为什么不用公积金*-为什么不让用住房公积金*

接下来为大家讲解为什么不用公积金*，以及为什么不让用住房公积金*涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

• 1、为什么很少人用公积金*
• 2、为什么一些楼盘不能用公积金*?
• 3、为什么开发商更希望业主使用商业*,而不是公积金*?

为什么很少人用公积金*

1、公积金*比商业*要低，但是大家很少用公积金*，是因为公积金*所拥有的人数比例比较低，在全国范围来讲可能就是10%，甚至是5%，然后购房的时候房地产商也不愿意接受公积金*。拥有公积金的人数比较少，是因为公积金并不是谁都有的五险一金。

2、公积金*的利率的确是低，会比银行商业*的利率低很多，但是还是有很多人不去使用公积金*，为什么会这样呢？主要是因为公积金*的要求比较高，并不是每一次购买房子都可以使用公积金*。

3、公积金*对于二手房不够灵活。公积金*对于二手房的使用限制较大，比如购房年限、房屋性质、房屋面积等都有规定。如果您想购买的二手房不符合这些规定，那么您可能无法使用公积金*购买。二手房可能需要维修或装修，需要支付的税费也会更高。公积金基本上只能用于买新房，所以不推荐用公积金买二手房。

4、住房公积金有些时候确实存在资金紧张的情况，***取轮候放款的措施，因此会出现了放款不及时的现象。这业就导致了很多房企不愿接受公积金*。我们都知道很多人在买房时，都会考虑公积金*，毕竟五年期以上25%的公积金*利率，比起商业*的9%要低不少。

5、很多人买房子用商业*是因为他们没有公积金*，毕竟不是谁都是公务员，除了强制性必须缴纳的社保五险，大多数的私企、外企是不会给员工购买公积金的，因此买房的时候，自然也就只能使用商业*而非公积金*了。五险一金，五险是必须买的，公积金却是不同企业不同安排。

为什么一些楼盘不能用公积金*?

开发商实力比较强 有些开发商不但拥有雄厚的资金作为后盾，而且还拥有丰富的开发经验，楼盘质量较高，但开发商认为住房公积金*手续比较复杂，因此很多人不愿意给业主办理，尤其是碧桂园、万科、恒大这三大房地产巨头，拿到公积金*，几乎不可能。

一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金*条件，都可以申请住房公积金*。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金*。

新开的楼盘为什么还不能用公积金？开发商公司不规范，缺少公积金申请资质 一般来说，楼盘能否使用住房公积金*取决于开发商是否资质齐全，是否与公积金管理签订了申请合作的协议。房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金*也位列其中。

正面回答 不能用公积金*买房的原因有以下几点。具体分析 公积金账户状态异常。在申请公积金*的时候，公积金中心会关注的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致公积金*申请通不过。

为什么开发商更希望业主使用商业*,而不是公积金*?

1、申请房贷时，如果个人条件允许的话，大部分的购房者还是愿意申请公积金*的。毕竟和商业*比起来，公积金*的利率会更低一些，能够给大家节省不少开支。不过，不少人对此都持反对。

2、银行和开发商互惠互利 房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。

3、那么，既然公积金*买房这么好，为什么很多人在买房的时候还是选择商业*买房？事实上，原因很简单，那就是公积金*买房的限制太多，而且也有一定的缺点，主要表现在以下几个方面：第一，公积金*是有上限的，具体的限制要根据当地政策。因此，如果买房的数额超过这个上限，就可能用不了公积金*。

4、开发商得到的钱是一样多的，公积金*手续烦琐，要求的材料审验严格，所以放贷慢，商业*的话，他们和银行信贷科关系都不错，有个差不多都放款。

关于为什么不用公积金*，以及为什么不让用住房公积金*的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。