公积金*供楼最佳年限-公积金买房*多少年还清最合适

今天给大家分享公积金*供楼最佳年限，其中也会对公积金买房*多少年还清最合适的内容是什么进行解释。

简略信息一览：

• 1、公积金最长*年限是多少
• 2、公积金*年限和房龄
• 3、公积金*年限越长越好吗
• 4、公积金*年限
• 5、上海公积金*年限房龄

公积金最长*年限是多少

1、公积金*最多贷30年。*期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的*期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

2、公积金*最高年限是30年。公积金借贷买房，男性最长可借贷至65岁，女性最长可借贷至60岁，最长借贷年限不能超出30年，二手房最长借贷年限不能超出20年。

3、公积金*最长年限用以新建房屋抵押期限不超30年。

公积金*年限和房龄

公积金*最多贷30年。*期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的*期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。职工的月缴存基数为本人上一年度的月平均工资。职工工资由计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴、加班工资及特殊工资构成。

法律分析：公积金*年限根据借款人年龄、房龄、土地剩余使用年限计算，最长不得超过30年，借款人年龄与*年限相加之和不得超过65岁，*到期日不得超过土地剩余使用年限。在房价居高不下的现代社会，很多人要完成买房的梦想，就必须要依靠*。很多有公积金的人在*买房时首先会选择公积金*。

具体要求如下：二手房房龄低于5年（含），公积金*最长期限不超过30年；二手房房龄为6年至19年，公积金*最长期限不超过35年与房龄之差；二手房房龄超过20年（含），公积金*最长期限不超过15年。

如果是省直公积金，要求房龄和公积金*年限加起来不超过40年，总*额不能超过房产总价的50%，且必须在可贷额度以内，房龄超过20年的房源，首付款不得低于6成。

房龄多少年不能*上海？银行审批*过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请*年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄*年限≤30年”。银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理*，银行也是会降低借款人的*成数。

公积金*年限越长越好吗

简单的来说，公积金房贷越久越划算，因为公积金*是市面上所能借到的最低的利率，当然前提是未来没有投资理财等大额资金用途，工作收入比较稳定的情况。

不同地区的公积金*政策不一样，如果是深圳地区，住房公积金*额度最高为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合以下要求：每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

公积金*是时间越长越好，因为*可以提前归还，可以人为的缩短还款时间，而如*款时间比较短，那么无法延长*年限，*时间长，每个月的还款压力也会更小。长期*也可以提前还款在使用公积金买房时，都可以自己选择*年限，对于绝大部分人来说，*时间都是越长越好，选择最长的还款时间即可。

公积金*年限

公积金*年限？30年。公积金*最长能够贷30年。住房公积金*针对*申请人的年纪有一定的规定，*申请人的年纪会决定对应的*限期。依据个人公积金*政策的规定，个人公积金*限期最多不能超过30年，针对男性和女性也有一定的区别。30年。公积金*最长能够贷30年。

指的是公积金*5年期（含）以下年利率是75%，如果您申请的公积金*总期限是5年期（含）以下的，***用的就是这个利率；公积金*5年期以上年利率是25%，指的是您的公积金*期限是5年期以上，就按25%计算月供。

法律主观：公积金* 年限规定一般有： 申请住房公积金* 用于购买的是 经济适用房 、商品房及集资合作建房的最长使用年限为30年。 申请公积金* 用于建造、翻建及大修自住房的公积金*的最长使用年限为20年。申请人使 用公积金* 一般不超过 法定退休年龄 延后5年。

上海公积金*年限房龄

1、公积金二手房*年限怎么算 一般来说，不同的银行其具体规定有所不同。二手房房龄和*年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。*到期日不能超过土地使用的到期年限。*期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

2、上海宝山区老公房87年房龄公积金*能贷几年？*年限加房龄：砖混结构的不超过47年，钢混结构 08年房龄公积金还能贷几年？08年的房龄还能贷几年，还的你这房子是不是二手房 公积金最长*年限一般不超过从*之日起到退休年龄的年限。个人住房公积金*最长不得超过30年。

3、低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押*，长*年限不超过30年。6年至19年房龄的二手房的公积金抵押*，长*年限为35年与房龄之差。超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押*，长*年限不得超过15年。

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