2020公积金*买房-2020公积金*买房流程

本篇文章给大家分享2020公积金*买房，以及2020公积金*买房流程对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简略信息一览：

• 1、南京买房*政策规定南京买房*政策
• 2、2020年公积金*额度怎么算?
• 3、公积金*40万20年月供多少?

南京买房*政策规定南京买房*政策

1、年南京二套房的购房政策在地区、*、公积金几方面进行了更新。申请第二套住房*，至少需要支付40%的首付。

2、目前南京二套房*政策主要是：对拥有1套住房且相应购房*未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房*购买普通自住房的，南京、苏州两市的最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。*利率仍按不低于基准利率1倍执行。

3、南京买房政策限购政策南京本地户籍南京本地户籍在南京主城区限购2套住宅，在*溧水高淳这个三区买房则不限购。

4、放宽区域限制浦口、*、溧水和高淳区对落户和购房政策有所放宽，持有居住证和社保六个月即可在当地购房，但这仅限于这四个区域。*政策调整公积金*需保证公积金账户未结清，否则可能被拒贷；商业*则有最新调整，非户籍人士购房需满足三年社保或个税连续24个月。

2020年公积金*额度怎么算?

长沙公积金*的额度是根据缴存基数以及个人公积金账户余额等来计算的，如果是夫妻共同*的，公积金的可*额度可以叠加。可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限住房公积金个人账户余额）×2。未来可缴存年限按退休年龄减去目前年龄计算。

首套房*额度不超过所购房屋总价的70%，二套房*额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋*额度不超过所购房屋总价的60%。*额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

二）利用公式：*金额=缴存账户余额×（14+已缴存年数）计算出可贷额度。如果计算结果大于对应最高*限额（根据缴存情况选取40万元或60万元，）则可贷额度最高为40万元或60万元，如果计算结果小于等于最高*限额，则最高可贷额度即为计算结果。

公积金*40万20年月供多少?

1、假设这是公积金*的首套房，贷20年的年利率为25%，那么：等额本息，每月月供=22678元；等额本金，首月月供=2750元，末月月供=16718元。

2、若*本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金*基准年利率：25%（不变的情况下）***用等额本息还款法，月供：22678，还款总额：5445093，利息总额：1445093。

3、每月需要还25798元。*年限：20年（240个月） ，利率不变还清全部*时的几种情况：按照公积金*，等额本息计算 ，年 利 率：7%（月利率‰） ，每月月供：25798元 ，总 利 息：.26元 。

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