昆明公积金*解读案例-昆明 公积金*

简略信息一览：

• 1、昆明二套房公积金*首付比例昆明二套房公积金*
• 2、公积金个人消费*怎么贷?具体怎么操作?一个案例告诉你!
• 3、昆明申请住房公积金*,夫妻二人公积金缴存基数为16000,请问能*到...
• 4、昆明市公积金*额度
• 5、2024年昆明买房,昆明最新公积金*政策、商转公流程

昆明二套房公积金*首付比例昆明二套房公积金*

1、法律分析：从2014年2月1日起，昆明市公积金*二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%。 昆明市的首套住房公积金*首付比例仍不变，具体为：90平方米以下为20%，90平方米以上为30%。

2、对拥有1套住房并已结清相应购房*的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房*购买住房的，最低首付款比例为20%，利率按照*基准利率执行。

3、买方选择商业*购买首套住房，最低首付比例在为房屋评估价的30％，最高*比例为70％。买方选择商业*购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高*比例为50％。

4、昆明二套房首付比例2020根据2020年昆明相关政策表明，对于首套房还在还房贷的家庭，如果二套房需申请商业*，首付比例不可低于45%以下，若想要申请公积金*购买二套住房，其首付比例不可低于50%以下。

5、对*购买首套普通自住房的家庭，*最低首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房*的职工家庭，再次申请*购买普通商品住房，执行首套房*政策。对购买第3套及以上住房的职工家庭，不予发放住房公积金个人住房*。

6、使用公积金*购买二套房，最低首付比例30%，*利率为基准利率。职工的公积金*可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房*，并由受托银行以公积金*和商业住房*的组合形式向职工发放。

公积金个人消费*怎么贷?具体怎么操作?一个案例告诉你!

具有连续且正常缴存的公积金账户；借款人具有完成民事行为能力，且能够提供有效身份证明；具备较好的还款能力和资产实力，信用记录良好；*用途符合银行的相关规定，只能用于个人综合消费用途，例如装修、旅游、购物等，不能用于投资理财、购房等用途 符合银行规定的其他条件。

申请公积金消费*的流程主要有：准备好相关资料，如身份证、工作证明、收入证明等；到银行柜台填写申请表；银行审核，根据审核结果，可以立即发放*或者拒绝申请；发放*后，按期偿还*本息。

以下是公积金消费*的一般步骤：准备材料：在申请公积金消费*之前，需要准备相关材料，通常包括身份证、户口本、结婚证（如有）、工作证明、收入证明、购房合同或购车合同等。具体所需材料可能因地区和银行而异，请提前了解并准备。

公积金消费*是指借款人使用其个人住房公积金账户内的余额作为担保，向银行或其他金融机构申请的一种消费性*。以下是关于公积金消费*申请流程的一般步骤和注意事项。首先，申请者需要满足一定的条件。通常，这些条件包括拥有一定数额的住房公积金余额、稳定的职业和收入来源，以及良好的信用记录。

公积金个人消费*可以通过向公积金管理中心提出申请来获得。首先，需要了解公积金个人消费*的申请条件和要求。一般来说，申请人必须是公积金缴存职工，且符合一定的条件，如连续缴存公积金满一定期限、具有良好的信用记录等。

昆明申请住房公积金*,夫妻二人公积金缴存基数为16000,请问能*到...

使用本人住房公积金申请住房公积金*，且申请*时本人正常缴存补充住房公积金的，*最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金*，且申请*时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，*最高限额70万元。

\x0d\按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度\x0d\计算公式为：（公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2\x0d\按照*最高限额计算的可贷额度\x0d\一人申请住房公积金*的，最高*额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金*的，最高*额为80万元。

依据使用配偶额度计算：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有*月应还款总额］×*期限（月）。其中还贷能力系数为40％；月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

夫妻两人公积金一共最高可以*60万。央行规定：首套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。夫妻公积金的*额度最高可为70万元。

如果你卡里面有5万，也就是414=56万，你也只能贷到50万。

使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有*月应还款总额】×*期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

昆明市公积金*额度

1、买房的人都知道，目前昆明市公积金*执行的标准为夫妻双方都缴存公积金的，最高*上限为80万元；夫妻单方缴存的，最高公积金*上限为40万元。

2、昆明二套房公积金*首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，*最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，*最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭，*最高额度为50万元。借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，*最高额度为80万元。

3、值得注意的是，近五年来，昆明公积金*额度仅调整过两次。除了这次调整，另一次调整是在2017年。住房公积金个人住房*最高额度为单身职工40万元、双职工80万元，调整为单身职工30万元、双职工50万元。003010将促进部分合理购房需求的释放。

4、昆明市住房公积金*额度的计算方法是：*额度=职工月缴存公积金金额÷缴存比例×还贷能力系数（目前是0.45）×12×实际可贷年限。

5、还款方式：分为等额本息还款和等额本金还款两种，还款期限通常不超过30年；联名*：夫妻双方可以联合使用各自的公积金账户进行*；提前还款：借款人可以选择提前还清*，减少利息支出。

2024年昆明买房,昆明最新公积金*政策、商转公流程

1、商业*转公积金*具体流程如下：申请人到公积金管理中心提交个人资料，工作人员会审核您是否有商转公的资格，审核通过填写申请表。工作人员对申请表进行初审，审核成功的，就可以签公积金借款合同了。借款人去指定银行办理一个还款账户。

2、商贷转住房公积金*流程商业*转公积金*的流程如下：咨询当地的公积金中心与原商业*银行，这一步主要是了解商转公的政策。根据公积金中心提示，联系*银行打印还款流水并提交提前还款申请。带齐相关的资料提交给公积金中心审核。然后联系原来的*银行进行还款。

3、原商业性购房*未结清且银行同意借款人提前结清*； 原商业性购房*还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期*余额； 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； 所购房产可以设定抵押权的商业*可以转公积金*； 未申请过住房公积金*的。

4、法律分析：公积金商转公的办理步骤：在转贷业务只接受原住房*的借款人或配偶的申请；申请人需向银行结清，同时向银行提出提前结清*的申请。

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