公积金*认房吗2020-公积金*认房不认贷

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简略信息一览：

• 1、认房又认贷!太原公积金中心发布购房套数认定标准
• 2、公积金*认房认贷吗?
• 3、2022泰安公积金*认房还是认贷呢

认房又认贷!太原公积金中心发布购房套数认定标准

日，记者从太原市住房公积金管理中心获悉，关于住房套数认定，不仅认房也认贷。

如果想要购买二套房，认房又认贷是现在银行对于能否*一个重要的考核标准，是指既要查购房者名下的房产登记情况，又要查*记录。认房是考察个人的名下是否有房子，如果已有了两套房子，在一些限购城市，是不能够继续购买的，可以通过房管局查名下房产状况、数量。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房*还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。首个还是二房具体看情况。*买过一套房，商业*已结清，再*买房——算首套。

公积金*对家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。“认房”以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。“认贷”以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。

二套房认定标准四：个人*购买住房，结清出售后再*购房 详解：如果而二套房界定标准是认房又认贷，也就是说虽然*买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有*记录，再申请房贷也会被算做二套房。

一）首套房：无住房且无未结清的住房*。（二）二套房：有一套住房但无未结清的住房*；无住房但有一笔未结清的住房*；有一套住房，有一笔未结清的住房*，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。

公积金*认房认贷吗?

法律分析：对二套房的认定，由“认房不认贷“改为”认房又认贷“，即名下无房，且从来没有申请过*的，才能认定为首套房，名下有房，或是曾经申请过*的，都被统一划归为二套房。二套房首付比例提高至六成且最高可贷60万元，*政策有所收紧。

公积金*认房认贷，是指假如用户之前有抵押*或者买了房子，那么再买一套房子甚至两套，第二套房的公积金*利率比第一套房要浮动几个百分点。

公积金*认房认贷，也就是如果购房者以前有过房贷或者买过房，那么再次买房就算二套，二套房的公积金*利率相比首套房要上浮几个百分点。

北京公积金执行的是认房不认贷的政策。北京市国管公积金服务热线人员也表示，目前尚未接到相关通知，北京市国管公积金目前仍执行认房不认贷的相关政策。

天津针对商贷出台了“认房不认贷”政策，本次公积金*也开始执行“认房不认贷”。天津正式开启了全面“认房不认贷”时代。预计影响有限 中指研究院天津公司分析认为，此次公积金新政最主要的变化是，取消“有过*记录结清仍为2套”的规定。

法律分析：认房又认贷中的“房”是指公积金*申请人在北京名下的住房；认房又认贷中的“贷”是指公积金*申请人在全国征信系统中的所有住房*记录。

2022泰安公积金*认房还是认贷呢

公积金是认房又认贷，也就是如果购房者以前有过房贷或者买过房，那么再次买房就算二套，二套房的公积金*利率相比首套房要上浮几个百分点。

“认房不认贷”：是指只要购房者证明名下无房，就可以按照首套购房认定，只要证明名下只有一套，就可以按照二套申请。银行办理*时，不会考虑购房者历史*记录。“认贷不认房”：是指新的房贷政策不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套*，再次*也将按照首套房认定。

住房公积金*是认房不认贷，如*款已还清，但是房未卖，再买房使用公积金*则算作二套。婚前一方*购房，如为全款购房或*已还清，属于首套房；如果没有还清*，是属于二套房的。

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