公积金*买房减税-公积金*买房减税多少

简略信息一览：

• 1、公积金*买的房可以退税吗?
• 2、第一套房商贷,第二套可以公积金*能享受减税吗
• 3、公积金*减免个人所得税提前还款后,还可减税吗?
• 4、房贷减免个人所得税如何办理?

公积金*买的房可以退税吗?

您好，退税申报时间：符合条件的产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。无论所购住房在主城何区，产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内起，申报办理该补助年度的财政补助。

年房贷退税就是指有住房*的职工，可以抵扣个税，个人在进行个人所得税汇算的时候，可以申请退税。

所以，只有首套住房*，且每个纳税人只能享受一次。如果你符合上述规定的条件，且平时预扣预缴个人所得税时，没有扣除住房*利息专项附加，那么你全年可以扣除的费用是1000×12=12000元。至于能退多少个人所得税，要看你适用的税率是多少。如果你适用的税率是3%，那么，最高可以退税12000×3%=360元。

第一套房商贷,第二套可以公积金*能享受减税吗

第二套房都可以申请公积金*。而第一套房申请的公积金*，则必须结清以后，第二套房才可以再次申请公积金*。公积金*利率要低于商业*利率，因此能用公积金申请房贷，是可以获得很多利息优惠的。如果是首套房申请公积金*，全国都是***用的公积金基准利率，这样一来*人的还款压力也会减少许多。

可以的，只要第一套商贷房有按时进行还款，同时个人征信上没有出现逾期或者不良记录就可以申请公积金*。如果第一套房子的按揭没有还清，再按揭一套房就属于二套房，契税需要按照3%征收，公积金*二套房需要收3成的首付。需要准备以下资料：身份证及身份证双面复印件、户口本、收入证明、银行流水等。

可以。客户购买第一套房时办理的是商贷，购买第二套房自然可以选择办理公积金*，哪怕第一套房申请的也是公积金*，只要*已经结清，购买第二套房时同样可以申请公积金*。当然，如果首套房公积金*尚未结清，第二套房就只能办理商贷了。

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金*，是支持您购买家庭第二套住房，但是计算利率须在原有利率基础上浮10%。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金*的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金*业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

不管你第一套房子是用的什么贷，都会被认为是第一套，那么第二套都会被认为第二套，所以是不可以用公积金*的。

如果第一套房也是用公积金*，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金*；如果第一套房用的是商业*，无论是否还清，都是可以用公积金*购买第二套房的。

公积金*减免个人所得税提前还款后,还可减税吗?

1、提前还款就不能再抵扣个税了。在个人所得税app中填报*抵税项目时需要提供银行*的合同编号作为减免依据。还清*后，此*合同自动终结，合同编号作废，不能再作为抵扣个税的依据。

2、因为其扣除范围仅限于首套房*，若不是首套房*，无法申报退税。还有，首套房*减免个税的扣除期限最长也不能超过240个月，240个月后将不能再享受专项附加扣除。房子*提前两年还完了，支付利息还可以抵扣个人所得税吗*提前还清后，就不能抵扣个税了。

3、公积金*买房可以抵扣个税。公积金*买房产生的*利息可以进行个人所得税专项附加项扣除，在实际发生*利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房*的利息扣除。提前还贷还能抵个税吗？提前还贷一部分还能抵个税，但提前还清房贷就不能抵个税了。

4、如果房贷已还清，不能享受住房*利息扣除。房贷正常结清或提前结清，此时就不能用于抵扣个税了，需要登录个人所得税APP，点击办税选择专项附加扣除修改和作废，按照提示即可完成修改，也就是删除住房*利息专项附加扣除。修改完成之后，之后房贷利息就不会再抵扣个税。

5、房子*提前两年还完了，支付利息还可以抵扣个人所得税吗*提前还清后，就不能抵扣个税了。用于抵扣个税的只能是住房*，且必须是首套房贷还在还款中。当用户申请提前还清后，那么当年就不需要再归还*了，个税抵扣期限也需要进行修改，修改后已还清的房贷不可以用于抵扣个税。

房贷减免个人所得税如何办理?

法律分析：房贷抵扣个税的办理可以通过日常由单位发工资时按月预扣；或者次年3月1日至6月30日自行汇算清缴申报办理。扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送《个人所得税扣缴申报表》。

法律分析：有房贷要申请减免个人所得税的话，必须得是首套房*才行。符合条件的客户只要在手机个人所得税APP的专项附加扣除申报栏目里选择住房*利息选项，确认个人信息和房贷信息，选择申报方式进行提交即可。

利用房贷利息抵扣个税：根据相关税法规定，个人可以将房贷利息作为专项扣除项目，减少应缴个人所得税额。 合理规划房贷结构：选择合适的房贷利率和还款方式，例如选择按揭方式还款，将房贷利息分摊到每个月的还款中，以减少一次性支付的利息额。

填写配偶信息，没有的选择无，确认本人是否借款人，再选择扣除比例，如果夫妻双方各扣50%，就选择是，只从一个人扣除100%就选否。最后确认信息后提交就行了。以上即是“有房贷可以减免多少个人所得税怎么办理”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

要办理个人所得税住房*利息专项附加扣除，客户在手机个人所得税APP里的专项附加扣除填报页面选定扣除年度，选择住房*利息选项，填写个人信息和房贷信息，选择申报方式进行提交即可。

房贷个人所得税怎么申报退税 房贷个人所得税退税是指申请人可以根据自身情况申请退还已缴纳的个人所得税。购买住房的个人，可以在每年纳税时申请退税，以减免部分个人所得税。

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