公积金提取业务专题会议-新版公积金提取业务

文章阐述了关于公积金提取业务专题会议，以及新版公积金提取业务的信息，欢迎批评指正。

简略信息一览：

• 1、全国60余地楼市松绑,部分城市成交回暖但分化明显
• 2、上海市补充公积金方案
• 3、试行住房公积金督察员制度如何开展工作?
• 4、《职工代表大会操作指引》解读(下)
• 5、住房公积金座谈会意见稿

全国60余地楼市松绑,部分城市成交回暖但分化明显

1、据不完全统计，今年以来，全国已经有超过60个城市发布楼市松绑政策，既有郑州、兰州、哈尔滨等省会城市，也有青岛、秦皇岛、衢州等二三线城市。 多地楼市松绑 面对房地产市场的低迷态势，各地持续从公积金*、商业*、购房补贴等方面释放利好。

2、据不完全统计，今年以来，全国已经有超过60个城市发布楼市松绑政策，既有郑州、兰州、哈尔滨等省会城市，也有青岛、秦皇岛、衢州等二三线城市。多地楼市松绑面对房地产市场的低迷态势，各地持续从公积金*、商业*、购房补贴等方面释放利好。

3、根据统计，今年以来超60城出台稳楼市政策，包括福州、郑州、哈尔滨、青岛等热点城市。这些宽松政策包括：直接给予购房补贴，包括三孩政策购房优惠在内的购房优惠；公积金政策宽松；降低首套房首付比例等。近期部分城市的限购、限售也开始放松。

4、有地产行业人士对记者表示，近期疫情对苏州成交有一定影响，可能一定程度上*政策优化。据不完全统计，今年以来已有超60城调整本地楼市政策，从下调利率、首付比例逐渐到限购、限售政策放开，成交预期乐观中，地产股也在二级市场明显回暖。

上海市补充公积金方案

自2019年4月1日起，住房公积金和补充住房公积金的月缴存额上下限将对外公布并开始执行。2019年度，职工本人和单位的住房公积金缴存比例为各5%至7%，补充住房公积金的缴存比例则为各1%至5%。

住房公积金存款比例2021年上海市公积金新基数上下限确定为2480-31014，职工和单位住房公积金缴存比例为5%-7%（四舍五入）。单位可在上述比例范围内自主确定住房公积金的具体存款比例。补充住房公积金存款比例缴纳住房公积金的单位可以自愿参加补充住房公积金制度。

年上海住房公积金的月缴存额上限为5116元。这是按照单位和职工各7%的缴存比例所对应的数额。补充住房公积金按单位和职工各5%的缴存比例所对应的月缴存额上限为*4元。

职工本人和单位补充住房公积金缴存比例为各1%-5%（取整数值），具体比例由各单位根据实际情况确定。补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，两者的基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有；补充住房公积金属于非强制性缴纳的社会保障项目。

试行住房公积金督察员制度如何开展工作?

1、工作方式： 督察员不驻扎试点城市，而是根据需要，按照统一安排***用巡查方式。他们通过参加会议、查阅文件、财务报表、专题会议和调查访谈等多种形式开展工作，实时掌握公积金决策、管理、运作和监管情况，发现问题后立即制止并上报给住房城乡建设部，提出相应的意见和建议。

2、七） 工作方式：督察员不固定在试点城市，而是根据需要，***取巡查方式。他们会通过参加会议、查阅文件、财务报表分析、专题讨论和调查访谈等方式进行工作。他们需密切关注公积金的决策、管理、运作和监管，一旦发现违规，立即***取行动，报告给住房城乡建设部，并按照程序提出督察意见和建议。

3、各相关部门和试点城市的省级住房城乡建设、财政、发展改革、人民银行、审计、银监等部门应全力支持住房公积金督察员的工作。他们应提供必要的支持和条件，确保督察员能够顺利进行监督活动。对于督察员提出的任何建议或反馈，相关部门必须予以严肃对待，按照要求对其整改情况进行详细研究，并及时向督察员报告进展。

4、督察员的职责不仅限于检查银行账户，还包括参与公积金的政策制定、执行监督和问题处理等。他们将定期对公积金管理机构进行审计，检查其是否按照规定进行操作，是否遵循相关法律法规，以确保公积金的公正、公平、公开使用。

5、负责公积金使用***，制定*办法并实施，审批、发放和回收购房*。参与风险防范，确保*资产安全，处理行政诉讼，管理*档案，协助归集工作，指导金融机构相关业务，管理分中心业务。

《职工代表大会操作指引》解读(下)

会议由大会执行主席或主持人宣布召开，核实出席人数。出席职工代表需达到全体职工代表总数三分之二以上，会议方为有效。主持人随后简要概述会议核心议题和任务，并宣布会议议程。（二）报告与审议 企业负责人将作企业工作报告，报告需在会前分发给职工代表，供充分讨论。

职工代表大会的建立需遵循合法、有序、公开、公正原则，通过建立民主管理制度，实行厂务公开，推行民主管理。实施办法（细则）需明确组织制度、职权内容和工作制度等，经职工代表大会审议，并纳入单位管理制度体系，同时报同级党组织和上一级工会备案。

职工大会与职工代表大会是两种组织形式，性质、任务、职权相同，职工代表大会增加了选举、罢免职工代表等内容。企业根据职工人数、实际需要和客观条件，选择召开职工大会或职工代表大会。职工人数在五十人以下的企业，*开职工大会。

确定职工代表人数：企业工会委员会按照不少于全体职工人数的百分之五的比例确定职工代表人数，确保人数不少于三十人。若计算出的职工代表人数超过一百人，则超出部分由企业行政管理方与工会协商确定。

确定届期：职工代表大会每届任期为三年至五年，任期由企业自行决定。开展筹备工作：首次或换届前，企业应成立筹备机构，负责选举职工代表、起草报告等工作，确保职代会的顺利召开。总结：职代会操作指引是规范职代会制度建设、推动企业民主管理高质量发展的重要文件。

程序合法涉及民主与集中两个步骤，首先草案需经职工代表大会或全体职工讨论，并提出建议，其次企业需与工会或职工代表协商确定最终版本。有效公示或告知则是确保员工知情。制定主体适格方面，劳动规章制度由用人单位制定，公司通过公司名义发布至所有员工。

住房公积金座谈会意见稿

1、明确会议主题，如是学习贯彻上级重要会议精神的，还是学习交流调研报告，或是专题谈意见建议；如果是领导发言，一般分为三部分 一是强调会议的重要意义；二是说明一下会议的主要特点；三是要求做好贯彻落实。

2、调研组听取了县建设局、房改办关于住房公积金征缴、管理和使用情况的汇报，查阅了相关资料；召开了县住房制度改革领导小组成员单位负责人座谈会和部分县直单位、乡镇负责人座谈会，了解各有关部门贯彻执行《住房公积金管理条例》履行工作职责情况，征求对推进住房公积金制度改革和清理偿还公积金借款的意见、建议。

3、公积金管理中心会定期举行座谈会、培训班，对各单位的公积金管理人员进行公积金管理工作各项政策培训。通过培训办班，各单位的公积金管理人员可以熟悉政策和业务知识，使自己的工作走上正轨。同时，公积金管理中心还可以在工作上对公积金管理人员随时进行业务指导和要求，帮助下属单位解决疑问。

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