率很低。不仅低于同期商业银行*利率（仅为商业银行 抵押*利率 的一半）.而且要低于同期商业 银行存款利率 。

3、提起买房，大部分购房者就会想到***用公积金*。公积金*是指缴存住房公积金的职工享受的*，通常来说，按期缴纳了公积金的职工可以申请公积金*。很多朋友都觉得*买房的时候公积金*相较于商业*更划算，更好。其实不然，用公积金*买房同样也有缺点。

4、大部分人在购房时往往会选择*，主要原因还是在于房价过高所带来的经济压力，其中公积金*在近几年来更受购房者的青睐，虽然使用公积金*可以享受一些优惠，但也不能否认它也有一些缺点，下面为大家介绍公积金买二手房利弊。

5、公积金*买房合适吗？公积金*买房需要注意什么？公积金*优点：公积金*的利息低于同期商业*。住房公积金*可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。

6、公积金*优势：\x0d\x0a（1）方便程度，办理时间等上差不多。\x0d\x0a（2）商贷一般没有*上限或上限很高，借款人可以直接申请比较高的*金额，住房公积金*有上限控制，但高额度的*需求可以通过组合*方式解决。

公积金*买房的这六个细节要注意

1、使用住房公积金买房注意事项有：注意使用住房公积金买房的用户缴费应满六个月，符合公积金的使用要求；注意准备完善资料，方便*机构审核；注意了解资质，选择正规的*机构；注意选择合理的*额度，降低还款压力；注意根据自身经济情况确定使用公积金*，或使用公积金、商业贷组合*。

2、若所在城市支持异地公积金*，那在异地缴存住房公积金满半年也可在当地申请*买房，只要缴存地与购房所在地的住房公积金互通即可。买房*必须保证申请者的年龄在十八周岁（含）以上，且有当地有效居留身份，符合当地买房政策规定，具备按时偿还*本息的能力，个人征信良好。

3、公积金*买房注意事项： 公积金*之夫妻*：如果是夫妻双方*买房不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金*只要夫妻双方中有一方办理过公积金中心系统上就会有相应记录在上次*未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金*买第二套房子的。

4、注意家庭名下的住房套数 若申请公积金*之前，名下已有两套住房，那么是不能再申请公积金*的，公积金*只能用于家庭购买前两套住房。注意住房公积金的缴存期限 比如北京住房公积金要求公积金账户状态正常，且至少连续缴存6个月以上，才能申请公积金*。

5、注意公积金*买房的条件 公积金必须连续正常缴存六个月及六个月以上，没有提取过公积金付过首付，同时没有未缴清的公积金*，满足这三个条件才能允许公积金*买房。注意*期限 公积金*最长不能超过30年，男士*不能超过65岁，女性*不能超过60岁。

6、有的银行推出了“公积金装修*”，要求借款人连续缴存一定期限公积金，月缴存额达到一定金额，可以向银行提交公积金缴存证明来证明自身的经济能力，从而获得装修*，这是信用*的一种形式。

关于公积金买房套路深和用公积金买房的缺点的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于用公积金买房的缺点、公积金买房套路深的信息别忘了在本站搜索。